賣房欠債協(xié)議書鑒于賣方（甲方）因出售房產(chǎn)需償還債務(wù)，買方（乙方）同意在房產(chǎn)過戶前協(xié)助甲方處理相關(guān)債務(wù)事宜，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、協(xié)議背景甲方擬出售位于[具體房產(chǎn)地址]的房產(chǎn)（不動產(chǎn)權(quán)證號：[證號]），房產(chǎn)總價為人民幣[金額]元。甲方表示，該房產(chǎn)出售所得款項將優(yōu)先用于償還其名下對[債權(quán)人名稱]的債務(wù)，債務(wù)金額為人民幣[金額]元。乙方作為該房產(chǎn)的購買方，同意配合甲方處理債務(wù)清償事宜，確保債務(wù)問題在過戶前得到解決。二、債務(wù)確認(rèn)與清償方式1.債務(wù)確認(rèn)：甲方確認(rèn)，其需向[債權(quán)人名稱]償還的債務(wù)為人民幣[金額]元，具體債權(quán)債務(wù)關(guān)系以[債權(quán)憑證名稱，如借條、合同]為準(zhǔn)。甲方承諾提供相關(guān)憑證供乙方核對。2.清償方式：乙方同意在房產(chǎn)過戶前，將債務(wù)清償款項通過銀行轉(zhuǎn)賬方式直接支付至[債權(quán)人名稱]指定的賬戶，賬戶信息如下：開戶行：[銀行名稱]賬戶名：[債權(quán)人姓名]賬號：[銀行賬號]甲方需提供債權(quán)人的收款確認(rèn)或相關(guān)憑證，乙方憑此憑證配合辦理過戶手續(xù)。三、過戶條件與責(zé)任劃分1.過戶條件：債務(wù)清償完成后，甲方需提供債權(quán)人的書面確認(rèn)文件，證明債務(wù)已全部結(jié)清。乙方憑此文件向不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理過戶手續(xù)。2.責(zé)任劃分：-若甲方未能提供真實有效的債權(quán)憑證或隱瞞債務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。-若債務(wù)清償過程中出現(xiàn)爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁或向人民法院提起訴訟。四、違約責(zé)任1.若甲方未按約定清償債務(wù)，乙方有權(quán)解除購房合同，甲方需退還已支付的全部購房款，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按約定配合辦理過戶手續(xù)，除不可抗力外，甲方有權(quán)要求乙方繼續(xù)履行合同或解除協(xié)議，并賠償甲方損失。五、其他約定1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式[份數(shù)]份，甲方執(zhí)[份數(shù)]份，乙方執(zhí)[份數(shù)]份，[相關(guān)部門]備案[份數(shù)]份。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字）：_________乙方（簽字）：_________日期：_________年_________月_________日債權(quán)人名稱（蓋章）：_________債權(quán)人代表（簽字）：_________日期：_________年_________月_________日注：以下為手寫簽名處甲方（簽字）：________________________乙方（簽字）：_____