2025物業(yè)服務(wù)合同應(yīng)對管理責(zé)任等內(nèi)容進(jìn)行約定物業(yè)服務(wù)合同本合同由以下雙方于年月日在（城市/縣）簽訂：甲方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)）：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：乙方（業(yè)主/物業(yè)使用人）：地址：法定代表人/負(fù)責(zé)人：聯(lián)系方式：鑒于甲方具備合法的物業(yè)服務(wù)資質(zhì)，并受乙方委托，乙方同意甲方為其提供物業(yè)服務(wù)，雙方依據(jù)《中華人民共和國民法典》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)，本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合同：第一條合同期限本合同自年月日起至年月日止，為期年。合同期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同，續(xù)簽事宜需在合同期滿前個(gè)月以書面形式提出。第二條服務(wù)內(nèi)容甲方同意按照以下條款向乙方提供物業(yè)服務(wù)：物業(yè)區(qū)域：甲方負(fù)責(zé)管理的物業(yè)區(qū)域?yàn)椋韵潞喎Q“物業(yè)區(qū)域”，具體范圍包括但不限于。物業(yè)類型：物業(yè)區(qū)域內(nèi)的物業(yè)類型為，包括但不限于。服務(wù)范圍：日常維護(hù)：甲方負(fù)責(zé)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施、設(shè)備的日常維護(hù)和維修，包括但不限于道路、綠化、照明、供水、供電、電梯、消防設(shè)施等。公共秩序：甲方負(fù)責(zé)維護(hù)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的公共秩序，包括但不限于安全監(jiān)控、出入管理、車輛停放等。環(huán)境衛(wèi)生：甲方負(fù)責(zé)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生，包括但不限于垃圾清運(yùn)、垃圾桶清潔、公共區(qū)域的日常保潔等。綠化養(yǎng)護(hù)：甲方負(fù)責(zé)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的綠化養(yǎng)護(hù)工作，包括但不限于草坪修剪、樹木養(yǎng)護(hù)、花卉種植及公共區(qū)域的美化等。應(yīng)急管理：甲方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，及時(shí)處理物業(yè)區(qū)域內(nèi)突發(fā)事件，如火災(zāi)、水淹、設(shè)備故障等。附加服務(wù)：雙方約定的其他服務(wù)內(nèi)容為。第三條服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)按照不低于（國家標(biāo)準(zhǔn)/地方標(biāo)準(zhǔn)/行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)）的標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)標(biāo)。甲方應(yīng)定期對物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保其正常運(yùn)行，并做好相應(yīng)的記錄。甲方應(yīng)保證物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生達(dá)到（具體標(biāo)準(zhǔn)，如“每日清掃兩次，無明顯垃圾”）。甲方應(yīng)安排專業(yè)人員對綠化區(qū)域進(jìn)行定期養(yǎng)護(hù)，保持綠化植物的健康生長。甲方應(yīng)提供小時(shí)的物業(yè)服務(wù)熱線，及時(shí)響應(yīng)業(yè)主的報(bào)修和咨詢需求。第四條合同雙方的權(quán)利和義務(wù)甲方的權(quán)利和義務(wù)：收取費(fèi)用：甲方有權(quán)按本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)，并開具合法的收費(fèi)憑證。維護(hù)管理：甲方有義務(wù)按照合同約定的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)服務(wù)，確保物業(yè)區(qū)域的正常運(yùn)行和業(yè)主的合法權(quán)益。信息公開：甲方應(yīng)定期向乙方公開物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的收支情況，并接受乙方的監(jiān)督。安全保障：甲方應(yīng)采取合理措施保障物業(yè)區(qū)域內(nèi)的人身和財(cái)產(chǎn)安全，因甲方negligence導(dǎo)致的損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。應(yīng)急處理：甲方應(yīng)建立應(yīng)急機(jī)制，及時(shí)處理物業(yè)區(qū)域內(nèi)的突發(fā)事件，并及時(shí)通知乙方。乙方的權(quán)利和義務(wù)：按時(shí)繳費(fèi)：乙方應(yīng)按時(shí)足額支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用，不得無故拖欠。配合管理：乙方應(yīng)積極配合甲方的物業(yè)服務(wù)工作，遵守物業(yè)區(qū)域的管理規(guī)定，維護(hù)公共區(qū)域的整潔和秩序。合理使用：乙方應(yīng)合理使用物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施，不得擅自占用或損壞公共財(cái)產(chǎn)。及時(shí)報(bào)修：乙方發(fā)現(xiàn)物業(yè)區(qū)域內(nèi)存在安全隱患或設(shè)施設(shè)備損壞時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并配合甲方進(jìn)行維修。遵守規(guī)定：乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)區(qū)域的管理規(guī)定，不得從事任何違法或違約行為。第五條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：物業(yè)服務(wù)費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)為元/平方米/月，具體費(fèi)用根據(jù)乙方的物業(yè)面積計(jì)算，總費(fèi)用為元/月。具體面積以（房產(chǎn)證/購房合同）為準(zhǔn)。收費(fèi)時(shí)間：乙方應(yīng)于每月日前支付當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費(fèi)，逾期支付的，甲方有權(quán)按日收取‰的滯納金。費(fèi)用構(gòu)成：物業(yè)服務(wù)費(fèi)包括但不限于公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)、環(huán)境衛(wèi)生費(fèi)、綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)、安保費(fèi)、管理費(fèi)等，具體費(fèi)用明細(xì)見附件。費(fèi)用調(diào)整：因物價(jià)上漲、人工成本增加等原因，雙方可協(xié)商調(diào)整物業(yè)服務(wù)費(fèi)，調(diào)整后的費(fèi)用需提前日通知乙方。第六條服務(wù)質(zhì)量與監(jiān)督甲方應(yīng)定期向乙方提供物業(yè)服務(wù)工作報(bào)告，包括但不限于設(shè)施設(shè)備維護(hù)記錄、環(huán)境衛(wèi)生檢查記錄、綠化養(yǎng)護(hù)記錄等。乙方有權(quán)對甲方的物業(yè)服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，提出合理建議和批評，并通過（業(yè)主委員會/物業(yè)管委會）進(jìn)行溝通。甲方應(yīng)定期召開（業(yè)主大會/物業(yè)說明會），聽取乙方的意見和建議，及時(shí)改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量。第七條合同的變更、解除與終止變更：本合同的任何變更均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)后方可生效。解除：任何一方均可在合同期限屆滿前個(gè)月以書面形式通知另一方解除合同，但需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。終止：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商終止合同，終止后雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但已產(chǎn)生的費(fèi)用仍需結(jié)算。第八條違約責(zé)任甲方違約責(zé)任：甲方未按合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致乙方受到損失的，甲方應(yīng)賠償相應(yīng)損失。甲方未能按時(shí)完成維修或處理應(yīng)急事件的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。乙方違約責(zé)任：乙方未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)按日支付滯納金，逾期超過日的，甲方有權(quán)暫停服務(wù)。乙方違反物業(yè)區(qū)域管理規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)終止服務(wù)。其他違約責(zé)任：因違約造成的其他損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。第九條爭議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向物業(yè)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。附件：物業(yè)服務(wù)費(fèi)明細(xì)表物業(yè)管理區(qū)域平面圖其他相關(guān)文件甲方（蓋章）：法定代表人/授權(quán)代表簽字：日期：年月