土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名/名稱：____________________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名/名稱：____________________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國土地管理法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將其合法擁有的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，訂立本協(xié)議，以資共同遵守。一、轉(zhuǎn)讓土地基本情況土地位置：該土地位于____________________（具體省、市、區(qū)、街道、門牌號或其他詳細位置描述）。土地面積：經(jīng)雙方共同確認及專業(yè)測量機構(gòu)測量，該土地面積為____________________平方米（折合____________________畝），測量報告編號為____________________。土地用途：該土地用途為____________________（如農(nóng)業(yè)用地、工業(yè)用地、商業(yè)用地、住宅用地等），符合____________________（相關(guān)土地利用總體規(guī)劃名稱）的規(guī)劃要求。權(quán)屬狀況：甲方合法擁有該土地的使用權(quán)，權(quán)屬證明文件為____________________（如國有土地使用證、集體土地使用證等），編號為____________________。該土地不存在抵押、查封、出租、共有權(quán)爭議等任何權(quán)利限制或瑕疵。四至界限：東至____________________，西至____________________，南至____________________，北至____________________。（可附土地平面圖作為本協(xié)議附件一）二、轉(zhuǎn)讓期限若該土地為國有土地，轉(zhuǎn)讓期限自本協(xié)議生效之日起至____________________年____________________月____________________日止，與甲方原土地使用權(quán)證載明的使用期限一致。若該土地為集體土地，轉(zhuǎn)讓期限按照相關(guān)法律法規(guī)及集體組織規(guī)定執(zhí)行，自本協(xié)議生效之日起至____________________年____________________月____________________日止。三、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式轉(zhuǎn)讓價格：經(jīng)雙方協(xié)商一致，該土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格為每平方米人民幣____________________元（大寫：____________________元整），總轉(zhuǎn)讓價款為人民幣____________________元（大寫：____________________元整）。此價格已包含甲方因轉(zhuǎn)讓該土地使用權(quán)所應繳納的各項稅費（如明確由乙方承擔的除外）。支付方式：乙方采用____________________（一次性支付/分期支付）方式支付轉(zhuǎn)讓款。（1）若為一次性支付：乙方應于本協(xié)議簽訂之日起____________________日內(nèi)，將全部轉(zhuǎn)讓款一次性支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶名：____________________開戶行：____________________賬號：____________________（2）若為分期支付：①第一期：乙方應于本協(xié)議簽訂之日起____________________日內(nèi)，支付轉(zhuǎn)讓總價款的____________________%，即人民幣____________________元（大寫：元整）至上述甲方銀行賬戶；②第二期：乙方應于（如土地使用權(quán)過戶登記辦理完畢之日）起____________________日內(nèi)，支付轉(zhuǎn)讓總價款的____________________%，即人民幣____________________元（大寫：元整）至上述甲方銀行賬戶；③剩余款項：乙方應于（約定的支付條件）起____________________日內(nèi)，支付剩余轉(zhuǎn)讓價款，即人民幣____________________元（大寫：____________________元整）至上述甲方銀行賬戶。甲方收到乙方支付的款項后，應在____________________日內(nèi)出具收款收據(jù)給乙方。四、土地交付交付時間：甲方應于____________________（如乙方支付第一期款項后____日內(nèi)/本協(xié)議生效后____日內(nèi)）將該土地實際交付給乙方。交付標準：甲方交付的土地應符合本協(xié)議第一條約定的基本情況，不存在任何影響乙方使用的障礙物、廢棄物等，且土地上的附著物（如樹木、建筑物等，可明確具體附著物清單作為附件二）一并移交（或約定處理方式）。交付確認：雙方應在交付時簽署《土地交付確認書》（作為附件三），明確土地交付的時間、狀況等。五、權(quán)屬過戶登記甲方應在本協(xié)議生效且收到乙方相應款項后____________________日內(nèi)，積極協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)過戶登記手續(xù)，包括但不限于提供辦理過戶所需的甲方身份證明、土地權(quán)屬證明文件、相關(guān)審批文件等資料，并配合乙方到土地管理部門辦理相關(guān)手續(xù)。辦理過戶登記所需的各項稅費，按國家及地方相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。其中，____________________由甲方承擔，____________________由乙方承擔。若因甲方原因?qū)е峦恋厥褂脵?quán)無法按時過戶至乙方名下，乙方有權(quán)采取____________________（如要求甲方限期整改、退還已付款項并支付違約金等）措施。六、雙方的權(quán)利和義務（一）甲方的權(quán)利和義務權(quán)利：按照本協(xié)議約定收取土地轉(zhuǎn)讓價款。義務：（1）保證對所轉(zhuǎn)讓的土地擁有合法的使用權(quán)，且該土地不存在任何權(quán)利瑕疵，如因權(quán)屬問題給乙方造成損失的，應承擔賠償責任。（2）按照本協(xié)議約定的時間和標準向乙方交付土地。（3）積極協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)過戶登記手續(xù)，提供必要的資料和配合。（4）轉(zhuǎn)讓前該土地所產(chǎn)生的各項費用（如稅費、水電費等）由甲方承擔并結(jié)清。（5）遵守相關(guān)法律法規(guī)關(guān)于土地使用和轉(zhuǎn)讓的規(guī)定。（二）乙方的權(quán)利和義務權(quán)利：按照本協(xié)議約定取得土地使用權(quán)，并在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)依法使用該土地。義務：（1）按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付土地轉(zhuǎn)讓價款。（2）按照土地的規(guī)劃用途合理使用土地，不得擅自改變土地用途，如需改變，應按規(guī)定辦理相關(guān)審批手續(xù)。（3）配合甲方辦理土地使用權(quán)過戶登記手續(xù)，及時提供乙方所需的資料。（4）轉(zhuǎn)讓后該土地所產(chǎn)生的各項費用（如稅費、水電費等）由乙方承擔。（5）遵守相關(guān)法律法規(guī)關(guān)于土地使用的規(guī)定。七、違約責任若甲方未按本協(xié)議約定的時間交付土地，每逾期一日，應按轉(zhuǎn)讓總價款的____________________‰向乙方支付違約金；逾期超過____________________日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按轉(zhuǎn)讓總價款的____________________%向乙方支付違約金。若甲方違反本協(xié)議關(guān)于土地權(quán)屬的保證，導致乙方無法取得土地使用權(quán)或土地使用權(quán)存在瑕疵的，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并賠償乙方因此造成的全部損失（包括但不限于直接損失、預期可得利益損失等）。若乙方未按本協(xié)議約定的時間支付土地轉(zhuǎn)讓價款，每逾期一日，應按逾期付款金額的____________________‰向甲方支付違約金；逾期超過____________________日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的款項不予退還（或約定退還比例），乙方還應按轉(zhuǎn)讓總價款的____________________%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變土地用途且未按規(guī)定辦理審批手續(xù)的，應承擔相應的法律責任，并賠償由此給甲方造成的損失。任何一方違反本協(xié)議其他約定的，應承擔相應的違約責任，賠償對方因此造成的損失。八、不可抗力因不可抗力（如地震、水災、戰(zhàn)爭等）導致本協(xié)議無法履行或不能完全履行的，遭遇不可抗力的一方應及時通知對方，并在合理期限內(nèi)提供不可抗力發(fā)生的證明文件。雙方應根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定部分履行、延期履行或解除本協(xié)議，并可根據(jù)情況部分或全部免除責任。九、爭議解決方式本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可依法向____________________（如土地所在地人民法院/甲方所在地仲裁委員會等）提起訴訟或申請仲裁。十、其他約定本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。本協(xié)議的附件（包括土地平面圖、附著物清單、土地交付確認書等）為本協(xié)議不可分割的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。本協(xié)議一式____________________份，甲方執(zhí)____________________份，乙方執(zhí)____________________份，土地管理部門備案____________________份（如需），具有同等法律效力。（以下無正文）轉(zhuǎn)讓方（甲方）簽字/蓋章：____________________日期：____________________年____________________月__________________