房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人合作合同第一章總則1.1合同編號(hào)__________________1.2合同當(dāng)事人1.2.1甲方（房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人）：__________________1.2.2乙方（甲方所提供服務(wù)的企業(yè)或個(gè)人）：__________________1.3合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》等相關(guān)法律法規(guī)，雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上達(dá)成。1.4合同簽訂1.4.1甲方在乙方提供的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)中，擔(dān)任經(jīng)紀(jì)人角色，為乙方提供房產(chǎn)信息收集、市場(chǎng)調(diào)研、客戶介紹、交易撮合等服務(wù)。1.4.2雙方經(jīng)充分協(xié)商，決定簽訂本合同，以明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。1.5合同期限1.5.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年。1.5.2合同期滿前____個(gè)月，任何一方均可書(shū)面通知對(duì)方解除合同，但應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。1.6合同履行地點(diǎn)本合同的履行地點(diǎn)為_(kāi)___________________。第二章服務(wù)內(nèi)容2.1甲方服務(wù)范圍2.1.1甲方應(yīng)根據(jù)乙方的要求，收集并整理房地產(chǎn)市場(chǎng)信息，為乙方提供市場(chǎng)分析報(bào)告。2.1.2甲方應(yīng)積極尋找潛在客戶，并介紹給乙方。2.1.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行交易談判，促成交易達(dá)成。2.1.4甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行交易手續(xù)辦理，包括但不限于合同簽訂、房屋過(guò)戶等。2.2乙方責(zé)任2.2.1乙方應(yīng)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，不得隱瞞、欺詐。2.2.2乙方應(yīng)支付甲方服務(wù)費(fèi)用，并在甲方提供的服務(wù)范圍內(nèi)給予積極配合。第三章服務(wù)費(fèi)用3.1服務(wù)費(fèi)用計(jì)算方式3.1.1甲方服務(wù)費(fèi)用按成交額的一定比例計(jì)算，具體比例為_(kāi)____%。3.1.2甲方在成交后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供正式的收費(fèi)憑證。3.2服務(wù)費(fèi)用支付3.2.1乙方應(yīng)于成交后的____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付全部服務(wù)費(fèi)用。3.2.2甲方應(yīng)向乙方開(kāi)具合法的稅務(wù)發(fā)票。第四章保密條款4.1保密內(nèi)容4.1.1雙方對(duì)本合同涉及的所有信息，包括但不限于房產(chǎn)信息、客戶信息等，均負(fù)有保密義務(wù)。4.1.2未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向任何第三方泄露上述信息。4.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。第五章違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任5.1.1甲方未按約定履行服務(wù)義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.1.2甲方泄露乙方保密信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.2乙方違約責(zé)任5.2.1乙方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金。5.2.2乙方泄露甲方保密信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六章服務(wù)成果與分成6.1服務(wù)成果6.1.1甲方提供的服務(wù)成果包括但不限于市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告、客戶資源介紹、交易促成等。6.1.2甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成服務(wù)成果的交付。6.2分成比例6.2.1成交后，甲方按照約定的比例從成交總額中提取分成。6.2.2分成比例根據(jù)服務(wù)類型和雙方協(xié)商確定，具體6.2.2.1房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)代理：成交總額的_____%；6.2.2.2房地產(chǎn)租賃代理：成交總額的_____%。6.3成交確認(rèn)6.3.1甲方應(yīng)在成交后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供成交確認(rèn)書(shū)。6.3.2乙方收到成交確認(rèn)書(shū)后，應(yīng)于____個(gè)工作日內(nèi)完成分成支付。第七章合作方式7.1合作方式7.1.1雙方可采用直接合作或通過(guò)第三方平臺(tái)合作的方式進(jìn)行。7.1.2具體合作方式由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。7.2合作協(xié)議7.2.1雙方應(yīng)簽訂書(shū)面合作協(xié)議，明確合作的具體條款和條件。7.2.2協(xié)議應(yīng)包括但不限于合作內(nèi)容、費(fèi)用、權(quán)利義務(wù)等。7.3合作期限7.3.1合作期限自合作協(xié)議簽訂之日起至合同約定終止日期止。7.3.2合作期限到期后，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商是否續(xù)簽。第八章資質(zhì)要求8.1甲方資質(zhì)8.1.1甲方須具備國(guó)家規(guī)定的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格。8.1.2甲方應(yīng)提供相應(yīng)的執(zhí)業(yè)資格證書(shū)及復(fù)印件。8.2乙方資質(zhì)8.2.1乙方須為合法注冊(cè)的房地產(chǎn)企業(yè)或個(gè)人。8.2.2乙方應(yīng)提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本及復(fù)印件。8.3資質(zhì)審核8.3.1雙方應(yīng)在合作前相互審核對(duì)方的資質(zhì)文件。8.3.2如一方提供虛假資質(zhì)文件，另一方有權(quán)解除合同。第九章?tīng)?zhēng)議處理9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議通知9.2.1一方認(rèn)為存在爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)于發(fā)覺(jué)爭(zhēng)議后____個(gè)工作日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方。9.2.2爭(zhēng)議通知應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明爭(zhēng)議事由和請(qǐng)求。第十章其他10.1合同附件10.1.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。10.1.2合同附件包括但不限于合作協(xié)議、服務(wù)成果報(bào)告等。10.2通知與送達(dá)10.2.1本合同項(xiàng)下的通知和送達(dá)，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。10.2.2通知送達(dá)地址10.2.2.1甲方：__________________10.2.2.2乙方：__________________10.3合同份數(shù)10.3.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第十一章合同解除11.1解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。11.1.2任何一方違約，對(duì)方有權(quán)解除本合同。11.1.3發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可以解除合同。11.2解除程序11.2.1雙方協(xié)商解除合同的，應(yīng)當(dāng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議。11.2.2一方解除合同，應(yīng)當(dāng)提前____個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方。11.2.3解除合同的通知送達(dá)對(duì)方后，合同自通知到達(dá)之日起解除。11.3解除后的責(zé)任11.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照已經(jīng)履行的情況進(jìn)行結(jié)算。11.3.2合同解除前已經(jīng)發(fā)生的權(quán)利義務(wù)，雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行。第十二章合同終止12.1終止條件12.1.1合同期限屆滿，合同自然終止。12.1.2雙方協(xié)商一致，可以終止合同。12.1.3發(fā)生法律、法規(guī)規(guī)定的應(yīng)當(dāng)終止合同的情形。12.2終止程序12.2.1合同期限屆滿，合同自然終止。12.2.2雙方協(xié)商終止合同的，應(yīng)當(dāng)簽訂書(shū)面終止協(xié)議。12.2.3合同終止的通知送達(dá)對(duì)方后，合同自通知到達(dá)之日起終止。12.3終止后的責(zé)任12.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照已經(jīng)履行的情況進(jìn)行結(jié)算。12.3.2合同終止前已經(jīng)發(fā)生的權(quán)利義務(wù)，雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行。第十三章合同附件13.1附件內(nèi)容13.1.1本合同的附件包括但不限于：13.1.1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人資格證書(shū)復(fù)印件；13.1.1.2房地產(chǎn)企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件；13.1.1.3合作協(xié)議；13.1.1.4服務(wù)成果報(bào)告；13.1.1.5其他雙方認(rèn)為必要的文件。13.2附件效力13.2.1合同附件與本合同具有同等法律效力。13.2.2附件內(nèi)容與合同不一致的，以附件內(nèi)容為準(zhǔn)。甲方（房