2025有關(guān)房屋買賣合同的范本房屋買賣合同本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在（城市/縣）簽訂：買受人（以下簡稱“甲方”）：姓名：性別：身份證號：出生日期：聯(lián)系電話：聯(lián)系地址：出賣人（以下簡稱“乙方”）：姓名：性別：身份證號：出生日期：聯(lián)系電話：聯(lián)系地址：鑒于乙方為位于（城市/縣）路號幢室的房屋（以下簡稱“該房屋”）的合法所有權(quán)人，甲方希望購買該房屋，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，就該房屋買賣的相關(guān)事項達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況該房屋座落于（城市/縣）路號幢室，房屋結(jié)構(gòu)為，建筑面積為平方米，用途為。該房屋的產(chǎn)權(quán)證編號為，currently登記在乙方名下，無任何抵押或其他擔(dān)保。第二條交易價格雙方同意該房屋的買賣價格為人民幣（大寫）（￥，以下稱“交易價格”），具體支付方式如下：甲方向乙方支付定金人民幣（大寫）（￥）作為履行本合同的保證。定金在合同簽訂后日內(nèi)支付，定金作為首付款的一部分，計入房款。甲方需向銀行申請按揭貸款人民幣（大寫）（￥）。若按揭貸款未獲批準(zhǔn)，甲方需在日內(nèi)以現(xiàn)金方式支付差額房款。甲方應(yīng)于辦理完該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)后日內(nèi)支付尾款人民幣（大寫）（￥）。第三條交易時間安排本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)于日內(nèi)備齊辦理該房屋預(yù)告登記所需的資料，并共同辦理預(yù)告登記手續(xù)。甲乙雙方應(yīng)于日內(nèi)至房屋所在地房地產(chǎn)交易中心辦理網(wǎng)簽備案手續(xù)。甲方的按揭貸款申請應(yīng)于年月日前完成審批。若未期限內(nèi)完成，甲乙雙方同意自動延期日。按揭貸款審批通過後，甲方需在日內(nèi)支付首期款人民幣（大寫）（￥）。甲乙雙方應(yīng)于貸款下發(fā)后日內(nèi)共同辦理該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)。房產(chǎn)證辦理完畢后，甲方需在日內(nèi)支付尾款人民幣（大寫）（￥）。房屋交房手續(xù)應(yīng)于年月日前辦妥。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)：按本合同約定支付房款，並按時辦理貸款手續(xù)。有義務(wù)提供辦理貸款及房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所需的一切資料。有權(quán)要求乙方提供辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所需的配合與協(xié)助。乙方的權(quán)利與義務(wù)：負有按時配合甲方辦理貸款及房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)的義務(wù)。必須保證該房屋在辦理交房前無任何查封、抵押或其他權(quán)利限制。負有在甲方付清全部房款後按照合同約定辦理房屋交接手續(xù)的義務(wù)。必須於合同簽訂後日內(nèi)遷出該房屋內(nèi)所有登記的戶口。第五條違約責(zé)任若甲方未能按時支付房款或未按時辦理貸款手續(xù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金人民幣（大寫）（￥）。若乙方未按時遷出戶口或未按時配合辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，甲方有權(quán)解除合同，並要求乙方支付違約金人民幣（大寫）（￥）。若甲方未能取得按揭貸款，甲方應(yīng)於貸款申請未通過後日內(nèi)將已支付的定金及首付款一併返還乙方，若逾期未返還，乙方有權(quán)收取逾期部分的利息，利率為每日%。第六條不可抗力因不可抗力導(dǎo)致任何一方無法履行本合同義務(wù)時，該方不負責(zé)任。不可抗力包括但不限於naturaldisasters,war,governmentactions等。受影響的一方應(yīng)於事件發(fā)生後日內(nèi)書面通知對方，並提供相應(yīng)的證明文件。第七條其他約定交易過程中產(chǎn)生的有關(guān)tax,fees等均由甲方承擔(dān)，包括但不限於契稅、印花稅、過戶登記費等。房屋交付時的水、電、gas等費用由乙方承擔(dān)，交付後的費用由甲方承擔(dān)。乙方保證該房屋在交易時無任何未結(jié)清的費用，包括但不限於物業(yè)費、供暖費等。房屋裝修及傢具歸屬：。第八條合同的變更與解除本合同的任何變更或解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致並簽署書面協(xié)議。若甲方或乙方一方單方面breach合同，守約方有權(quán)解除合同並要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第九條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第十條合同的效力本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，餘份備案使用，具同等法律效力。本合同自雙方簽署之日起生效。甲方（簽字）：簽署日期：年月