2025企業(yè)商用辦公樓租賃合同模板本合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）由以下雙方于年月日在市區(qū)簽訂：出租方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：名稱：地址：法定代表人：身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：聯(lián)系電話：承租方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：名稱：地址：法定代表人：身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：聯(lián)系電話：鑒于甲方愿意將擁有的商用辦公樓出租給乙方，乙方愿意承租該辦公樓用于商業(yè)用途，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，并共同遵守：第一條租賃物的基本情況1.1甲方出租的辦公樓位于（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”），具體位置為市區(qū)路號(hào)，建筑面積為平方米，產(chǎn)權(quán)證號(hào)為。1.2租賃物的用途為乙方用于辦公及相關(guān)商業(yè)活動(dòng)，乙方承諾遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及租賃物所在區(qū)域的管理規(guī)定。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期屆滿后，若乙方希望繼續(xù)租賃，應(yīng)于租賃期滿前個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可簽訂續(xù)租合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣元整（大寫(xiě)：元），按每支付，付款周期為（月/季度/半年/年）。3.2租金支付方式為（銀行轉(zhuǎn)賬/支票/現(xiàn)金），甲方指定的收款賬戶為：開(kāi)戶銀行：賬戶名稱：賬號(hào)：3.3乙方應(yīng)于每期租金到期前日支付下一期租金，逾期支付的，每日按未付金額的‰支付違約金。第四條押金4.1乙方應(yīng)支付人民幣元整（大寫(xiě)：元）作為履約押金，于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。4.2押金用于保證乙方履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，若乙方違反合同約定，甲方有權(quán)從押金中扣款，直至押金用盡為止。4.3租賃期滿后，若乙方無(wú)違約行為且租賃物完好無(wú)損，甲方應(yīng)于日內(nèi)將押金全額退還乙方。第五條租賃物的修繕責(zé)任5.1在租賃期限內(nèi)，出租房屋及其附屬設(shè)施的日常維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但乙方在使用過(guò)程中因其過(guò)失或故意行為導(dǎo)致的損壞除外。5.2若租賃物出現(xiàn)需要維修的情況，乙方應(yīng)promptly通知甲方，并協(xié)助甲方進(jìn)行維修，不得因維修而擅自停用或損壞租賃物。5.3因乙方原因?qū)е伦赓U物損壞的，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且甲方有權(quán)要求乙方賠償造成的損失。第六條租賃物的使用規(guī)定6.1乙方應(yīng)按本合同約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變租賃物的使用性質(zhì)。6.2乙方不得在租賃物內(nèi)從事法律法規(guī)禁止的活動(dòng)，不得存放危險(xiǎn)物品，不得利用租賃物進(jìn)行非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。6.3乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)的安全、消防、衛(wèi)生等工作，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。6.4乙方應(yīng)按時(shí)支付租賃物使用過(guò)程中產(chǎn)生的水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、供暖費(fèi)、垃圾處理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。第七條合同的變更與解除7.1本合同履行期間，任何一方不得擅自變更或解除合同，除非雙方協(xié)商一致并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。7.2如因不可抗力因素（如戰(zhàn)爭(zhēng)、自然災(zāi)害、政府行為等）導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除或變更合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。7.3任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，違約方應(yīng)賠償另一方遭受的損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條續(xù)租8.1租賃期滿后，若乙方希望繼續(xù)租賃，應(yīng)在租賃期滿前個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。8.2雙方達(dá)成續(xù)租協(xié)議后，應(yīng)重新簽訂書(shū)面合同，并明確續(xù)租的具體條件。第九條違約責(zé)任9.1乙方未按期支付租金或違反本合同約定的其他義務(wù)，且在收到甲方書(shū)面通知后日內(nèi)未改正的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償遭受的損失。9.2甲方未按本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用租賃物的，乙方有權(quán)要求甲方限期改正，若甲方未能改正，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償遭受的損失。第十條爭(zhēng)議解決10.1本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。11.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：授權(quán)代表（簽字）：日期：年月