2025搬遷補償房的買賣合同本合同由以下雙方于年月日在（簽訂地點）簽訂：甲方（出賣人）：身份證號碼：住所地：聯(lián)系電話：乙方（買受人）：身份證號碼：住所地：聯(lián)系電話：鑒于甲方因（原因，如城市建設(shè)、公共利益等）需要進(jìn)行搬遷，并已獲得相應(yīng)的補償安置，現(xiàn)甲方將其中的補償安置房出售給乙方，雙方經(jīng)協(xié)商一致，本著平等、自愿、誠實信用的原則，特簽訂本合同，以資共同遵守。第一條補償安置情況說明1.1甲方因（具體原因，如政府拆遷、征收等）需要搬遷，并已與（拆遷主體）就補償安置事宜達(dá)成協(xié)議，獲得相應(yīng)的補償安置權(quán)益。1.2甲方所獲得的補償安置房位于（具體地址），以下簡稱“標(biāo)的房屋”。1.3標(biāo)的房屋的補償安置情況已由（拆遷主體）確認(rèn)，并已向甲方提供相關(guān)證明文件，包括但不限于補償安置協(xié)議、房屋權(quán)屬證明等。第二條房屋基本情況2.1標(biāo)的房屋位于（詳細(xì)地址），具體房號為（如XX號樓XX單元XX層XX號）。2.2標(biāo)的房屋的建筑面積為平方米，其中套內(nèi)建筑面積為平方米。2.3標(biāo)的房屋的規(guī)劃用途為（如住宅、商業(yè)等）。2.4標(biāo)的房屋的現(xiàn)狀為（如毛坯、裝修等），具體以雙方現(xiàn)場查驗為準(zhǔn)。第三條房屋價格及支付方式3.1根據(jù)雙方協(xié)商，標(biāo)的房屋的總成交價為人民幣元（大寫：元整）。3.2乙方應(yīng)按下列方式支付房價款：第一期房價款：人民幣元（大寫：元整），于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付；第二期房價款：人民幣元（大寫：元整），于（具體時間）支付；第三期房價款：人民幣元（大寫：元整），于（具體時間）支付。3.3甲方應(yīng)向乙方提供收款憑證，包括但不限于收據(jù)或正式發(fā)票。第四條房屋交付4.1甲方應(yīng)于年月日前將標(biāo)的房屋交付給乙方，交付以雙方簽字確認(rèn)的《房屋交接單》為準(zhǔn)。4.2交付時，甲方應(yīng)向乙方提供下列材料：原始購房合同及補充協(xié)議（如有）；補償安置協(xié)議及相關(guān)證明文件；房屋鑰匙；其他與房屋有關(guān)的文件資料。4.3乙方在驗收房屋時，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或不符合約定的交付條件，應(yīng)于日內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后日內(nèi)予以修復(fù)或解決。若甲方未能及時解決，雙方可協(xié)商順延交付時間或按照合同約定處理。第五條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記5.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理標(biāo)的房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，包括但不限于提交相關(guān)材料、配合簽署相關(guān)文件等。5.2房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記所需繳納的稅費由（甲方/乙方）承擔(dān)。5.3甲方應(yīng)保證標(biāo)的房屋不存在任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于抵押、查封、租賃等情形。如因甲方原因?qū)е聵?biāo)的房屋無法完成權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。第六條雙方權(quán)利義務(wù)6.1甲方的權(quán)利義務(wù)：保證其對標(biāo)的房屋擁有合法完整的處分權(quán)；按時交付標(biāo)的房屋，并保證房屋的現(xiàn)狀符合約定；協(xié)助乙方辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；乙方支付房價款后，甲方不得單方面解除本合同或以任何理由拒絕履行合同義務(wù)。6.2乙方的權(quán)利義務(wù)：按時支付房價款，不得逾期支付；驗收房屋時發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時通知甲方，并協(xié)助甲方進(jìn)行相關(guān)修復(fù)或解決；配合甲方完成房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：甲方未能按時交付房屋的，每逾期一日，按已付房價款的‰向乙方支付違約金；甲方未能按約定協(xié)助辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的，每逾期一日，按房價款的‰向乙方支付違約金；甲方違反其他約定的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還全部已付房價款，并賠償乙方遭受的損失。7.2乙方違約責(zé)任：乙方未能按時支付房價款的，每逾期一日，按未付房價款的‰向甲方支付違約金；乙方違反其他約定的，甲方有權(quán)解除合同，已付房價款不予退還，并要求乙方賠償遭受的損失。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向標(biāo)的房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。甲方（簽字或蓋章）：簽署日期：