土地租賃協(xié)議書出租方（甲方）：法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：____________________聯(lián)系地址：____________________聯(lián)系電話：____________________承租方（乙方）：法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：____________________聯(lián)系地址：____________________聯(lián)系電話：____________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》《中華人民共和國土地管理法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方可依法出租的土地事宜，訂立本協(xié)議。第一條租賃土地基本情況土地位置：該土地位于____________________（詳細(xì)地址，包括省、市、縣、鄉(xiāng)/鎮(zhèn)、村及具體地塊方位）。土地面積：該土地的總面積為____________________畝（大寫：畝），具體四至界限為：東至，西至____________________，南至____________________，北至____________________（可另附土地平面圖作為本協(xié)議附件一）。土地權(quán)屬：甲方合法擁有該土地的____________________（所有權(quán)/使用權(quán)），權(quán)屬證明文件編號為：____________________。甲方承諾對該土地享有合法的出租權(quán)，該出租行為已獲得相關(guān)權(quán)利人的同意或授權(quán)（如涉及）。土地現(xiàn)狀：該土地目前為____________________（狀態(tài)，如耕地、林地、建設(shè)用地等），地上附著物情況為____________________（如無附著物、有房屋、樹木等，需詳細(xì)列明）。第二條租賃期限本協(xié)議項下土地租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期限屆滿前，乙方如需繼續(xù)承租該土地，應(yīng)在租賃期限屆滿前______個月向甲方提出書面續(xù)租請求。甲方同意續(xù)租的，雙方應(yīng)另行簽訂租賃協(xié)議。若甲方不同意續(xù)租，乙方應(yīng)在租賃期限屆滿后______日內(nèi)將土地恢復(fù)原狀（或按本協(xié)議約定的狀態(tài)）并交還甲方。第三條租賃用途乙方租賃該土地的用途為：____________________（如農(nóng)業(yè)種植、林業(yè)培育、工業(yè)生產(chǎn)、商業(yè)經(jīng)營等，需明確具體用途，且不得違反國家法律法規(guī)及土地利用總體規(guī)劃）。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變土地用途。若乙方確需改變土地用途，應(yīng)事先向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，按相關(guān)規(guī)定辦理土地用途變更手續(xù)，所需費用由乙方承擔(dān)。如因改變用途導(dǎo)致土地性質(zhì)發(fā)生變化或產(chǎn)生其他法律后果的，由乙方自行承擔(dān)責(zé)任。第四條租金及支付方式租金標(biāo)準(zhǔn)：該土地的年租金為人民幣____________________元/畝（大寫：____________________元/畝），年租金總額為人民幣____________________元（大寫：____________________元）。租金調(diào)整：租賃期限內(nèi)，租金____________________（可約定是否調(diào)整及調(diào)整方式，如每______年調(diào)整一次，調(diào)整幅度參照______標(biāo)準(zhǔn)等；若不調(diào)整則注明“保持不變”）。支付方式：乙方應(yīng)采用____________________（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）方式向甲方支付租金。支付時間：租金按____________________（如年、半年、季度等）支付。首次租金應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)支付；后續(xù)租金應(yīng)于每______（支付周期）的第______日前支付。甲方收款賬戶信息（如適用銀行轉(zhuǎn)賬）：開戶名：____________________開戶行：____________________賬號：____________________第五條土地交付與返還交付時間：甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，將符合本協(xié)議約定現(xiàn)狀的土地交付給乙方使用。雙方應(yīng)簽署《土地交付確認(rèn)書》（作為本協(xié)議附件二），明確土地交付的時間、狀況等。返還要求：租賃期限屆滿或本協(xié)議提前終止的，乙方應(yīng)在______日內(nèi)將土地及地上附著物（除乙方可移動的設(shè)施設(shè)備外）返還給甲方。若乙方對土地進(jìn)行了改良或添附，其處理方式為：____________________（如歸甲方所有，甲方給予乙方適當(dāng)補償；或乙方自行拆除并恢復(fù)土地原狀等，需明確具體方式及補償標(biāo)準(zhǔn)）。土地恢復(fù)：如乙方在租賃期間對土地造成損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條雙方的權(quán)利與義務(wù)（一）甲方的權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：（1）按照本協(xié)議約定收取租金；（2）監(jiān)督乙方按照本協(xié)議約定的用途使用土地；（3）租賃期限屆滿或本協(xié)議終止后，收回土地及相關(guān)附著物；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。義務(wù)：（1）保證對出租的土地享有合法權(quán)利，確保乙方能夠正常使用土地，不因甲方的權(quán)利瑕疵導(dǎo)致乙方無法使用土地；（2）協(xié)助乙方辦理與租賃土地相關(guān)的必要手續(xù)（如需要），但相關(guān)費用由乙方承擔(dān)；（3）不得干涉乙方在本協(xié)議約定范圍內(nèi)的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。（二）乙方的權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：（1）按照本協(xié)議約定的用途和期限使用土地；（2）在租賃期限內(nèi)，對其在土地上的合法投入及產(chǎn)出享有所有權(quán)；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。義務(wù)：（1）按時足額向甲方支付租金；（2）嚴(yán)格按照本協(xié)議約定的用途使用土地，不得擅自改變用途或違法使用土地；（3）遵守國家有關(guān)土地管理、環(huán)境保護、安全生產(chǎn)等方面的法律法規(guī)，承擔(dān)因自身經(jīng)營活動產(chǎn)生的各項稅費及責(zé)任；（4）愛護租賃土地及地上附著物，不得隨意損壞；如需進(jìn)行建設(shè)、挖掘等行為，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)；（5）租賃期間，如發(fā)生不可抗力或其他原因?qū)е峦恋責(zé)o法正常使用的，應(yīng)及時通知甲方，并采取相應(yīng)措施減少損失；（6）法律法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。第七條轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓轉(zhuǎn)租：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃土地全部或部分轉(zhuǎn)租給第三方。經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租的，乙方應(yīng)與第三方簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議，并將轉(zhuǎn)租協(xié)議副本交甲方備案。乙方對第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。轉(zhuǎn)讓：乙方不得將本協(xié)議項下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，除非事先獲得甲方的書面同意。第八條違約責(zé)任甲方違約責(zé)任：（1）若甲方未能按時交付土地，每逾期一日，應(yīng)按年租金總額的______‰向乙方支付違約金；逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的租金及承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用土地的，甲方應(yīng)退還乙方相應(yīng)期間的租金，并賠償乙方因此造成的直接經(jīng)濟損失。（3）甲方違反本協(xié)議其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方因此造成的損失。乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按時支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按逾期租金金額的______‰向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回土地，乙方已支付的租金不予退還，且乙方應(yīng)賠償甲方因此造成的損失。（2）乙方擅自改變土地用途的，甲方有權(quán)要求乙方限期改正，恢復(fù)原用途；逾期未改正的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)支付年租金總額______%的違約金，并賠償甲方的損失。（3）乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（4）乙方違反本協(xié)議其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲方因此造成的損失。第九條不可抗力因不可抗力（如地震、水災(zāi)、戰(zhàn)爭等）導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或不能完全履行的，遭遇不可抗力的一方應(yīng)及時通知對方，并在合理期限內(nèi)提供不可抗力發(fā)生的證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定是否解除協(xié)議、部分免除責(zé)任或延期履行協(xié)議。因不可抗力造成的損失，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)采取措施減少損失。第十條爭議解決方式本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可依法向____________________（如租賃土地所在地、甲方所在地、乙方所在地等）人民法院提起訴訟。第十一條其他約定事項租賃期間，因國家建設(shè)、政府規(guī)劃等需要征收或征用該租賃土地的，本協(xié)議自動終止。征地補償中，土地補償費歸甲方所有，地上附著物及青苗補償費歸乙方所有（如雙方另有約定則從其約定）。甲方應(yīng)將乙方已支付的剩余租期租金退還乙方。本協(xié)議的任何修改、補充，均需雙方簽署書面文件，并作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。本協(xié)議未盡事宜，依照國家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。本協(xié)議附件（包括土地平面圖、土地交付確認(rèn)書等）為本協(xié)議不可分割的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。本協(xié)議一式______份，甲方執(zhí)______份，乙方執(zhí)______份，______（如相關(guān)部門備案等）執(zhí)______份，自雙方簽字蓋章之日起生