2025共同購(gòu)房合作協(xié)議示范文本第一章總則第一條合同目的甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）與乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）為實(shí)現(xiàn)共同購(gòu)買位于（填寫具體地址）的房屋（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房屋”），經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守。第二條合作原則雙方同意以平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則進(jìn)行合作，共同履行購(gòu)買標(biāo)的房屋的相關(guān)義務(wù)，并合理分配權(quán)利與責(zé)任。第二章合作內(nèi)容第三條購(gòu)房目標(biāo)雙方一致同意共同購(gòu)買位于的標(biāo)的房屋，該房屋具體情況如下：房屋所有權(quán)人：房屋地址：房屋面積：平方米房屋用途：房屋價(jià)格：人民幣元（大寫：）第四條購(gòu)房資金籌措雙方同意按照以下方式籌措購(gòu)房資金：首付款：人民幣元（大寫：），由雙方按比例分擔(dān)，具體為：甲方承擔(dān)：人民幣元（大寫：）乙方承擔(dān)：人民幣元（大寫：）按揭貸款：雙方共同申請(qǐng)貸款人民幣元（大寫：），貸款期限為年，貸款利率為%。其他費(fèi)用：包括但不限于契稅、增值稅、維修基金、交易手續(xù)費(fèi)等，由雙方按比例分擔(dān)，具體比例為%（甲）和%（乙）。第五條購(gòu)房資金的管理雙方同意將購(gòu)房資金統(tǒng)一存入以下賬戶，用于支付購(gòu)房及相關(guān)費(fèi)用：戶名：開戶銀行：賬號(hào)：雙方應(yīng)共同管理該賬戶，任何一方不得擅自挪用或支取款項(xiàng)。第六條購(gòu)房進(jìn)度與管理雙方應(yīng)共同配合完成標(biāo)的房屋的購(gòu)買、貸款申請(qǐng)、產(chǎn)權(quán)登記等手續(xù)。如需簽署相關(guān)文件，雙方應(yīng)親自到場(chǎng)或委托代理人辦理，費(fèi)用由雙方按比例分擔(dān)。第三章權(quán)利與義務(wù)第七條共同權(quán)利雙方共同享有標(biāo)的房屋的所有權(quán)，按照各自出資比例分?jǐn)倷?quán)利。雙方均有權(quán)了解標(biāo)的房屋的管理、使用及處分情況，并對(duì)重大事項(xiàng)擁有知情權(quán)和決策權(quán)。雙方均有權(quán)要求對(duì)方配合完成與標(biāo)的房屋相關(guān)的各項(xiàng)事務(wù)。第八條共同義務(wù)雙方應(yīng)按時(shí)履行各自的出資義務(wù)，不得無故拖延或拒絕支付相關(guān)款項(xiàng)。雙方應(yīng)共同維護(hù)標(biāo)的房屋的完好，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。雙方應(yīng)共同承擔(dān)標(biāo)的房屋的物業(yè)管理費(fèi)、維修費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，費(fèi)用由雙方按比例分擔(dān)。第四章費(fèi)用分擔(dān)第九條購(gòu)房費(fèi)用分擔(dān)首付款：由雙方按照約定的比例分擔(dān)。貸款本息：由雙方按照約定的比例分擔(dān)，各自負(fù)責(zé)按時(shí)歸還貸款。稅費(fèi)：包括但不限于契稅、增值稅、個(gè)人所得稅等，由雙方按照約定的比例分擔(dān)。其他費(fèi)用：包括但不限于評(píng)估費(fèi)、抵押登記費(fèi)、律師費(fèi)等，由雙方按照約定的比例分擔(dān)。第五章決策機(jī)制第十條重大事項(xiàng)決策涉及標(biāo)的房屋的重大事項(xiàng)，包括但不限于：房屋買賣、贈(zèng)與、抵押等處分行為；房屋裝修、改造等改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的行為；貸款還款方式或期限的變更；雙方應(yīng)協(xié)商一致，取得書面同意后方可執(zhí)行。第六章轉(zhuǎn)讓與退出機(jī)制第十一條退出機(jī)制如一方確需退出合作，應(yīng)提前日以書面形式通知另一方，并協(xié)商解決退出事宜。退出時(shí)，退出方應(yīng)配合辦理相關(guān)手續(xù)，并按約定分擔(dān)退出過程中的費(fèi)用。第十二條房屋轉(zhuǎn)讓如需轉(zhuǎn)讓標(biāo)的房屋，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并共同辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。轉(zhuǎn)讓所得款項(xiàng)按出資比例分配，具體分配方式如下：用于償還貸款及其他未付費(fèi)用；剩余部分按出資比例分配。第七章違約責(zé)任第十三條違約行為及處理任何一方未按本合同約定履行出資義務(wù)的，構(gòu)成違約，違約方應(yīng)向守約方支付未履行金額的%作為違約金。任何一方擅自處分標(biāo)的房屋或挪用購(gòu)房資金的，應(yīng)向另一方支付賠償金，賠償金額為標(biāo)的房屋價(jià)值的%。如因一方的過錯(cuò)導(dǎo)致標(biāo)的房屋無法完成購(gòu)買或產(chǎn)生其他損失的，過錯(cuò)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八章爭(zhēng)議解決第十四條爭(zhēng)議解決方式因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九章附則第十五條合同的變更與補(bǔ)充本合同的任何變更或補(bǔ)充均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)，方為有效。第十六條合同的生效本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第十七條其他約定雙方可就本合同未盡事宜另行約定，但不得與本合同已約定的內(nèi)容相沖突。第十八條合同份數(shù)本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。甲方（簽字）：