商業(yè)健身中心租賃合同協(xié)議第一章合同訂立1.1合同編號(hào)本合同編號(hào)為_(kāi)_____。1.2合同簽訂日期本合同于______年______月______日簽訂。1.3合同雙方信息1.3.1出租方（甲方）甲方全稱：____________________甲方地址：____________________甲方聯(lián)系人：____________________甲方聯(lián)系方式：____________________1.3.2承租方（乙方）乙方全稱：____________________乙方地址：____________________乙方聯(lián)系人：____________________乙方聯(lián)系方式：____________________1.4合同標(biāo)的1.4.1租賃標(biāo)的本合同租賃標(biāo)的為位于____________________的商業(yè)健身中心，以下簡(jiǎn)稱“租賃物”。1.4.2租賃物基本情況租賃物面積：____________________平方米租賃物結(jié)構(gòu)：____________________租賃物設(shè)施：____________________1.5合同期限1.5.1租賃期限本合同租賃期限自______年______月______日至______年______月______日，共計(jì)______年。1.5.2租賃物交付甲方應(yīng)在本合同簽訂后______日內(nèi)將租賃物交付乙方使用。第二章租金及支付方式2.1租金金額本合同租賃物租金為每月人民幣_(tái)_____元。2.2租金支付方式2.2.1乙方應(yīng)于每月______日前將租金支付至甲方指定賬戶。2.2.2甲方指定賬戶信息：銀行名稱：____________________賬號(hào)：____________________開(kāi)戶行：____________________2.3租金調(diào)整如遇國(guó)家相關(guān)政策調(diào)整或市場(chǎng)租金波動(dòng)，雙方應(yīng)協(xié)商確定租金調(diào)整方案。第三章租賃物使用及維護(hù)3.1租賃物使用3.1.1乙方應(yīng)按照租賃物的使用性質(zhì)、功能及甲方的要求合理使用租賃物。3.1.2乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修。3.2租賃物維護(hù)3.2.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)保養(yǎng)，保證租賃物處于良好狀態(tài)。3.2.2乙方不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行可能損壞租賃物或影響他人使用的行為。第四章保證金及押金4.1保證金4.1.1乙方應(yīng)在簽訂本合同后______日內(nèi)向甲方支付保證金人民幣_(tái)_____元。4.1.2保證金用于保證乙方履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。4.2押金4.2.1乙方應(yīng)在簽訂本合同后______日內(nèi)向甲方支付押金人民幣_(tái)_____元。4.2.2押金用于支付乙方在租賃期間可能產(chǎn)生的費(fèi)用，如維修費(fèi)、清潔費(fèi)等。第五章違約責(zé)任5.1違約責(zé)任概述本合同雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲方違約責(zé)任5.2.1甲方未按約定時(shí)間交付租賃物的，應(yīng)向乙方支付______的違約金。5.2.2甲方未保證租賃物符合約定條件的，應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的損失。5.3乙方違約責(zé)任5.3.1乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付______的違約金。5.3.2乙方擅自改變租賃物用途或結(jié)構(gòu)的，應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失及恢復(fù)原狀的責(zé)任。5.3.3乙方未按約定進(jìn)行租賃物維護(hù)的，應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失。第六章水電費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用6.1水電費(fèi)繳納6.1.1乙方應(yīng)按照實(shí)際使用量向相關(guān)管理部門(mén)繳納租賃物使用期間的水電費(fèi)。6.1.2乙方應(yīng)在本月水電費(fèi)結(jié)算后______日內(nèi)將費(fèi)用支付至甲方指定賬戶。6.2其他費(fèi)用6.2.1租賃物內(nèi)的電話費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等應(yīng)由乙方承擔(dān)。6.2.2乙方在租賃期間產(chǎn)生的稅費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用，均由乙方負(fù)責(zé)繳納。第七章設(shè)備維護(hù)與保養(yǎng)7.1設(shè)備清單7.1.1甲方應(yīng)在租賃物交付時(shí)，向乙方提供詳細(xì)的設(shè)備清單。7.1.2乙方應(yīng)按照設(shè)備清單進(jìn)行設(shè)備的使用和維護(hù)。7.2設(shè)備保養(yǎng)7.2.1乙方應(yīng)定期對(duì)租賃物內(nèi)的設(shè)備進(jìn)行清潔、保養(yǎng)，保證設(shè)備正常運(yùn)行。7.2.2乙方不得隨意拆卸、改裝或破壞租賃物內(nèi)的設(shè)備。7.3設(shè)備維修7.3.1乙方發(fā)覺(jué)設(shè)備故障，應(yīng)立即向甲方報(bào)告。7.3.2甲方應(yīng)在接到乙方報(bào)告后______日內(nèi)安排維修。第八章運(yùn)營(yíng)管理8.1運(yùn)營(yíng)管理責(zé)任8.1.1乙方負(fù)責(zé)租賃物的日常運(yùn)營(yíng)管理。8.1.2甲方有權(quán)對(duì)乙方運(yùn)營(yíng)管理進(jìn)行檢查，并提出合理意見(jiàn)。8.2廣告宣傳8.2.1乙方在租賃物內(nèi)進(jìn)行廣告宣傳時(shí)，需征得甲方同意。8.2.2乙方不得使用可能損害甲方聲譽(yù)或違反法律法規(guī)的廣告。8.3會(huì)員管理8.3.1乙方應(yīng)建立健全會(huì)員管理制度，保障會(huì)員權(quán)益。8.3.2乙方不得將租賃物出租給第三方，以會(huì)員身份使用。第九章知識(shí)產(chǎn)權(quán)與保密9.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬9.1.1租賃物及附屬設(shè)施中包含的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，歸甲方所有。9.1.2乙方不得未經(jīng)甲方同意，擅自復(fù)制、傳播甲方知識(shí)產(chǎn)權(quán)。9.2保密義務(wù)9.2.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容及商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。9.2.2違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十章合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1合同期限內(nèi)，任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。10.1.2不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均有權(quán)解除合同。10.2合同終止條件10.2.1租賃期限屆滿，合同自動(dòng)終止。10.2.2雙方協(xié)商一致，提前終止合同。10.3合同解除或終止后的處理10.3.1合同解除或終止后，乙方應(yīng)立即搬離租賃物。10.3.2甲方應(yīng)在合同解除或終止后______日內(nèi)退還乙方保證金。10.3.3雙方應(yīng)妥善處理租賃物內(nèi)剩余物品，包括但不限于設(shè)備、裝修等。第十一章合同附件11.1附件清單11.1.1本合同附件包括但不限于以下內(nèi)容：（1）租賃物詳細(xì)清單；（2）設(shè)備使用說(shuō)明書(shū)；（3）其他雙方認(rèn)為必要的文件或資料。11.2附件效力11.2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。11.3附件修改11.3.1未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得修改本合同附件。第十二章其他約定12.1通知12.1.1雙方之間的通知，除非另有約定，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。12.1.2通知應(yīng)送達(dá)至對(duì)方提供的地址，視為送達(dá)。12.2不可抗力12.2.1如因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，受影響方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能措施減輕損失。12.2.2不可抗力事件持續(xù)超過(guò)______日，雙方均有權(quán)解除合同。12.3爭(zhēng)議解決12.3.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。12.3.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三章合同生效與終止13.1合同生效13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止13.2.1本合同按照約定或法定情形終止。13.3合同解除13.3.1本合同解