房產(chǎn)收購合作合同書第一章合同訂立1.1合同編號(hào)本合同編號(hào)為：（__________）1.2甲乙雙方信息甲方（房產(chǎn)出售方）：名稱：（__________）法定代表人：（__________）住所：（__________）聯(lián)系方式：（__________）乙方（房產(chǎn)收購方）：名稱：（__________）法定代表人：（__________）住所：（__________）聯(lián)系方式：（__________）1.3合同簽訂時(shí)間本合同于____年____月____日在____市____區(qū)____地簽訂。1.4合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：（__________）1.5合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.6合同履行期限本合同自生效之日起至____年____月____日止。第二章房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置甲方所出售房產(chǎn)位于：（__________）2.2房產(chǎn)權(quán)屬甲方保證所出售房產(chǎn)擁有完全、合法的房產(chǎn)所有權(quán)，無任何權(quán)利瑕疵。2.3房產(chǎn)面積甲方所出售房產(chǎn)建筑面積為：（__________）平方米。2.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)甲方所出售房產(chǎn)為：（__________）結(jié)構(gòu)。2.5房產(chǎn)用途甲方所出售房產(chǎn)用途為：（__________）2.6房產(chǎn)權(quán)證甲方應(yīng)于合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)權(quán)證原件交付乙方。第三章收購價(jià)格及支付方式3.1收購價(jià)格甲方同意將所出售房產(chǎn)出售給乙方，收購價(jià)格為人民幣（__________）元整。3.2付款方式3.2.1首付款乙方應(yīng)在合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)支付首付款人民幣（__________）元給甲方。3.2.2尾款支付尾款人民幣（__________）元，在乙方辦理完房產(chǎn)過戶手續(xù)并取得房產(chǎn)權(quán)證后____個(gè)工作日內(nèi)支付。3.3付款時(shí)間乙方應(yīng)在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)完成付款。3.4付款方式說明付款方式具體（1）首付款支付：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付；（2）尾款支付：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。第四章房產(chǎn)過戶手續(xù)4.1過戶責(zé)任甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔(dān)所有相關(guān)稅費(fèi)。4.2過戶時(shí)間甲方應(yīng)在合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.3過戶所需材料甲方應(yīng)提供以下材料以便辦理過戶手續(xù)：（1）房產(chǎn)證原件；（2）身份證原件；（3）戶口本原件；（4）婚姻證明原件（如有）；（5）其他相關(guān)材料。4.4過戶費(fèi)用過戶過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。第五章合同解除及終止5.1合同解除條件5.1.1甲方原因（1）甲方未能按照合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（2）甲方隱瞞房產(chǎn)權(quán)屬瑕疵，導(dǎo)致乙方受到損失；（3）其他違反合同約定的行為。5.1.2乙方原因（1）乙方未能按照合同約定支付款項(xiàng)；（2）乙方在未辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前，擅自使用或處分房產(chǎn)；（3）其他違反合同約定的行為。5.2合同終止條件5.2.1合同期滿；5.2.2雙方協(xié)商一致；5.2.3法定解除條件成就。5.3解除或終止后的處理5.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的事項(xiàng)。5.3.2甲方未按合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。5.3.3乙方未按合同約定支付款項(xiàng)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。5.3.4其他相關(guān)事宜，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第六章履約保障6.1保證金6.1.1甲方應(yīng)于合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付保證金人民幣（__________）元。6.1.2保證金用于保證甲方按照合同約定履行房產(chǎn)過戶義務(wù)，若甲方未能履行義務(wù)，乙方有權(quán)扣除保證金作為賠償。6.1.3保證金在合同履行完畢且雙方無爭議后，無息退還給甲方。6.2質(zhì)量保證6.2.1甲方保證所出售房產(chǎn)符合國家現(xiàn)行法律法規(guī)、政策規(guī)定以及合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。6.2.2若因甲方提供的房產(chǎn)存在質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。6.3檢查驗(yàn)收6.3.1乙方有權(quán)在合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行現(xiàn)場檢查和驗(yàn)收。6.3.2驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)在驗(yàn)收記錄上簽字確認(rèn)。6.3.3若驗(yàn)收不合格，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改，直至合格為止。第七章知識(shí)產(chǎn)權(quán)與保密7.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬7.1.1房產(chǎn)所涉及的一切知識(shí)產(chǎn)權(quán)均歸甲方所有。7.1.2乙方在使用房產(chǎn)過程中，不得侵犯甲方知識(shí)產(chǎn)權(quán)。7.2保密條款7.2.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及交易過程中的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。7.2.2未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向任何第三方泄露或公開合同內(nèi)容或商業(yè)秘密。7.3侵權(quán)責(zé)任7.3.1若因甲方侵權(quán)導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任，包括但不限于賠償損失、承擔(dān)法律責(zé)任等。第八章違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1若甲方未按合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣（__________）元。8.1.2若甲方隱瞞房產(chǎn)權(quán)屬瑕疵，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.2乙方違約責(zé)任8.2.1若乙方未按合同約定支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣（__________）元。8.2.2若乙方擅自使用或處分房產(chǎn)，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。第八章其他條款8.3通知方式8.3.1雙方通訊地址、聯(lián)系電話等信息如有變更，應(yīng)書面通知對(duì)方。8.3.2通知以書面形式發(fā)送至對(duì)方提供的地址或聯(lián)系方式，自發(fā)出之日起____個(gè)工作日視為送達(dá)。8.4合同修改8.4.1合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。8.4.2未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。8.5合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第九章適用法律與爭議解決9.1適用法律本合同適用中華人民共和國法律。9.2爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。第十章附則10.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。10.3不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方均不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。10.4其他本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第十一章合同附件11.1附件清單本合同附件（1）房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；（2）房產(chǎn)測繪報(bào)告；（3）房屋買賣合同；（4）其他相關(guān)文件。11.2附件效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。11.3附件修改本合同附件的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第十二章合同解除與終止12.1合同解除條件12.1.1甲方原因（1）甲方未按合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（2）甲方隱瞞房產(chǎn)權(quán)屬瑕疵，導(dǎo)致乙方遭受損失；（3）其他違反合同約定的行為。12.1.2乙方原因（1）乙方未按合同約定支付款項(xiàng)；（2）乙方在未辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前，擅自使用或處分房產(chǎn)；（3）其他違反合同約定的行為。12.2合同終止條件12.2.1合同期滿；12.2.2雙方協(xié)商一致；12.2.3法定解除條件成就。12.3合同解除或終止后的處理12.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的事項(xiàng)。12.3.2甲方未按合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。12.3.3乙方未按合同約定支付款項(xiàng)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。第十三章合同份數(shù)與使用13.1合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.2合同使用13.2.1本合同僅用于甲乙雙方之間的房產(chǎn)收購合作，不得轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓或復(fù)制。13.2.2合同如有丟失或損壞，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并重新制作。甲方（房產(chǎn)出售方）：名稱：（__________）法定代表人：（__________）住所：（__________）聯(lián)系方式：（____