售樓中心裝修施工合同范本目錄1.總則2.合同雙方主體信息3.工程概況4.承包范圍與工作內(nèi)容5.工期約定6.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與驗(yàn)收7.合同價(jià)款及支付方式8.雙方權(quán)利與義務(wù)9.材料與設(shè)備供應(yīng)10.工程變更與簽證11.違約責(zé)任12.爭(zhēng)議解決13.保修條款14.附則15.附件清單1.總則為明確XX售樓中心裝修工程（以下簡(jiǎn)稱“本工程”）的權(quán)利義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》《中華人民共和國(guó)建筑法》《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》及相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合本工程實(shí)際情況，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同，共同遵守執(zhí)行。2.合同雙方主體信息2.1發(fā)包方（甲方）名稱：_______________________法定代表人：___________________地址：_________________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_____________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________2.2承包方（乙方）名稱：_______________________法定代表人：___________________地址：_________________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_____________施工資質(zhì)：_____________________（需具備建筑裝飾裝修工程專業(yè)承包資質(zhì)）聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________3.工程概況3.1工程名稱：XX售樓中心室內(nèi)裝修工程3.2工程地點(diǎn)：_____________________（具體地址）3.3工程規(guī)模：總建筑面積約______㎡（以實(shí)際測(cè)繪為準(zhǔn)），涵蓋接待區(qū)、洽談區(qū)、展示區(qū)、辦公區(qū)、衛(wèi)生間等功能區(qū)域。3.4工程內(nèi)容：室內(nèi)裝飾裝修（墻面、地面、吊頂、門窗等）、水電暖通改造（給排水、強(qiáng)弱電、空調(diào)系統(tǒng)）、消防設(shè)施配套、弱電智能化（監(jiān)控、音響、網(wǎng)絡(luò)）及成品家具安裝等。4.承包范圍與工作內(nèi)容4.1承包方式：本工程采用固定總價(jià)承包（或單價(jià)承包，根據(jù)實(shí)際情況選擇），乙方負(fù)責(zé)完成本合同約定的全部工作內(nèi)容，包括但不限于設(shè)計(jì)深化、材料采購(gòu)、施工安裝、調(diào)試驗(yàn)收、保修服務(wù)。4.2具體工作內(nèi)容：（1）設(shè)計(jì)深化：根據(jù)甲方確認(rèn)的《售樓中心裝修設(shè)計(jì)方案》（附件1），完成施工圖紙深化（包括平面布局、水電走向、吊頂造型等），提交甲方審核通過(guò)后實(shí)施。（2）材料供應(yīng)：乙方負(fù)責(zé)采購(gòu)本工程所需全部材料（詳見附件2《材料清單》），材料品牌、規(guī)格、型號(hào)須符合設(shè)計(jì)方案及國(guó)家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)（如《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制標(biāo)準(zhǔn)》GB____），進(jìn)場(chǎng)前須提交合格證、檢測(cè)報(bào)告等證明文件，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后方可使用。（3）施工安裝：基礎(chǔ)裝修：墻面基層處理、地面找平、吊頂龍骨安裝、門窗套制作等；飾面工程：瓷磚鋪貼、地板鋪設(shè)、墻面涂料（或壁紙）施工、木作裝飾等；安裝工程：水電管線鋪設(shè)、開關(guān)插座安裝、空調(diào)風(fēng)口布置、燈具安裝、衛(wèi)生潔具安裝等；智能化工程：監(jiān)控?cái)z像頭安裝、音響系統(tǒng)調(diào)試、網(wǎng)絡(luò)布線等；成品安裝：接待臺(tái)、洽談桌、展示柜等定制家具的現(xiàn)場(chǎng)組裝。（4）其他工作：施工垃圾清運(yùn)（運(yùn)至甲方指定地點(diǎn)）、成品保護(hù)（對(duì)甲方已有的設(shè)施或乙方已完成的工程進(jìn)行保護(hù)）、竣工驗(yàn)收前的清潔工作。5.工期約定5.1開工日期：以甲方書面通知的開工日期為準(zhǔn)。5.2竣工日期：自開工日期起______日歷天內(nèi)完成全部工程，達(dá)到竣工驗(yàn)收條件。5.3工期順延：因下列情況導(dǎo)致工期延誤的，乙方應(yīng)在事件發(fā)生后48小時(shí)內(nèi)提交書面報(bào)告，經(jīng)甲方確認(rèn)后，工期相應(yīng)順延：（1）甲方未按合同約定提供施工場(chǎng)地、施工條件（如水電接入）；（2）甲方變更設(shè)計(jì)方案或增加工程量；（3）不可抗力（如自然災(zāi)害、政府強(qiáng)制停工）；（4）甲方未按時(shí)支付工程款項(xiàng)導(dǎo)致停工。5.4工期延誤責(zé)任：除上述順延情況外，乙方未按期竣工的，每逾期1天，應(yīng)按合同總價(jià)的______‰向甲方支付違約金；逾期超過(guò)______天的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)賠償甲方因此造成的損失。6.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與驗(yàn)收6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（1）符合國(guó)家及行業(yè)現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)（如《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》GB____、《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》GB____）；（2）符合甲方確認(rèn)的設(shè)計(jì)方案及材料要求；（3）室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量符合《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制標(biāo)準(zhǔn)》GB____的規(guī)定（甲醛、苯等有害物質(zhì)含量達(dá)標(biāo)）。6.2驗(yàn)收程序（1）隱蔽工程驗(yàn)收：水電管線、吊頂龍骨等隱蔽工程施工完成后，乙方應(yīng)提前24小時(shí)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行下一道工序；未經(jīng)驗(yàn)收擅自施工的，甲方有權(quán)要求返工，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（2）中間驗(yàn)收：工程進(jìn)度達(dá)到50%（如墻面地面完成、吊頂安裝完成）時(shí)，乙方提交中間驗(yàn)收申請(qǐng)，甲方應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后簽署《中間驗(yàn)收記錄》。（3）竣工驗(yàn)收：乙方完成全部工程后，應(yīng)提交《竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告》及完整的竣工資料（包括施工圖紙、竣工圖、材料合格證、檢測(cè)報(bào)告、隱蔽工程記錄等）；甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后7個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收，驗(yàn)收合格的，雙方簽署《竣工驗(yàn)收合格證明》；驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)在______日內(nèi)整改完畢，重新申請(qǐng)驗(yàn)收，整改期間工期不順延。（4）室內(nèi)環(huán)境檢測(cè)：竣工驗(yàn)收前，乙方應(yīng)委托具備資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行室內(nèi)環(huán)境檢測(cè)，檢測(cè)合格后方可申請(qǐng)竣工驗(yàn)收；檢測(cè)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.3質(zhì)量問(wèn)題處理（1）工程質(zhì)量不符合約定的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償修復(fù)或更換，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)；修復(fù)期間影響甲方使用的，乙方應(yīng)賠償甲方的損失。（2）因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問(wèn)題，給甲方或第三方造成人身、財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。7.合同價(jià)款及支付方式7.1合同總價(jià)：人民幣_(tái)_____元（大寫：_____________________），此價(jià)格為固定總價(jià)（或單價(jià)×工程量，詳見附件3《工程量清單》），包含設(shè)計(jì)費(fèi)、材料費(fèi)、人工費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、管理費(fèi)、利潤(rùn)、稅金等全部費(fèi)用。7.2支付方式：（1）合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付合同總價(jià)的______%（即人民幣_(tái)_____元）作為預(yù)付款；（2）工程進(jìn)度達(dá)到50%（以中間驗(yàn)收合格為準(zhǔn)）后7個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付合同總價(jià)的______%（即人民幣_(tái)_____元）；（3）竣工驗(yàn)收合格后7個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付合同總價(jià)的______%（即人民幣_(tái)_____元）；（4）剩余合同總價(jià)的______%（即人民幣_(tái)_____元）作為質(zhì)量保證金，待保修期滿后無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，甲方一次性支付（不計(jì)利息）。7.3價(jià)款調(diào)整：（1）設(shè)計(jì)變更：甲方提出設(shè)計(jì)變更的，乙方應(yīng)提交變更后的工程量及價(jià)款清單，經(jīng)甲方確認(rèn)后，合同總價(jià)相應(yīng)調(diào)整；（2）工程量增減：因甲方原因增加或減少工程量的，按雙方確認(rèn)的單價(jià)調(diào)整合同總價(jià)；（3）材料價(jià)格波動(dòng)：因市場(chǎng)原因?qū)е虏牧蟽r(jià)格波動(dòng)超過(guò)______%的，雙方可協(xié)商調(diào)整材料部分的價(jià)款。8.雙方權(quán)利與義務(wù)8.1甲方權(quán)利與義務(wù)（1）權(quán)利：對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督檢查；對(duì)乙方提供的材料、設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收；對(duì)設(shè)計(jì)變更、工程量增減進(jìn)行確認(rèn)；因乙方違約解除合同。（2）義務(wù)：提供施工場(chǎng)地（清空?qǐng)龅亍⒔油ㄋ姡?；及時(shí)確認(rèn)設(shè)計(jì)方案及變更（收到乙方提交的方案后7個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)）；按時(shí)支付工程款項(xiàng)；組織竣工驗(yàn)收（收到乙方申請(qǐng)后7個(gè)工作日內(nèi)組織）。8.2乙方權(quán)利與義務(wù)（1）權(quán)利：要求甲方提供施工條件；要求甲方按時(shí)支付工程款項(xiàng)；因甲方違約解除合同。（2）義務(wù)：按合同約定完成全部工作內(nèi)容，保證工程質(zhì)量和工期；遵守施工現(xiàn)場(chǎng)管理規(guī)定（如安全、衛(wèi)生、噪音控制），負(fù)責(zé)施工人員的安全（為施工人員購(gòu)買工傷保險(xiǎn)）；不得將工程轉(zhuǎn)包或分包（如需分包，須經(jīng)甲方書面同意）；保護(hù)甲方已有的設(shè)施（如原有建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)備），如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；提交完整的竣工資料（包括施工圖紙、竣工圖、材料合格證、檢測(cè)報(bào)告、驗(yàn)收記錄等）；承擔(dān)保修責(zé)任（詳見第13條）。9.材料與設(shè)備供應(yīng)9.1乙方供應(yīng)的材料：乙方應(yīng)按附件2《材料清單》采購(gòu)材料，材料進(jìn)場(chǎng)前須通知甲方驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可使用；如甲方發(fā)現(xiàn)材料不符合約定，有權(quán)要求乙方更換，更換費(fèi)用由乙方承擔(dān)。9.2甲方供應(yīng)的材料：若甲方提供部分材料（如空調(diào)主機(jī)、燈具），應(yīng)在開工前3天交付乙方，乙方負(fù)責(zé)保管；如因乙方保管不善導(dǎo)致材料損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。10.工程變更與簽證10.1設(shè)計(jì)變更：甲方提出設(shè)計(jì)變更的，應(yīng)書面通知乙方，乙方應(yīng)在收到通知后7個(gè)工作日內(nèi)提交變更后的施工方案及價(jià)款清單，經(jīng)甲方確認(rèn)后實(shí)施；乙方提出設(shè)計(jì)變更的，須經(jīng)甲方書面同意后方可實(shí)施。10.2簽證管理：因工程變更或其他原因?qū)е鹿こ塘吭鰷p的，乙方應(yīng)在事件發(fā)生后7個(gè)工作日內(nèi)提交《工程簽證單》，經(jīng)甲方簽字確認(rèn)后，作為價(jià)款調(diào)整的依據(jù)；逾期未提交的，甲方有權(quán)不予確認(rèn)。11.違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任：（1）未按時(shí)支付工程款項(xiàng)的，每逾期1天，應(yīng)按未支付金額的______‰向乙方支付違約金；逾期超過(guò)______天的，乙方有權(quán)停工，停工期間的損失由甲方承擔(dān)；（2）未按合同約定提供施工條件的，應(yīng)賠償乙方因此造成的損失，工期相應(yīng)順延；（3）擅自變更設(shè)計(jì)方案導(dǎo)致工程返工的，應(yīng)承擔(dān)返工費(fèi)用，工期相應(yīng)順延。11.2乙方違約責(zé)任：（1）工程質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償修復(fù)或更換，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)；修復(fù)期間影響甲方使用的，應(yīng)按每日______元向甲方支付違約金；（2）未按期竣工的，按第5.4條承擔(dān)違約責(zé)任；（3）將工程轉(zhuǎn)包或分包的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按合同總價(jià)的______%向甲方支付違約金；（4）施工過(guò)程中造成甲方或第三方財(cái)產(chǎn)損失的，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。12.爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，向工程所在地有管轄權(quán)的人民法院起訴（或提交______仲裁委員會(huì)仲裁，需雙方一致同意）。13.保修條款13.1保修期限：（1）裝修工程（墻面、地面、吊頂?shù)龋?年；（2）防水工程（衛(wèi)生間、廚房等）：5年；（3）電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝：2年；（4）其他工程：按國(guó)家及行業(yè)規(guī)定執(zhí)行。13.2保修責(zé)任：（1）保修期內(nèi)，乙方應(yīng)在接到甲方保修通知后24小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)，72小時(shí)內(nèi)完成維修（特殊情況除外）；（2）因乙方施工質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)；因甲方使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費(fèi)用，由甲方承擔(dān)；（3）保修期屆滿后，乙方應(yīng)提供終身有償維修服務(wù)（收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)雙方另行約定）。14.附則14.1合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）并加蓋公章后生效。14.2合同份數(shù)：本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。14.3補(bǔ)充協(xié)議：本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.4通知方式：雙方往來(lái)通知應(yīng)采用書面形式（包括傳真、電子郵件、快遞），送達(dá)對(duì)方指定地址視為有效。14.5不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，待不可抗力事件結(jié)束后，合同繼續(xù)履行。15.附件清單（1）附件1：《售樓中心裝修設(shè)計(jì)方案》（2）附件2：《材料清單》（含品牌、規(guī)格、型號(hào)）（3）附件3：《工程量清單》（4）附件4：《施工進(jìn)度計(jì)劃》發(fā)包方（甲方）：_____________________法