2025年北京市區(qū)租房合同范本**合同編號：出租方（以下簡稱“甲方”）：姓名/名稱：身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：聯(lián)系電話：地址：承租方（以下簡稱“乙方”）：姓名/名稱：身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：聯(lián)系電話：地址：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況甲方將座落于北京市區(qū)路號室（以下簡稱“該房屋”）出租給乙方使用。該房屋的建筑面積為平方米，房屋用途為，房屋權(quán)屬證明文件編號為。第二條租賃期限租賃期自年月日起至年月日止，共計個月。第三條租金及支付方式租金為每月人民幣元（大寫：元整）。租金支付方式為（包括但不限于按月、按季度、按半年支付）。乙方應(yīng)于每月日前支付當(dāng)月租金，逾期支付的，甲方有權(quán)按照本合同第八條約定追究乙方違約責(zé)任。乙方首次支付租金時，應(yīng)支付首期租金人民幣元（大寫：元整）。第四條押金乙方應(yīng)向甲方支付房屋押金人民幣元（大寫：元整）。押金用于抵扣乙方應(yīng)承擔(dān)的費用及違約金。租賃期滿后，若乙方無違約行為且結(jié)清所有費用，甲方應(yīng)將押金全額退還乙方（不計利息）。第五條雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)：甲方保證對該房屋擁有合法的出租權(quán)，并確保房屋及其附屬設(shè)施處于可正常使用狀態(tài)。在租賃期間，甲方不得將該房屋另行出租或出售給第三方，且不得在租賃期間單方面提高租金。甲方負(fù)責(zé)該房屋的（如：大型維修、結(jié)構(gòu)加固等）。乙方權(quán)利義務(wù)：乙方應(yīng)按約定支付租金及相關(guān)費用，不得拖欠。乙方應(yīng)合理使用該房屋及其附屬設(shè)施，不得損壞房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)備。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方不得在房屋內(nèi)從事非法活動，不得存放危險物品，不得擅自改變房屋用途或結(jié)構(gòu)。第六條房屋維修責(zé)任房屋及附屬設(shè)施的日常維護(hù)和維修由乙方負(fù)責(zé)，費用由乙方承擔(dān)，但房屋主體結(jié)構(gòu)的維修由甲方負(fù)責(zé)，費用由甲方承擔(dān)。若乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在安全隱患或需要甲方負(fù)責(zé)維修的情況，應(yīng)及時通知甲方，并由甲方負(fù)責(zé)處理。第七條費用承擔(dān)租賃期間，水費、電費、燃?xì)赓M、供暖費、物業(yè)費等由乙方承擔(dān)，費用以相關(guān)部門出具的賬單為準(zhǔn)。房屋的維修費用由責(zé)任方承擔(dān)，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費用由乙方承擔(dān)。第八條轉(zhuǎn)租未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)租給第三方。否則，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條合同續(xù)租租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)承租，應(yīng)提前日向甲方提出書面續(xù)租申請。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃權(quán)。雙方協(xié)商一致后，另行簽訂租賃合同。第十條合同解除甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同：乙方未按約定支付租金，累計超過日的；乙方未經(jīng)甲方同意擅自改變房屋用途或轉(zhuǎn)租的；乙方利用房屋從事非法活動的。有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：甲方提供的房屋不符合約定條件，嚴(yán)重影響乙方正常使用的；甲方未按約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用的；因不可抗力導(dǎo)致房屋無法使用的。第十一條違約責(zé)任乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期租金的%作為違約金。甲方未按約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方未按約定擅自改變房屋用途或轉(zhuǎn)租的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于個月租金的違約金，且甲方有權(quán)解除合同。任何一方未履行本合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)賠償守約方遭受的損失。第十二條爭議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。第十三條其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，