商用房屋買賣協(xié)議書(shū)第一章總則1.1合同編號(hào)本協(xié)議編號(hào)為：【__________】。1.2協(xié)議雙方1.2.1甲方（出賣方）：【甲方全稱】，注冊(cè)地址：【甲方注冊(cè)地址】，法定代表人：【甲方法定代表人姓名】，聯(lián)系方式：【甲方聯(lián)系電話】。1.2.2乙方（買受方）：【乙方全稱】，注冊(cè)地址：【乙方注冊(cè)地址】，法定代表人：【乙方法定代表人姓名】，聯(lián)系方式：【乙方聯(lián)系電話】。1.3協(xié)議依據(jù)及適用本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定，并適用于本協(xié)議項(xiàng)下的一切事宜。1.4協(xié)議目的本協(xié)議的目的是明確甲乙雙方在商用房屋買賣過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，保證交易安全、順利進(jìn)行。1.5協(xié)議生效本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二章房屋基本情況2.1房屋基本信息2.1.1房屋坐落：【房屋具體地址】。2.1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：【房屋所有權(quán)證號(hào)】。2.1.3土地使用權(quán)證號(hào)：【土地使用權(quán)證號(hào)】。2.1.4房屋類型：【房屋性質(zhì)，如：商鋪、辦公樓等】。2.1.5房屋結(jié)構(gòu)：【房屋結(jié)構(gòu)類型，如：框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等】。2.1.6建筑面積：【房屋建筑面積】。2.1.7用地面積：【房屋用地面積】。2.2房屋現(xiàn)狀2.2.1房屋現(xiàn)有設(shè)施：【房屋內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施清單】。2.2.2房屋裝修情況：【房屋裝修情況描述，包括裝修程度、風(fēng)格等】。2.2.3房屋附屬設(shè)施：【房屋附屬設(shè)施清單，如：停車位、設(shè)備間等】。第三章交易條件3.1交易價(jià)格3.1.1交易總價(jià)：【房屋交易價(jià)格】。3.1.2付款方式：【付款方式描述，如：一次性付款、分期付款等】。3.1.3付款時(shí)間：【各期付款具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)】。3.2房屋交付3.2.1房屋交付時(shí)間：【房屋交付具體時(shí)間】。3.2.2房屋交付條件：【房屋交付時(shí)應(yīng)滿足的條件，如：房屋無(wú)債務(wù)、無(wú)爭(zhēng)議等】。3.3交易稅費(fèi)3.3.1交易稅費(fèi)承擔(dān)：【甲乙雙方各自承擔(dān)的交易稅費(fèi)清單】。3.3.2稅費(fèi)繳納方式：【稅費(fèi)繳納的具體方式和時(shí)間】。第四章附屬合同及附件4.1附屬合同4.1.1甲方保證提供的附屬合同真實(shí)、有效，并與本協(xié)議內(nèi)容一致。4.1.2乙方同意接受甲方提供的附屬合同。4.2附件4.2.1本協(xié)議附件包括但不限于以下內(nèi)容：a)房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；b)土地使用權(quán)證復(fù)印件；c)房屋測(cè)繪報(bào)告；d)其他與本協(xié)議相關(guān)的文件。第五章協(xié)議的簽訂與生效5.1協(xié)議簽訂本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2協(xié)議生效本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。第六章產(chǎn)權(quán)過(guò)戶與登記6.1過(guò)戶手續(xù)6.1.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后【______】日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。6.1.2甲方應(yīng)向乙方提供辦理過(guò)戶手續(xù)所需的所有文件和資料。6.1.3乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和房屋所在地的規(guī)定，配合甲方辦理過(guò)戶手續(xù)。6.2登記手續(xù)6.2.1乙方應(yīng)在收到房屋產(chǎn)權(quán)證后【______】日內(nèi)，辦理房屋所有權(quán)登記手續(xù)。6.2.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)登記手續(xù)，包括但不限于提供必要的證明文件和資料。6.2.3房屋所有權(quán)登記手續(xù)辦理完畢后，乙方取得房屋所有權(quán)。6.3過(guò)戶稅費(fèi)6.3.1房屋過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和房屋所在地的規(guī)定執(zhí)行。6.3.2甲方應(yīng)承擔(dān)房屋過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，具體稅費(fèi)由雙方另行協(xié)商確定。第七章使用與維護(hù)7.1使用范圍7.1.1乙方購(gòu)買房屋后，有權(quán)按照房屋的規(guī)劃用途使用房屋。7.1.2乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。7.2維護(hù)責(zé)任7.2.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的正常使用和維護(hù)，保證房屋的安全和完好。7.2.2乙方應(yīng)定期對(duì)房屋進(jìn)行保養(yǎng)，防止房屋損壞。7.3附屬設(shè)施使用7.3.1乙方有權(quán)使用房屋內(nèi)的附屬設(shè)施，但應(yīng)遵守相關(guān)使用規(guī)定。7.3.2乙方不得損壞或擅自移除房屋內(nèi)的附屬設(shè)施。第八章交付后的權(quán)利義務(wù)8.1使用權(quán)8.1.1乙方在房屋交付后，取得房屋的使用權(quán)。8.1.2乙方有權(quán)要求甲方保證房屋在交付時(shí)符合約定的條件。8.2維修責(zé)任8.2.1房屋交付后，因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。8.2.2乙方應(yīng)在發(fā)覺(jué)房屋質(zhì)量問(wèn)題后【______】日內(nèi)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后【______】日內(nèi)進(jìn)行維修。8.3附屬設(shè)施維護(hù)8.3.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維護(hù)房屋內(nèi)的附屬設(shè)施，保證其正常運(yùn)行。8.3.2附屬設(shè)施損壞的維修責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。第九章保險(xiǎn)9.1甲方責(zé)任9.1.1甲方應(yīng)在房屋交付前，為房屋購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、盜竊保險(xiǎn)等。9.1.2甲方應(yīng)將保險(xiǎn)單復(fù)印件交付乙方。9.2乙方責(zé)任9.2.1乙方應(yīng)在房屋交付后，根據(jù)需要為房屋及其附屬設(shè)施購(gòu)買保險(xiǎn)。9.2.2乙方應(yīng)將保險(xiǎn)單復(fù)印件交付甲方。第十章其他約定10.1通知10.1.1甲乙雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式相互通知，包括但不限于變更聯(lián)系方式、房屋使用情況等。10.1.2通知應(yīng)以掛號(hào)信或快遞方式發(fā)送，自發(fā)出之日起【______】日后視為送達(dá)。10.2不可抗力10.2.1因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或部分無(wú)法履行時(shí)，甲乙雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決。10.2.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、行為等。10.3協(xié)議變更10.3.1本協(xié)議的任何變更，必須以書(shū)面形式經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。10.3.2未經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，任何一方不得擅自變更本協(xié)議的內(nèi)容。第十一章保密條款11.1保密信息11.1.1雙方在本協(xié)議履行過(guò)程中所獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，均屬于保密信息。11.1.2保密信息不包括以下內(nèi)容：a)公共領(lǐng)域的信息；b)已為雙方所公開(kāi)的信息；c)通過(guò)合法途徑已知的、不屬于保密的信息。11.2保密義務(wù)11.2.1雙方對(duì)本協(xié)議項(xiàng)下的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露或披露。11.2.2雙方應(yīng)采取合理的措施，防止保密信息被泄露或被未授權(quán)的人員獲取。11.3違約責(zé)任11.3.1若一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十二章合同解除12.1合同解除條件12.1.1本協(xié)議項(xiàng)下的合同解除，應(yīng)當(dāng)符合《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。12.1.2雙方可以在以下情況下解除合同：a)一方違約，經(jīng)另一方催告后，在合理期限內(nèi)仍未履行；b)因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；c)雙方協(xié)商一致。12.2解除程序12.2.1合同解除應(yīng)提前【______】日書(shū)面通知對(duì)方。12.2.2解除合同的通知應(yīng)載明解除事由和解除日期。12.3解除后果12.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行已發(fā)生的合同義務(wù)。12.3.2雙方應(yīng)協(xié)商解決合同解除后的爭(zhēng)議。第十三章附則13.1協(xié)議份數(shù)本協(xié)議一式【______】份，甲乙雙方各執(zhí)【______】份，具有同等法律效力。13.2本協(xié)議未盡事宜本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另