共享農(nóng)場土地租賃協(xié)議第一章合同訂立與基本條款第一條合同編號1.1本合同編號為______。第二條當(dāng)事人信息2.1出租方（以下簡稱“甲方”）：全稱：__________________簡稱：__________________住所：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系方式：__________________2.2承租方（以下簡稱“乙方”）：全稱：__________________簡稱：__________________住所：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系方式：__________________第三條土地概況3.1土地位置：__________________3.2土地面積：__________________平方米3.3土地用途：__________________3.4土地權(quán)屬：__________________第四條租賃期限4.1租賃起始日期：__________________4.2租賃終止日期：__________________4.3租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第五條租金及支付方式5.1租金總額：人民幣____元整（大寫：__________________）。5.2租金支付方式：5.2.1乙方應(yīng)于每年的____月____日前支付當(dāng)年租金的____%，即人民幣____元。5.2.2乙方應(yīng)在租賃期限開始前一次性支付保證金人民幣____元，租賃期滿后無違約情況發(fā)生，保證金無息退還。第六條土地使用條件6.1乙方在租賃期間內(nèi)應(yīng)按照甲方指定的土地使用條件合理使用土地，不得擅自改變土地用途。6.2乙方應(yīng)保證土地的農(nóng)業(yè)生態(tài)環(huán)境，不得從事破壞生態(tài)環(huán)境的活動。6.3乙方應(yīng)遵守國家及地方有關(guān)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的法律法規(guī)。第七條乙方權(quán)利7.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用甲方提供的土地，并享有合法的土地使用權(quán)。7.2乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)種植、養(yǎng)殖等農(nóng)業(yè)活動，但需符合相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定。第八條甲方義務(wù)8.1甲方應(yīng)保證土地權(quán)屬清晰，不得存在任何法律糾紛。8.2甲方應(yīng)提供必要的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)基礎(chǔ)設(shè)施，如灌溉、排水等。8.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決農(nóng)業(yè)生產(chǎn)中遇到的問題。第九條甲方權(quán)利9.1甲方有權(quán)對乙方在租賃期間的土地使用情況進(jìn)行監(jiān)督。9.2甲方有權(quán)在乙方違反本合同約定時，采取相應(yīng)的糾正措施。第十條合同變更10.1本合同如有變更，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2合同變更不得違反國家法律法規(guī)和本合同的約定。第五章合同解除與終止11.1合同解除：11.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。11.1.2乙方有嚴(yán)重違約行為，甲方有權(quán)解除本合同。12.1合同終止：12.1.1租賃期限屆滿，本合同自動終止。12.1.2雙方約定的其他終止條件成就時，本合同終止。13.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理剩余事宜，包括但不限于土地的返還、租金的結(jié)算等。第六章土地使用與管理第十一條土地利用規(guī)劃11.1乙方在租賃土地上從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)活動時，應(yīng)遵守土地利用規(guī)劃，不得改變土地性質(zhì)和用途。11.2乙方應(yīng)按照甲方提供的土地利用規(guī)劃，合理規(guī)劃種植結(jié)構(gòu)，優(yōu)化農(nóng)業(yè)生產(chǎn)布局。第十二條土地維護(hù)與保護(hù)12.1乙方應(yīng)采取有效措施保護(hù)土地，防止土地退化。12.2乙方應(yīng)定期對土地進(jìn)行保養(yǎng)，保證土地肥力和生態(tài)環(huán)境。第十三條農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資料13.1乙方在使用土地進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)時，應(yīng)使用符合國家標(biāo)準(zhǔn)的農(nóng)業(yè)投入品。13.2乙方不得使用禁用農(nóng)藥、化肥等，保證農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量安全。第十四條農(nóng)業(yè)生產(chǎn)技術(shù)14.1乙方應(yīng)采用先進(jìn)的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)技術(shù)，提高農(nóng)業(yè)生產(chǎn)效率。14.2甲方應(yīng)提供必要的農(nóng)業(yè)技術(shù)指導(dǎo)和培訓(xùn)，乙方應(yīng)積極參與。第十五條農(nóng)產(chǎn)品銷售15.1乙方自行負(fù)責(zé)農(nóng)產(chǎn)品的銷售，并承擔(dān)相應(yīng)的銷售風(fēng)險。15.2乙方在銷售農(nóng)產(chǎn)品時，應(yīng)保證產(chǎn)品符合國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，不得銷售假冒偽劣產(chǎn)品。第十六條土地使用變更16.1乙方如需變更土地使用方式，應(yīng)提前向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意。16.2土地使用變更需符合國家相關(guān)法律法規(guī)和土地利用規(guī)劃。第七章租金調(diào)整與結(jié)算第十七條租金調(diào)整17.1租賃期間，如市場租金波動較大，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以調(diào)整租金。17.2租金調(diào)整應(yīng)基于市場價格和土地實(shí)際情況，雙方協(xié)商確定調(diào)整幅度。第十八條結(jié)算方式18.1租金結(jié)算周期為一年，雙方應(yīng)在每年租賃期滿前進(jìn)行結(jié)算。18.2結(jié)算時，乙方應(yīng)提供相關(guān)生產(chǎn)記錄和收入證明。第八章保險與風(fēng)險承擔(dān)第十九條保險責(zé)任19.1甲方應(yīng)為其提供的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)設(shè)施購買保險，保證設(shè)施安全。19.2乙方應(yīng)為其種植、養(yǎng)殖的農(nóng)作物和牲畜購買保險，降低生產(chǎn)風(fēng)險。第二十條風(fēng)險承擔(dān)20.1由于不可抗力因素導(dǎo)致的土地或農(nóng)作物損失，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。20.2由于乙方管理不善或故意行為導(dǎo)致的損失，由乙方自行承擔(dān)。第九章土地交接第二十一條交接程序21.1租賃期滿或合同解除時，雙方應(yīng)進(jìn)行土地交接。21.2土地交接應(yīng)包括土地、建筑物、生產(chǎn)設(shè)施等，雙方應(yīng)在現(xiàn)場進(jìn)行清點(diǎn)。第二十二條交接責(zé)任22.1土地交接過程中，如發(fā)覺物品缺失或損壞，由責(zé)任方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。22.2交接完成后，雙方應(yīng)在土地交接清單上簽字確認(rèn)。第十章合同管理與監(jiān)督第二十三條合同管理23.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)，保證合同的有效執(zhí)行。23.2如有疑問或爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。第二十四條監(jiān)督機(jī)制24.1甲方有權(quán)對乙方的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)活動進(jìn)行監(jiān)督，保證其符合合同約定。24.2乙方應(yīng)積極配合甲方的監(jiān)督工作，接受甲方提出的合理建議。第十一章保密條款第十一條保密內(nèi)容11.1雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等信息，應(yīng)予以保密。第十二條保密義務(wù)12.1未經(jīng)對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露或公開上述保密信息。12.2保密義務(wù)在本合同終止后仍持續(xù)有效，除非法律規(guī)定或雙方另有約定。第十三條違約責(zé)任13.1如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的全部損失。第十四章知識產(chǎn)權(quán)第十四條知識產(chǎn)權(quán)歸屬14.1在租賃期間，乙方對在租賃土地上種植、養(yǎng)殖的農(nóng)作物或產(chǎn)品所形成的知識產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。14.2未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將其知識產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。第十五條知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)15.1乙方應(yīng)采取措施保護(hù)其知識產(chǎn)權(quán)，防止侵權(quán)行為。15.2如第三方侵犯乙方的知識產(chǎn)權(quán)，乙方應(yīng)及時通知甲方，并由乙方負(fù)責(zé)維權(quán)。第十六章其他條款第十六條合同附件16.1本合同附件包括但不限于土地利用規(guī)劃、土地交接清單等，與本合同具有同等法律效力。第十七條合同履行17.1雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)，任何一方未履行或未完全履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十八章合同爭議18.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十