2025城市住宅買賣合同范本（）本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在（城市）簽訂：甲方（賣方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系電話：聯(lián)系地址：乙方（買方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系電話：聯(lián)系地址：鑒于甲方合法擁有位于市區(qū)路號的住宅（以下簡稱“該房屋”），乙方有意購買該房屋，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1該房屋位于市區(qū)路號，建筑面積為平方米，套內(nèi)面積為平方米，產(chǎn)權(quán)證號為。1.2該房屋的權(quán)屬狀況為：□所有權(quán)證（不動產(chǎn)權(quán)證）|□使用權(quán)證，權(quán)屬人為甲方，無查封、無抵押。1.3該房屋的規(guī)劃用途為住宅，具體戶型為室廳衛(wèi)，房屋結(jié)構(gòu)為。第二條房屋成交價格2.1經(jīng)雙方協(xié)商，該房屋的成交價格為人民幣（大寫）元整（￥元）。2.2該成交價格已包含該房屋的全部價款，包括但不限于房款、稅費、交易服務(wù)費等。第三條付款方式3.1乙方應(yīng)按照以下方式支付購房款：（1）定金：元，于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付，定金視為首期購房款的一部分。（2）首付款：元，于年月日前支付至甲方指定賬戶（開戶銀行：，賬戶名稱：，賬號：）。（3）余款：元，乙方選擇下列第種方式支付：a.通過銀行貸款支付，銀行貸款審批通過后日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。b.通過公積金貸款支付，公積金貸款審批通過后日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。c.其他方式：。3.2甲方收到購房款后，應(yīng)向乙方出具收據(jù)或發(fā)票（根據(jù)實際情況選擇）。第四條交易時間4.1甲方應(yīng)于年月日前將該房屋交付給乙方使用，并于年月日前完成權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記是指將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記至乙方名下，相關(guān)登記費用由承擔(dān)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2若乙方未按期支付購房款，則每逾期一日，乙方應(yīng)按未付購房款的‰向甲方支付違約金；逾期超過日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣元整（￥元）。5.3若甲方未按期交付房屋或辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，則每逾期一日，甲方應(yīng)按乙方已付購房款的‰向乙方支付違約金；逾期超過日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣元整（￥元）。第六條稅費承擔(dān)6.1本房屋交易產(chǎn)生的稅費由承擔(dān)，具體包括但不限于契稅、增值稅、個人所得稅、權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記費等。6.2若法律法規(guī)規(guī)定由買賣雙方共同承擔(dān)的稅費，則雙方按約定或法律規(guī)定各自承擔(dān)相應(yīng)部分。第七條房屋交付7.1甲方應(yīng)于年月日前將該房屋交付給乙方，并保證房屋處于正常使用狀態(tài)。7.2房屋交付時，甲方應(yīng)結(jié)清該房屋在交付前所產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于水費、電費、燃?xì)赓M、物業(yè)費等，并向乙方提供相關(guān)繳費憑證。7.3交付時，若有房屋設(shè)施損壞或需要維修的情況，雙方應(yīng)另行協(xié)商解決，不影響本合同的履行。第八條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記8.1雙方應(yīng)共同配合完成該房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，所需材料由方提供，方協(xié)助配合。8.2若因甲方原因?qū)е聶?quán)屬轉(zhuǎn)移登記無法完成的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括賠償乙方遭受的損失。第九條房屋質(zhì)量責(zé)任9.1該房屋交付時，若存在隱藏的質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)或賠償損失，相關(guān)費用由甲方承擔(dān)。9.2甲方保證該房屋不存在重大結(jié)構(gòu)問題或影響使用安全的隱患，若因甲方故意隱瞞房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十條雙方權(quán)利義務(wù)10.1甲方的權(quán)利義務(wù)：（1）保證對該房屋擁有合法的所有權(quán)，且無權(quán)利瑕疵；（2）按本合同約定的時間交付房屋并辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；（3）結(jié)清該房屋在交付前的費用。10.2乙方的權(quán)利義務(wù)：（1）按本合同約定的時間支付購房款；（2）配合甲方完成權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；（3）接受房屋并按約定支付余款。第十一條合同的變更與解除11.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式對本合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補充，任何修改或補充均應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。11.2任何一方不得單方面解除本合同，除非因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，或因?qū)Ψ絿?yán)重違約導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)。第十二條爭議解決12.1本合同履行過程中若發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。第十三條其他條款13.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關(guān)手