第5章

設(shè)施選址及其評價5.1設(shè)施選址的意義及方法步驟

5.2影響場址選擇的主要因素

5.3選址的評價方法

5.1設(shè)施選址的意義及方法步驟5.1.1概述

類型：單一設(shè)施的場址選擇就是根據(jù)企業(yè)的生產(chǎn)綱領(lǐng)或服務(wù)目標(biāo)為一個獨立的設(shè)施選擇最佳位置。

復(fù)合設(shè)施的場址選擇

就是為一個企業(yè)的若干個下屬的部門比如分廠、連鎖店等確定最佳的位置。

過程：地區(qū)選擇地點選擇首先要根據(jù)設(shè)施的特點選擇建設(shè)的地區(qū)，然后在選擇的地區(qū)內(nèi)進一步確定建設(shè)的具體地點。

確定選址目標(biāo)階段確定選址目標(biāo)即對選址目標(biāo)進行明確的定義，確定評價指標(biāo)，即企業(yè)的生產(chǎn)綱領(lǐng)和人力、物力等資源條件，以及相關(guān)的經(jīng)濟技術(shù)指標(biāo)。5.1.2場址選擇的步驟和主要內(nèi)容地區(qū)選擇階段地區(qū)選擇階段要根據(jù)業(yè)主的意見，廣泛開展調(diào)查研究，并參考相關(guān)規(guī)程規(guī)范，征求當(dāng)?shù)刂鞴懿块T的意見，對可供選擇的地區(qū)進行多方面評估，包括社會、經(jīng)濟、地質(zhì)、水源、環(huán)境等方面，提出選擇意見。

在地點選擇階段，對選定地區(qū)內(nèi)的可選地點進行深入細致的調(diào)研，并取得地震、水文、氣象、環(huán)保等部門的資料以及給水管網(wǎng)、交通運輸、電力、采暖等技術(shù)資料，收集當(dāng)?shù)卣?、人文及稅收等相關(guān)信息，通過對技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)的計算，提出候選場址，向主管部門提出場址選擇報告。地點選擇階段5.2影響場址選擇的主要因素討論：要在本市建立一家中等規(guī)模的超市，在選址時應(yīng)考慮哪些方面呢？有什么想法？市場條件:充分考慮該地區(qū)的市場條件

資源條件:充分考慮該地區(qū)是否可使企業(yè)得到足夠的資源

運輸條件:應(yīng)考慮該地區(qū)的交通運輸條件、能夠提供的運輸途經(jīng)以及運力、運費等條件

社會環(huán)境:要考慮當(dāng)?shù)氐姆梢?guī)定、稅收政策等情況是否有利于投資

5.2.1地區(qū)選址應(yīng)考慮的因素

5.2.2對地點選擇的要求

5.2影響場址選擇的主要因素地形地貌條件。地質(zhì)條件。占地原則。施工條件。供排水條件。

思考地區(qū)選擇和地點選擇考慮的因素有什么不同呢？煉鋁、鐵合金、電解廠的場址選擇應(yīng)接近于？如何回答？A、車站B．碼頭C、電源D．江河

經(jīng)濟因素非經(jīng)濟因素1．運輸費用1．當(dāng)?shù)卣叻ㄒ?guī)2．土地成本和建設(shè)費用2．經(jīng)濟發(fā)展水平3．原材料供應(yīng)價格3．環(huán)境保護標(biāo)準(zhǔn)4．燃料價格4．人文環(huán)境5．水、電等資源成本5．氣候條件6．勞動力價格

5.2.3影響設(shè)施選址的經(jīng)濟因素和非經(jīng)濟因素5.3選址的評價方法

例3-1某外資企業(yè)擬在國內(nèi)新建一條生產(chǎn)線，確定了三個備選場址，由于各場址土地費用、建設(shè)費用、原材料成本不盡相同，從而生產(chǎn)成本也不相同，三個場址的生產(chǎn)成本已經(jīng)計算如下表，試確定最佳場址。

盈虧點平衡法

3.3.1成本因素評價法

解：先求A、B兩場址方案的臨界產(chǎn)量。設(shè)GF表示固定費用，BF表示單件可變費用，Q為產(chǎn)量，則總費用為GF+QBF。

1）設(shè)Qc1表示A、B點的臨界產(chǎn)量。則有下列方程：

800000+60Qc1≤1500000+36Qc1

（60-36）Qc1≤1500000-800000Qc1≤2.9萬件

2）設(shè)Qc2表示B、C兩點的臨界產(chǎn)量，同理有

Qc2≤=13.9萬件

3）結(jié)論重心法

當(dāng)產(chǎn)品成本中運輸費用所占比重較大，企業(yè)的原材料由多個原材料供應(yīng)地提供或其產(chǎn)品運往多個銷售點，可以考慮用重心法選擇運輸費用最少的場址。

問題盈虧點平衡法中不同候選廠址的固定費用和可變費用有何特點？如果某個候選廠址的固定費用和可變費用都是最大或最小該如何比較？如何回答？給出式（5-7）的初始條件，即假設(shè)的場址初始位置（x*（0）,y*（0））。令k＝1，利用式（5-8）求出di(0)。利用式（5-3）求出總運輸費用Z(0)。令k＝k+1，利用式（5-7）求出第k次迭代結(jié)果。代入式（5-8）求出di(k)，利用式（5-3）求出總費用Z(k)。若Z(k)<Z(k-1)，說明總運費在減少，返回步驟（4），繼續(xù)迭代，否則說明（,）為最佳，停止迭代。

重心法的簡化方法通過研究發(fā)現(xiàn)，對于用上式作為最佳場址坐標(biāo)與用計算機迭代求解結(jié)果相差不大。在實際選址過程中，為了簡化計算，往往用上式的解作為最佳場址。例5-2某公司擬在某城市建設(shè)一座化工廠，該廠每年要從A、B、C、D四個原料供應(yīng)地運來不同的原料。各地與城市中心的距離和年運量如下表，假定各種材料運輸費率相同，重心法確定該廠的合理位置。

解：據(jù)公式（5-9）有

問題重心法有哪些不和常理的地方？如果用重心法算出的最佳地點已有建筑物該如何處理？按重心法所選的地點未被公司接受，而只限于A、B兩個備選地點，如何確定哪個地點最好？如何回答？線性規(guī)劃-運輸問題

設(shè)有m個工廠向n個銷售點供貨，工廠的總產(chǎn)量Pi，售貨地j的需求量為Sj，其中i=1，2，……，m；j=1，2，……n，且產(chǎn)銷平衡。設(shè)Xij為從工廠i到銷售點j的運輸量，Cij為單位產(chǎn)品運輸成本，運輸問題就是求適合的Xij，使總運輸費用最低。數(shù)學(xué)描述：Xij≥0例5-3某公司由兩家工廠向三個銷售點配貨，單位運價及產(chǎn)需量如下表所示，求最佳配貨方案。

例5-4某企業(yè)通過兩家工廠F1、F2向A、B、C、D四個售貨點供貨?，F(xiàn)欲設(shè)另一工廠，可供選擇場址的地點為F3、F4，產(chǎn)品的生產(chǎn)成本與運輸費用如下表，試確定最佳場址。線性規(guī)劃-運輸問題將生產(chǎn)成本加到運輸費用上得到總費用表

F1、F2、F3生產(chǎn)運輸費用表：

F1、F2、F4生產(chǎn)運輸費用表問題運輸問題和重心法中的產(chǎn)品運輸成本在意義上是否相同？運輸問題是如何轉(zhuǎn)化為廠址選擇問題的？例5-4中計算最佳廠址為什么要考慮生產(chǎn)成本？而不單單考慮運輸費用？為什么呢？啟發(fā)式方法

例5-5某公司擬在某市建立兩所連鎖超市，該市共有4個區(qū)，記為甲、乙、丙、丁。各區(qū)可能到超市購物的人數(shù)權(quán)重已經(jīng)給出，求該超市設(shè)置于哪兩個區(qū)內(nèi)，使居民到超市購物最方便即總距離成本最低。將社區(qū)人口數(shù)與人口權(quán)重乘以各區(qū)之間的距離，得到總距離成本，如下表所示。距離成本新表

甲、乙、丁各列數(shù)字與丙列對應(yīng)數(shù)字相比較，若小于丙列同行數(shù)字，則將其保留，若大于丙列數(shù)字，則將原數(shù)字改為丙列數(shù)字。距離成本新表若要建三所超市，還需再選一場址，則將丙列數(shù)字去掉，將甲、乙所在列數(shù)字與丁所在列數(shù)字相比，方法同前。

5.3.2綜合因素評價法對場址選擇涉及的非經(jīng)濟因素賦以不同的權(quán)重，權(quán)重大小為1-10。對各因素就每個備選場址進行評級，共分為五級，用五個元音字母A、E、I、O、U表示。各個級別分別對應(yīng)不同的分?jǐn)?shù)，A=4分、E=3分、I=2分、O=1分、U=0分。將某因素的權(quán)重乘以其對應(yīng)級別的分?jǐn)?shù)，得到該因素所得分?jǐn)?shù)，將各因素所得分?jǐn)?shù)相加，分?jǐn)?shù)最高者為最佳場址方案。

加權(quán)因素法

加權(quán)因素法舉例

結(jié)論：A方案分?jǐn)?shù)最高，選A場址為佳

因次分析法確定經(jīng)濟因素的重要性因子Tj。

Tj=

因次分析法將經(jīng)濟因素(成本因素)和非經(jīng)濟因素(非成本因素)按照相對重要程度統(tǒng)一起來。

確定單一非經(jīng)濟因素對于不同候選場址的重要性

確定各個因素的權(quán)重比率

將單一因素的重要性因子乘以其權(quán)重,將各種因素的乘積相加,得到非經(jīng)濟因素對各個候選場址的重要性因子Tf

Td=

Tf=非經(jīng)濟因素的重要性因子Tf的計算分三個步驟

將經(jīng)濟因素的重要性因子和非經(jīng)濟因素的重要性因子按重要程度疊加,得到該場址的重要性指標(biāo)Ct。

Ct=因次分析法舉例例5-6某公司擬建一爆竹加工廠，有三處待選場址A、B、C，重要經(jīng)濟因素成本如表所示，非經(jīng)濟因素主要考慮政策法規(guī)、氣候因素和安全因素。就政策而言，A地最寬松，B地次之，C地最次；就氣候而言A地，B地相平，C地次之；就安全而言，C地最好，A地最差。據(jù)專家評估，三種非經(jīng)濟因素比重為0.5，0.4和0.1。要