2025店面轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書范本合同編號：本合同由以下雙方于年月日在（city）簽訂：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名/公司名稱：身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：聯(lián)系電話：地址：乙方（受讓方）：姓名/公司名稱：身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：聯(lián)系電話：地址：鑒于甲方擁有一處位于（地址）的店面，乙方有意受讓該店面的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條標(biāo)的物概況1.1甲方轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的為位于（地址）的店面，以下簡稱“標(biāo)的店面”。標(biāo)的店面的面積為平方米，產(chǎn)權(quán)證號為，使用權(quán)歸屬甲方，甲方保證對該標(biāo)的店面擁有合法的處分權(quán)。1.2標(biāo)的店面的現(xiàn)狀：（如：現(xiàn)有設(shè)施、設(shè)備、裝飾等，雙方確認(rèn)無誤，如有瑕疵，甲方應(yīng)向乙方說明并協(xié)商解決）。第二條轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及支付方式2.1經(jīng)雙方協(xié)商，標(biāo)的店面的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用為人民幣元（大寫：元整），該費(fèi)用包括但不限于店面所有權(quán)、使用權(quán)及相關(guān)權(quán)益的轉(zhuǎn)讓。2.2乙方應(yīng)按照以下方式支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：（a）第一期支付：人民幣元，于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付；（b）第二期支付：人民幣元，于交付店面之日起日內(nèi)支付。2.3甲方收取轉(zhuǎn)讓費(fèi)用后，應(yīng)向乙方提供合法有效的收款憑證。第三條標(biāo)的店面的交付3.1甲方應(yīng)于年月日前將標(biāo)的店面交付乙方使用，交付時(shí)應(yīng)提供與標(biāo)的店面相關(guān)的所有文件，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證、營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、消防驗(yàn)收合格證明等。3.2交付前，甲方應(yīng)結(jié)清標(biāo)的店面的所有費(fèi)用，包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)費(fèi)、采暖費(fèi)、通信費(fèi)等，如有未結(jié)清的費(fèi)用，由甲方承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。3.3交付后，乙方對標(biāo)的店面享有完整的使用權(quán)、收益權(quán)及處分權(quán)。第四條雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：（a）甲方應(yīng)保證其對標(biāo)的店面的處分權(quán)合法有效，如有任何第三人主張權(quán)利或?qū)е乱曳綑?quán)益受損，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任；（b）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理標(biāo)的店面的過戶登記及相關(guān)手續(xù)；（c）在交付前，甲方不得將標(biāo)的店面擅自轉(zhuǎn)租、抵押或用于其他用途。4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：（a）乙方應(yīng)按合同約定按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用；（b）乙方應(yīng)妥善使用標(biāo)的店面，不得進(jìn)行非法經(jīng)營活動，如需對店面進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前書面通知甲方并取得相關(guān)批準(zhǔn)；（c）乙方在使用標(biāo)的店面期間，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。第五條保證金5.1乙方應(yīng)向甲方支付保證金人民幣元（大寫：元整），用于保證乙方按合同約定履行義務(wù)。5.2保證金的退還：（a）在雙方協(xié)商一致解除合同或合同期滿后，若乙方無違約行為，甲方應(yīng)將保證金無息退還乙方；（b）如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)金額作為違約金，剩余部分退還乙方。第六條不可抗力6.1因不可抗力事件（如戰(zhàn)爭、火災(zāi)、自然災(zāi)害等）導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同或變更合同內(nèi)容。6.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：（a）如甲方未按合同約定交付標(biāo)的店面，每逾期一日，應(yīng)按轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的%向乙方支付違約金；（b）如甲方隱瞞標(biāo)的店面的權(quán)利瑕疵或使用限制，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。7.2乙方違約責(zé)任：（a）如乙方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按未支付部分的%向甲方支付違約金；（b）如乙方擅自改變標(biāo)的店面的用途或進(jìn)行違法行為，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的店面所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。9.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：簽署日期：年月日乙方（簽字/蓋章