2025有關(guān)房屋租賃托管合同房屋租賃托管合同本合同（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本合同”）由以下雙方于年月日簽訂：甲方（房屋所有權(quán)人）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系方式：聯(lián)系地址：乙方（托管方）：公司名稱(chēng)：法定代表人：注冊(cè)地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方合法擁有位于（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“托管房屋”）的所有權(quán)，并同意將該房屋委托給乙方進(jìn)行托管；乙方具備相應(yīng)的托管資質(zhì)和能力，同意接受甲方委托對(duì)該房屋進(jìn)行租賃和管理。雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就托管房屋租賃及管理相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條托管房屋基本情況托管房屋位于，具體地址為，產(chǎn)權(quán)證號(hào)為，建筑面積為平方米，房屋結(jié)構(gòu)為，用途為。房屋現(xiàn)狀詳見(jiàn)附件一《房屋現(xiàn)狀確認(rèn)書(shū)》。第二條托管期限托管期限為年，自年月日起至年月日止。托管期滿(mǎn)后，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同，具體條款另行約定。第三條托管費(fèi)用及支付方式托管費(fèi)用：甲方委托乙方托管該房屋所產(chǎn)生的所有費(fèi)用由乙方承擔(dān)，包括但不限于房屋維修費(fèi)用、稅費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)用等。具體費(fèi)用明細(xì)詳見(jiàn)附件二《托管費(fèi)用明細(xì)表》。租賃收入分配：在托管期間，乙方負(fù)責(zé)對(duì)外出租托管房屋，并收取租金。租金收入的%歸甲方所有，%歸乙方作為托管服務(wù)費(fèi)。租金收入的具體金額以實(shí)際到賬金額為準(zhǔn)。支付方式：乙方應(yīng)于每季度結(jié)束后的個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付其應(yīng)得的租金收入部分。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方指定收款賬戶(hù)為：，開(kāi)戶(hù)行：。第四條雙方的權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：甲方有權(quán)了解托管房屋的出租情況，并有權(quán)獲得其應(yīng)得的租金收入。甲方有權(quán)對(duì)托管房屋的使用情況提出合理要求，并有權(quán)監(jiān)督乙方的托管行為。甲方有權(quán)在托管期限屆滿(mǎn)后收回托管房屋。義務(wù)：甲方應(yīng)配合乙方完成托管房屋的出租工作，包括提供必要的文件資料。甲方應(yīng)按時(shí)繳納托管房屋的所有費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、供暖費(fèi)、水電氣費(fèi)等。甲方不得干涉乙方正常的托管活動(dòng)，不得單方面終止合同，除非乙方嚴(yán)重違反合同約定。乙方的權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況自行決定托管房屋的租金價(jià)格及出租方式。乙方有權(quán)收取托管服務(wù)費(fèi)及管理費(fèi)用。義務(wù)：乙方應(yīng)確保托管房屋的完好，合理使用并維護(hù)房屋及其設(shè)施，如因乙方或其承租人的過(guò)失導(dǎo)致房屋損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)維修費(fèi)用。乙方應(yīng)按時(shí)支付應(yīng)分配給甲方的租金收入。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)托管房屋的日常維護(hù)及修繕工作，確保房屋處于正常使用狀態(tài)。承租人的權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：承租人有權(quán)在租賃期內(nèi)使用托管房屋及相關(guān)設(shè)施。承租人有權(quán)要求乙方及甲方提供與租賃相關(guān)的各項(xiàng)服務(wù)。義務(wù)：承租人應(yīng)按時(shí)繳納租金及相關(guān)費(fèi)用。承租人應(yīng)合理使用托管房屋及設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。承租人應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得進(jìn)行違法或違約行為。第五條押金及其處理承租人向乙方繳納的押金，由乙方負(fù)責(zé)收取并管理。托管期限屆滿(mǎn)后，若無(wú)違約情況，乙方應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)將押金退還承租人。若因承租人違約導(dǎo)致押金扣除，乙方應(yīng)將扣除情況及時(shí)通知甲方，并提供相關(guān)證明。第六條合同的變更與解除變更：本合同履行期間，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)本合同內(nèi)容進(jìn)行變更，并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。解除：因乙方原因?qū)е峦泄芊课轃o(wú)法出租的，甲方有權(quán)解除合同。甲方無(wú)正當(dāng)理由提前收回托管房屋的，乙方有權(quán)解除合同。任一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償相應(yīng)損失。第七條違約責(zé)任若甲方未按約定支付租金收入，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的%向乙方支付違約金。若乙方未按約定支付租金收入，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的%向甲方支付違約金。若因乙方管理不當(dāng)導(dǎo)致托管房屋損壞或發(fā)生安全問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。若因甲方原因?qū)е峦泄芊课轃o(wú)法正常出租，乙方有權(quán)要求甲方賠償相應(yīng)損失。第八條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向托管房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第九條其他條款本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。附件：《房屋現(xiàn)狀確認(rèn)書(shū)》《托管費(fèi)用明細(xì)表》其他補(bǔ)充協(xié)議或文件（如有）甲方（簽字）：簽署日期：