2025年購(gòu)按揭住宅合同本合同由以下雙方于市區(qū)，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，簽訂本合同：甲方（賣方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：乙方（買方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有以下所述之不動(dòng)產(chǎn)之權(quán)利，乙方擬購(gòu)買該不動(dòng)產(chǎn)，甲方同意出售該不動(dòng)產(chǎn)予乙方，乙方並同意以按揭方式支付購(gòu)房款，雙方就本次交易之具體事項(xiàng)達(dá)成如下合同：第一條不動(dòng)產(chǎn)標(biāo)的甲方同意將下列不動(dòng)產(chǎn)出售給乙方：坐落位置：產(chǎn)權(quán)面積：房產(chǎn)證號(hào)：土地使用權(quán)狀：其他：乙方確認(rèn)已實(shí)地查看上述不動(dòng)產(chǎn)，並同意按現(xiàn)狀購(gòu)買。第二條購(gòu)房款及支付方式房屋買賣總金額為人民幣元整（大寫：）。乙方同意以按揭貸款方式支付購(gòu)房款，具體支付方式如下：首期款：人民幣元整（大寫：），乙方應(yīng)於本合同簽訂之日起日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。剩餘購(gòu)房款：人民幣元整（大寫：），乙方應(yīng)向銀行申請(qǐng)按揭貸款，貸款事項(xiàng)如下：-銀行：-貸款金額：人民幣元整（大寫：）-貸款期限：年-還款方式：（月供還款/本金利穎一次付清）-?年之貸款利率：‰甲方同意乙方將購(gòu)房款直接支付至銀行指定賬戶，用於償還甲方在銀行之貸款????。甲方應(yīng)保證在貸款償還完成之日前不得將該不動(dòng)產(chǎn)設(shè)立抵押或其他權(quán)利限制。若乙方因珷ENABLEDreasons無(wú)法獲得按揭貸款，乙方應(yīng)於貸款申請(qǐng)被拒絕之日起日內(nèi)與甲方協(xié)商解決辦法，包括但不限於解除合同、減價(jià)或其他 CStringentarrangements.第三條不動(dòng)產(chǎn)交付甲方應(yīng)於年月日前將上述不動(dòng)產(chǎn)交付乙方使用，交付條件為：不動(dòng)產(chǎn)據(jù)甲方知悉在交付當(dāng)日並未發(fā)生任何損壞或其他權(quán)利糾紛；不動(dòng)產(chǎn)已屆清繳所有有關(guān)該不動(dòng)產(chǎn)之費(fèi)用，包括但不限於物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、gas等；不動(dòng)產(chǎn)之現(xiàn)狀符合相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定。甲方應(yīng)於交付時(shí)提供該不動(dòng)產(chǎn)之產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證、契稅完稅證明及其他相關(guān)文件，乙方應(yīng)於交付當(dāng)日簽署《交付驗(yàn)收單》。第四條房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移雙方同意於甲方收到全部購(gòu)房款之日起日內(nèi)，共同辦理不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，將該不動(dòng)產(chǎn)之產(chǎn)權(quán)登記至乙方名下。所有與產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移相關(guān)之費(fèi)用，包括但不限於契稅、轉(zhuǎn)讓費(fèi)、登記費(fèi)均由乙方承擔(dān)。甲方應(yīng)保證該不動(dòng)產(chǎn)不存在任何未向乙方披露之抵押、查封、出租或其他權(quán)利限_PERIOD。第五條雙方之權(quán)利義務(wù)甲方之權(quán)利義務(wù)：按合同約定將不動(dòng)產(chǎn)交付乙方使用，並辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。甲方應(yīng)保證所提供之文件真實(shí)、合法、有效。甲方不得擅自將不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)賣、轉(zhuǎn)讓、抵押或其他方式設(shè)立權(quán)利限制。乙方之權(quán)利義務(wù)：按時(shí)支付購(gòu)房款，包括首期款及按揭貸款。如乙方未按時(shí)支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)解除合同並要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。乙方不得擅自變更合同約定之內(nèi)容，否則甲方有權(quán)解除合同並要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條違約責(zé)任如甲方未按合同約定時(shí)間交付不動(dòng)產(chǎn)或辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，每逾期一日，甲方應(yīng)按日向乙方支付逾期金額之%作為違約金，並繼續(xù)履行合同義務(wù)。如乙方未按合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款，每逾期一日，乙方應(yīng)按日向甲方支付逾期金額之%作為違約金。如逾期超過(guò)日，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)承擔(dān)合同總金額%的違約金，並賠償甲方遭受之損失。如乙方未按合同約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，每逾期一日，乙方應(yīng)按日支付甲方人民幣元整作為違約金。如逾期超過(guò)日，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付之購(gòu)房款不予退還。如因乙方未按時(shí)還款導(dǎo)致銀行行使抵押權(quán)或其他權(quán)利，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生之一切費(fèi)用及責(zé)任，並賠償甲方遭受之損失。第七條通知與通IntelliGEN本合同所提供之聯(lián)絡(luò)方式如有變更，一方應(yīng)於變更之日起日內(nèi)書面通知他方，否則他方依原聯(lián)絡(luò)方式所為之通知或函件，視為已送達(dá)。所有通知或函件均應(yīng)以書面形式發(fā)送，並以電子郵件、信件或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)方式進(jìn)行。通知之送達(dá)日期以收件人簽收之日期為準(zhǔn)。第八條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成，任何一方均可向該不動(dòng)產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。第九條合同變更與解除本合同之任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致並同意，並簽署書面補(bǔ)充協(xié)議，方才生效。除法律規(guī)定或本合同另有約定外，任何一方不得擅自解除合同。第十條其他條款本合同未盡事宜，雙方可簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同一式份，甲乙雙方各持份，具同等法律效力。本合同自雙方簽署之日起生效。甲方（蓋章）：簽署人：簽署日期：年月日乙方（蓋章）