房屋租賃交易協(xié)議第一章合同訂立1.1合同編號_______1.2合同簽訂日期_______1.3合同簽訂地點(diǎn)_______1.4甲乙雙方信息1.4.1甲方信息甲方名稱：_______甲方地址：_______甲方聯(lián)系人：_______甲方聯(lián)系方式：_______1.4.2乙方信息乙方名稱：_______乙方地址：_______乙方聯(lián)系人：_______乙方聯(lián)系方式：_______1.5合同訂立依據(jù)甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議。第二章房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)甲方保證其出租的房屋擁有合法產(chǎn)權(quán)，并已取得出租房屋的相應(yīng)權(quán)利。2.2房屋位置房屋位于_______（具體地址），建筑面積為_______平方米。2.3房屋用途租賃房屋僅用于居住，不得用于經(jīng)營性活動(dòng)。2.4房屋現(xiàn)狀房屋現(xiàn)狀詳見附件《房屋現(xiàn)狀描述及設(shè)施清單》。第三章租賃期限及租金3.1租賃期限租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計(jì)_______個(gè)月。3.2租金租金為人民幣_______元/月，共計(jì)_______元。3.3租金支付方式租金按月支付，甲方應(yīng)在每月_______日前向乙方收取租金。3.4租金調(diào)整租賃期間，如遇政策性調(diào)價(jià)，租金應(yīng)按照國家或地方相關(guān)規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。第四章押金及費(fèi)用4.1押金甲方應(yīng)在合同簽訂之日向乙方收取押金人民幣_______元，租賃期滿后無損壞及欠款的情況下，甲方應(yīng)無息退還押金。4.2水電費(fèi)租賃期間，乙方應(yīng)承擔(dān)房屋內(nèi)的水電費(fèi)等日常費(fèi)用。4.3物業(yè)管理費(fèi)租賃期間，乙方應(yīng)承擔(dān)房屋所在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的物業(yè)管理費(fèi)。第五章房屋使用及維護(hù)5.1使用規(guī)范乙方應(yīng)按照房屋設(shè)計(jì)用途合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。5.2維護(hù)責(zé)任5.2.1房屋維護(hù)租賃期間，房屋的日常維護(hù)責(zé)任由乙方承擔(dān)，甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備的維修。5.2.2裝修限制乙方不得擅自對房屋進(jìn)行裝修，如需裝修，應(yīng)事先征得甲方同意。5.3房屋損壞租賃期間，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.4租賃期滿房屋歸還租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損地交還給甲方。第六章附屬設(shè)施與設(shè)備6.1設(shè)施設(shè)備清單甲方應(yīng)提供一份詳細(xì)的房屋及附屬設(shè)施設(shè)備清單，包括但不限于以下內(nèi)容：6.1.1建筑內(nèi)部設(shè)施：家具、家電、廚衛(wèi)設(shè)備等。6.1.2建筑外部設(shè)施：綠化、車位、電梯等。6.1.3房屋附屬設(shè)施：門窗、管道、線路等。6.2設(shè)施設(shè)備使用乙方在使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備時(shí)，應(yīng)遵循以下原則：6.2.1保管責(zé)任：乙方應(yīng)對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備妥善保管，避免人為損壞。6.2.2正常使用：乙方應(yīng)按設(shè)備說明書或常規(guī)使用方法使用設(shè)施設(shè)備。6.2.3緊急情況處理：如遇設(shè)施設(shè)備故障，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并采取必要措施避免損失。6.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)6.3.1定期檢查：甲方應(yīng)定期對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查，保證其正常使用。6.3.2維修責(zé)任：如設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。6.3.3乙方責(zé)任：如設(shè)施設(shè)備損壞由乙方造成，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第七章租賃保證金7.1保證金金額甲方應(yīng)在合同簽訂之日向乙方收取保證金人民幣_______元。7.2保證金用途保證金用于保證乙方遵守合同條款，以及可能產(chǎn)生的房屋及設(shè)施設(shè)備損壞賠償。7.3保證金退還7.3.1租賃期滿：租賃期滿且房屋及設(shè)施設(shè)備無損壞，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)無息退還保證金。7.3.2合同解除：在合同解除的情況下，甲方應(yīng)按照合同約定及實(shí)際情況退還保證金。7.4保證金利息甲方應(yīng)將保證金利息按月支付給乙方。第八章居住人員管理8.1居住人員限制乙方不得擅自改變居住人員，居住人數(shù)不得超過合同約定的最大居住人數(shù)。8.2居住人員條件居住人員應(yīng)符合以下條件：8.2.1合法身份：居住人員應(yīng)持有有效身份證明。8.2.2無犯罪記錄：居住人員應(yīng)無犯罪記錄。8.2.3無不良行為：居住人員應(yīng)無不良行為記錄。8.3居住人員登記乙方應(yīng)在居住人員變更時(shí)，及時(shí)向甲方提供居住人員的身份證明和相關(guān)信息。第八章轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借8.1轉(zhuǎn)租限制未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人。8.2轉(zhuǎn)租條件如乙方需轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)滿足以下條件：8.2.1轉(zhuǎn)租對象：轉(zhuǎn)租對象應(yīng)為個(gè)人，且應(yīng)滿足居住人員條件。8.2.2轉(zhuǎn)租合同：乙方與轉(zhuǎn)租對象應(yīng)簽訂書面轉(zhuǎn)租合同，并保證合同條款符合甲方要求。8.2.3轉(zhuǎn)租通知：乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)租前書面通知甲方。第九章房屋及設(shè)施設(shè)備的安全9.1安全責(zé)任甲乙雙方應(yīng)共同保證房屋及設(shè)施設(shè)備的安全，防止意外發(fā)生。9.2防火安全房屋應(yīng)配備消防設(shè)施，乙方應(yīng)定期檢查消防設(shè)施，保證其處于良好狀態(tài)。9.3意外處理如發(fā)生意外，甲乙雙方應(yīng)立即采取措施，并配合相關(guān)部門處理。第十章合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1甲乙雙方協(xié)商一致；10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；10.1.3乙方嚴(yán)重違反合同約定。10.2合同終止條件10.2.1租賃期滿；10.2.2甲方根據(jù)法律規(guī)定或合同約定提前解除合同；10.2.3乙方根據(jù)法律規(guī)定或合同約定提前解除合同。10.3解除或終止的程序10.3.1書面通知：一方提出解除或終止合同時(shí)應(yīng)以書面形式通知對方；10.3.2合同解除或終止生效：解除或終止通知送達(dá)對方后，合同自通知送達(dá)之日起解除或終止。第十一章附件與補(bǔ)充11.1附件本合同附件包括但不限于以下內(nèi)容：11.1.1房屋現(xiàn)狀描述及設(shè)施清單；11.1.2甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件；11.1.3乙方提供的身份證明文件；11.1.4其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件。11.2補(bǔ)充條款本合同如有未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二章合同生效與修改12.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同修改本合同的修改必須以書面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方共同簽署。未經(jīng)雙方簽署的任何修改均不具有法律效力。第十三章其他13.1語言本合同以中文書寫，如有翻譯，以中文文本為準(zhǔn)。13.2法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行、爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.3合同份數(shù)本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：___________