2025城市住宅房屋買賣合同樣本合同編號：簽訂地點(diǎn)：合同雙方：買方（以下簡稱“買方”）：姓名：身份證號：聯(lián)系電話：聯(lián)系地址：賣方（以下簡稱“賣方”）：姓名：身份證號：聯(lián)系電話：聯(lián)系地址：鑒于買方擬購買賣方所有的位于（以下簡稱“該房屋”）的住宅用房，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況該房屋坐落位置：產(chǎn)權(quán)證號：建筑面積：平方米房屋結(jié)構(gòu)：用途：土地使用年限：賣方保證其對出售的房屋擁有合法的所有權(quán)，且該房屋不存在任何權(quán)利瑕疵或爭議。第二條房屋成交價(jià)格甲乙雙方約定該房屋的成交價(jià)格為人民幣（大寫）：元整（￥元）。買方需支付的其他費(fèi)用：房地產(chǎn)交易契稅：由買方承擔(dān)，具體金額以稅務(wù)機(jī)關(guān)核定為準(zhǔn)；房屋評估費(fèi)：由買方承擔(dān)，具體金額以評估機(jī)構(gòu)核定為準(zhǔn)；權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記費(fèi)：由買方承擔(dān)，具體金額以相關(guān)部門核定為準(zhǔn)；交易服務(wù)費(fèi)：由買方承擔(dān)，具體金額以中介服務(wù)機(jī)構(gòu)核定為準(zhǔn)；賣方需支付的其他費(fèi)用：房屋評估費(fèi)：由賣方承擔(dān)，具體金額以評估機(jī)構(gòu)核定為準(zhǔn)；權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記費(fèi)：由賣方承擔(dān)，具體金額以相關(guān)部門核定為準(zhǔn)；第三條付款方式買方應(yīng)按照以下方式支付購房款：首期付款買方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付首期購房款人民幣（大寫）：元整（￥元），支付至賣方指定賬戶：按揭付款買方選擇向銀行申請個(gè)人住房按揭貸款，貸款金額為人民幣（大寫）：元整（￥元）。買方應(yīng)協(xié)助賣方辦理貸款相關(guān)手續(xù)，并按銀行要求提供相關(guān)資料。尾款支付買方應(yīng)于該房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記完成后日內(nèi)支付剩余購房款人民幣（大寫）：元整（￥元）。如買方未按約定時(shí)間支付購房款，每逾期一日，按未支付購房款的‰向賣方支付違約金。如逾期超過日，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方賠償相應(yīng)損失。第四條房屋交付交房時(shí)間賣方應(yīng)于年月日前將該房屋交付給買方使用。交房條件交房時(shí)，賣方應(yīng)保證該房屋處于正常使用狀態(tài)，并提供以下文件：房屋所有權(quán)證；原購房發(fā)票或契稅完稅證明；《住宅質(zhì)量保證書》及《房屋使用說明書》；該房屋的鑰匙；房屋現(xiàn)狀買方已對該房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行了全面了解，并確認(rèn)其符合購買要求。買方不得以房屋現(xiàn)狀與合同描述不符為由拒絕接收或要求減少購房款。裝修及設(shè)備房屋內(nèi)裝修及設(shè)備現(xiàn)狀已由買方確認(rèn)無誤，如有損壞或缺失，賣方不再承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。費(fèi)用結(jié)清賣方應(yīng)于交房前結(jié)清該房屋項(xiàng)下的水、電、燃?xì)?、物業(yè)、供暖等所有費(fèi)用。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)買方權(quán)利與義務(wù)：買方應(yīng)按合同約定支付購房款及相關(guān)費(fèi)用；買方應(yīng)按時(shí)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；買方有權(quán)在交房后使用該房屋，并依法享有所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益；賣方權(quán)利與義務(wù)：賣方應(yīng)按合同約定時(shí)間交付房屋；賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；賣方保證該房屋無抵押、無租賃、無其他權(quán)利限制；第六條違約責(zé)任買方違約責(zé)任（1）買方未按合同約定支付購房款的，每逾期一日，按未支付購房款的‰向賣方支付違約金。（2）買方無正當(dāng)理由解除合同的，應(yīng)向賣方支付違約金人民幣（大寫）：元整（￥元）。賣方違約責(zé)任（1）賣方未按合同約定時(shí)間交付房屋的，每逾期一日，按房屋成交價(jià)的‰向買方支付違約金。（2）賣方無正當(dāng)理由解除合同的，應(yīng)向買方支付違約金人民幣（大寫）：元整（￥元）。第七條不可抗力因不可抗力事件（如戰(zhàn)爭、自然災(zāi)害、政府行為等）導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同或變更合同內(nèi)容，任何一方均不承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效與補(bǔ)充本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同一式份，買方