2025物業(yè)管理服務(wù)合同協(xié)議書本合同協(xié)議書（以下簡(jiǎn)稱“本協(xié)議”）由以下雙方于年月日在（簽訂地點(diǎn)）簽訂：甲方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)）：名稱：地址：聯(lián)系電話：法定代表人：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：乙方（業(yè)主/業(yè)主委員會(huì)）：名稱：地址：聯(lián)系電話：法定代表人/代表人：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/身份證號(hào)：鑒于甲方為依法注冊(cè)并取得物業(yè)管理資質(zhì)的企業(yè)，乙方為小區(qū)（以下簡(jiǎn)稱“本物業(yè)”）的物業(yè)服務(wù)需求方，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方為乙方提供物業(yè)管理服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)1.1甲方負(fù)責(zé)為乙方提供本物業(yè)區(qū)域內(nèi)的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于以下內(nèi)容：a)公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生服務(wù)；b)公共區(qū)域的秩序維護(hù)與安全保衛(wèi)；c)公共區(qū)域的綠化養(yǎng)護(hù)與景觀維護(hù)；d)共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行、維護(hù)與管理；e)物業(yè)區(qū)域內(nèi)垃圾的收集、清運(yùn)與處理；f)業(yè)主房屋及設(shè)施設(shè)備的維修與養(yǎng)護(hù)（甲方僅負(fù)責(zé)共用部分，不包括業(yè)主專有部分）；g)物業(yè)區(qū)域內(nèi)其他約定的管理服務(wù)事項(xiàng)。1.2甲方應(yīng)按照國(guó)家、地方及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，服務(wù)質(zhì)量需達(dá)到（行業(yè)/地方）標(biāo)準(zhǔn)，并定期向乙方提交服務(wù)工作報(bào)告。第二條服務(wù)期限2.1本協(xié)議的服務(wù)期限為年，自年月日起至年月日止。2.2若乙方對(duì)甲方提供的服務(wù)不滿意，可在服務(wù)期限屆滿前三個(gè)月書面通知甲方解除本協(xié)議；甲方也可以在服務(wù)期限屆滿前三個(gè)月書面通知乙方終止服務(wù)。第三條服務(wù)費(fèi)用與支付方式3.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：元/平方米/月，面積以乙方實(shí)際擁有或管理的面積為準(zhǔn)，總金額為元/月。3.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)支付方式為：a)按月支付，于每月日前支付當(dāng)月費(fèi)用；b)按季度支付，于每季度首月日前支付當(dāng)季費(fèi)用；c)其他約定方式：。3.3乙方應(yīng)按時(shí)足額支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)，逾期支付的，甲方有權(quán)按日收取‰的違約金。3.4甲方應(yīng)于每季度結(jié)束后向乙方提供物業(yè)服務(wù)費(fèi)的明細(xì)賬單及發(fā)票。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利：a)有權(quán)收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用；b)有權(quán)對(duì)乙方違反物業(yè)管理規(guī)定的行為進(jìn)行制止和處理；c)有權(quán)在本物業(yè)區(qū)域內(nèi)進(jìn)行合法的商業(yè)推廣活動(dòng)（需經(jīng)乙方書面同意）。4.2甲方的義務(wù)：a)遵守國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，確保服務(wù)符合約定標(biāo)準(zhǔn)；b)定期收集乙方意見，不斷改進(jìn)服務(wù)；c)保守乙方及業(yè)主的個(gè)人信息和隱私；d)按時(shí)維護(hù)和更新共用設(shè)施設(shè)備，確保其正常運(yùn)行。4.3乙方的權(quán)利：a)監(jiān)督甲方服務(wù)質(zhì)量和費(fèi)用使用情況；b)要求甲方改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量；c)有權(quán)拒絕支付不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的物業(yè)服務(wù)費(fèi)。4.4乙方的義務(wù)：a)按時(shí)足額支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用；b)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)物業(yè)公共設(shè)施的完好；c)協(xié)助甲方管理物業(yè)區(qū)域內(nèi)的秩序。第五條違約責(zé)任5.1若甲方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量未達(dá)標(biāo)，乙方可要求甲方限期整改，逾期未整改的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還已收取的物業(yè)服務(wù)費(fèi)并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。5.2若乙方未按約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)，甲方有權(quán)暫停相關(guān)服務(wù)，直至乙方支付應(yīng)付費(fèi)用，并按日收取‰的違約金。5.3雙方任何一方因違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，應(yīng)賠償造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。第六條合同的變更、解除與終止6.1本協(xié)議的任何變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面補(bǔ)充協(xié)議。6.2因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的，雙方可協(xié)商解除或變更本協(xié)議。6.3本協(xié)議期限屆滿或雙方約定的終止條件成就時(shí)，本協(xié)議自動(dòng)終止。第七條爭(zhēng)議解決7.1因履行本協(xié)議發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽署補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。8.2本協(xié)議的附件為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。8.3本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。附件a)甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；b)乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照或身份證明復(fù)印件；c)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)。（以下無正文）甲方（蓋章）：授權(quán)代表：簽署日期：年月日乙方（蓋章）