房屋短租協(xié)議第一條協(xié)議當(dāng)事人信息1.1出租方（甲方）：姓名/名稱：________________________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：________________________聯(lián)系地址：________________________聯(lián)系電話：________________________1.2承租方（乙方）：姓名/名稱：________________________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：________________________聯(lián)系地址：________________________聯(lián)系電話：________________________緊急聯(lián)系人及電話：________________________第二條租賃房屋基本情況2.1房屋地址：________________________（省/市________________________區(qū)/縣________________________街道/鄉(xiāng)鎮(zhèn)________________________路________________________號________________________單元________________________室）2.2房屋戶型：________________________（□一居室□二居室□三居室□其他：________）2.3房屋建筑面積：________________________平方米2.4房屋用途：□居住□辦公□其他（需注明：________），乙方不得擅自改變房屋用途2.5房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單：序號物品名稱品牌型號數(shù)量狀態(tài)（完好/損壞）備注1空調(diào)2冰箱3洗衣機4電視機5床6衣柜7沙發(fā)8餐桌9餐椅10熱水器11其他2.6房屋鑰匙數(shù)量：________________________套（共________________________把），門禁卡數(shù)量：________________________張第三條租賃期限3.1租賃期限為______天，自______年______月______日______時起至______年______月______日______時止。3.2乙方應(yīng)于租賃期滿當(dāng)日______時前將房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備按原狀交還甲方，雙方辦理交接手續(xù)。3.3租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期滿前______日書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方應(yīng)重新簽訂租賃協(xié)議。同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。第四條租金及支付方式4.1房屋租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣______元/天（大寫：________________________元整/天），租賃期間總租金為人民幣______元（大寫：________________________元整）。4.2租金支付方式：□一次性支付□分期支付（首期支付______元，剩余款項于______年______月______日前支付）4.3乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定賬戶：開戶名：________________________開戶行：________________________賬號：________________________4.4甲方收到租金后，應(yīng)向乙方出具收款憑證。第五條押金5.1為保證乙方全面履行本協(xié)議義務(wù)，乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日向甲方支付租賃押金，押金金額為人民幣______元（大寫：________________________元整）。5.2押金支付方式同本協(xié)議第四條約定的租金支付方式。5.3租賃期滿或協(xié)議解除后，乙方付清所有應(yīng)付款項（包括但不限于租金、水電費、違約金等）并將房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備按原狀交還甲方，經(jīng)甲方驗收合格后______日內(nèi)，甲方應(yīng)將押金無息退還乙方。5.4因乙方違反本協(xié)議約定導(dǎo)致甲方損失的，甲方有權(quán)從押金中抵扣相應(yīng)損失，不足部分，乙方仍應(yīng)補足。第六條相關(guān)費用承擔(dān)6.1租賃期間，以下費用由乙方承擔(dān)：（1）水費；（2）電費；（3）燃氣費；（4）電話費；（5）網(wǎng)絡(luò)費；（6）有線電視費；（7）物業(yè)費；（8）衛(wèi)生費；（9）其他：________________________6.2乙方應(yīng)按相關(guān)部門或物業(yè)公司要求的時間和標(biāo)準(zhǔn)及時支付上述費用，不得拖欠。6.3租賃開始時，雙方應(yīng)共同確認(rèn)房屋各項費用的起始讀數(shù)：水費起始讀數(shù)：________________________電費起始讀數(shù)：________________________燃氣費起始讀數(shù)：________________________6.4租賃期滿，乙方應(yīng)結(jié)清所有上述費用，雙方共同確認(rèn)各項費用的最終讀數(shù)，乙方應(yīng)向甲方提供相關(guān)繳費憑證。第七條房屋交付與返還7.1甲方應(yīng)于______年______月______日______時將房屋按約定條件交付給乙方，《房屋交接清單》（見附件一）經(jīng)雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙后視為交付完成。7.2租賃期滿或協(xié)議解除后，乙方應(yīng)返還該房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備。甲乙雙方應(yīng)對房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進行驗收，結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費用，乙方添置的新物品可由其自行收回，對于乙方裝飾、裝修的部分，具體處理方法為：（1）乙方恢復(fù)原狀；（2）乙方向甲方支付恢復(fù)原狀所需費用；（3）乙方放棄收回歸甲方所有，甲方不予補償；（4）其他：________________________7.3乙方應(yīng)保證返還的房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備符合正常使用后的狀態(tài)，因乙方原因造成房屋或附屬設(shè)施、設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。第八條房屋修繕與使用8.1在租賃期內(nèi)，該房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備的維修責(zé)任除雙方在本協(xié)議及補充條款中約定外，均由甲方負(fù)責(zé)（乙方使用不當(dāng)除外）。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的______小時內(nèi)進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔(dān)。8.2因乙方管理不善或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)相應(yīng)費用。如造成甲方或第三方損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。8.3乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備。如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟賠償。8.4乙方不得隨意改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途，如確需變動，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，并按規(guī)定向有關(guān)部門辦理審批手續(xù)后方可施工。第九條轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓9.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋部分或全部轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給第三方，不得利用承租房屋從事任何違法違規(guī)活動。9.2如乙方違反本條約定，甲方有權(quán)立即解除本協(xié)議，收回房屋，已收取的租金和押金不予退還，因此造成的損失由乙方承擔(dān)。第十條協(xié)議的變更、解除與終止10.1雙方可以協(xié)商變更或終止本協(xié)議。10.2甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除協(xié)議：（1）不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴(yán)重影響居住或使用的；（2）甲方未盡房屋修繕義務(wù)，嚴(yán)重影響居住或使用的。10.3乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，收回出租房屋：（1）不按照約定支付租金達______日的；（2）欠繳各項費用達人民幣______元的；（3）擅自改變該房屋用途的；（4）擅自拆改變動或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的；（5）擅自將該房屋轉(zhuǎn)租給第三人的；（6）利用該房屋從事違法違規(guī)活動的。10.4租賃期滿協(xié)議自然終止。10.5因不可抗力因素導(dǎo)致協(xié)議無法履行的，協(xié)議終止。第十一條違約責(zé)任11.1租賃期間雙方必須信守協(xié)議，任何一方違反本協(xié)議的規(guī)定，按年度須向?qū)Ψ浇患{年度租金的______%作為違約金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有權(quán)按月租金的______%向乙方加收滯納金。11.2甲方未按時交付該房屋的，每逾期一日，須向乙方支付日租金______倍的違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除協(xié)議，甲方應(yīng)退還已收取的租金和押金，并賠償乙方因此造成的損失。11.3乙方逾期返還房屋的，每逾期一日，須按月租金的______%向甲方支付房屋占用使用費，并承擔(dān)由此造成的甲方其他損失。11.4乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的，甲方有權(quán)收回房屋，沒收押金，并要求乙方支付總租金______%的違約金。11.5由于甲方怠于履行維修義務(wù)或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應(yīng)支付乙方費用或折抵租金，但乙方應(yīng)提供有效憑證。11.6甲方保證該房屋不存在產(chǎn)權(quán)糾紛；如遇拆遷、征收等情況，應(yīng)提前______日書面通知乙方，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定處理。第十二條不可抗力12.1因不可抗力不能按照約定履行本協(xié)議的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時告知另一方當(dāng)事人，并自不可抗力事件結(jié)束之日起______日內(nèi)向另一方當(dāng)事人提供證明。12.2租賃期間，如因政府規(guī)劃調(diào)整、征收拆遷等不可抗力因素導(dǎo)致房屋無法繼續(xù)租賃的，本協(xié)議自動終止，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，甲方應(yīng)退還乙方已支付的剩余租金和押金。第十三條爭議解決方式13.1本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向房屋所在地人民法院提起訴訟。第十四條其他約定事項14.1租賃期間，乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，遵守小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，愛護公共環(huán)境和設(shè)施。14.2乙方應(yīng)妥善保管租賃房屋的鑰匙及門禁卡，不得轉(zhuǎn)借他人。如發(fā)生丟失或損壞，應(yīng)及時告知甲方并承擔(dān)補辦費用。14.3租賃期間，乙方應(yīng)注意防火、防盜、防汛等安全事項，確保人身和財產(chǎn)安全。14.4本協(xié)議未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本協(xié)議組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。14.5本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.6本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（以下無正文）甲方（簽字/蓋章）：________________________日期：______年______月______日乙方（簽字/蓋章）：________________________日期：______年______月______日附件一：房屋交接清單1.房屋地址：________________________2.交接日期：______年______月______日3.房屋狀況：□完好□存在以下問題：________________________4.附屬設(shè)施、設(shè)備狀況（詳見本協(xié)議第二條第2