原房主協(xié)議書鑒于甲方（原房主）有意將其合法擁有的位于[具體地址]的房產(chǎn)出售給乙方（新買受人），雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.1甲方自愿將其合法擁有的位于[具體地址]的房產(chǎn)出售給乙方。該房產(chǎn)建筑面積為[具體面積]平方米，包括但不限于[具體附屬設(shè)施，如車庫、花園等]。1.2房產(chǎn)證號為：[房產(chǎn)證號]，土地使用權(quán)證號為：[土地使用權(quán)證號]。二、成交價格及支付方式2.1乙方同意以人民幣[具體金額]元（大寫：[金額大寫]）的價格購買甲方的房產(chǎn)。2.2付款方式：乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日向甲方支付定金人民幣[具體金額]元（大寫：[金額大寫]），剩余房款人民幣[具體金額]元（大寫：[金額大寫]）應(yīng)于[具體日期]前支付至甲方指定銀行賬戶。2.3銀行賬戶信息：開戶行：[開戶行名稱]戶名：[甲方姓名]賬號：[甲方賬號]三、過戶手續(xù)3.1甲方承諾在收到全部房款后，積極配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保乙方在[具體日期]前完成過戶。3.2過戶費用由[雙方協(xié)商決定，如甲方承擔(dān)、乙方承擔(dān)或雙方各半承擔(dān)]。四、房屋交付4.1甲方應(yīng)于[具體日期]前將房產(chǎn)交付給乙方，交付時房屋應(yīng)保持現(xiàn)狀，包括但不限于[具體附屬設(shè)施]。4.2交付時，甲方應(yīng)向乙方提供以下文件：-房產(chǎn)證原件及復(fù)印件-土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件-房屋交接清單五、違約責(zé)任5.1若甲方未能按時交付房產(chǎn)或提供相關(guān)文件，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[具體金額]元（大寫：[金額大寫]）。5.2若乙方未能按時支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期款項千分之[具體比例]的違約金。5.3若因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)無法過戶，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部房款，并支付違約金人民幣[具體金額]元（大寫：[金額大寫]）。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。6.2本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。6.3如雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。甲方（簽字）：_________乙方（簽字）：_________日期：_________日期：_________甲方身份證號：__________________乙方身份證號：_________________甲方聯(lián)系方式：__________________乙方聯(lián)系方式：_________________手寫簽名處：甲方簽名：_______________________乙方簽名：_______________________注：以下為手寫填寫部分，請根據(jù)實際情況填寫---------------------------------------------------房產(chǎn)交接清單---------------------------------------------------1.房屋主體結(jié)構(gòu)2.附屬設(shè)施清單3.家具清單4.家電清單5.其他需要交接的物品------------------------------------------