農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)經(jīng)營管理全周期服務(wù)協(xié)議第一章合同訂立與基本信息1.1合同編號____________________1.2甲乙雙方基本信息1.2.1甲方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：____________________1.2.2乙方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：____________________1.3合同簽訂日期及地點簽訂日期：____________________簽訂地點：____________________1.4合同生效條件1.4.1雙方簽署本合同并加蓋公章后生效。1.4.2合同生效前，雙方應(yīng)完成所有必要的審批和登記手續(xù)。1.5合同期限1.5.1本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為__年，自合同生效之日起計算。1.5.2合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動續(xù)期__年。第二章土地流轉(zhuǎn)基本情況2.1土地位置及面積2.1.1流轉(zhuǎn)土地位于：____________________2.1.2流轉(zhuǎn)土地總面積：__畝，具體位置及界限詳見附件一。2.2土地用途2.2.1流轉(zhuǎn)土地用途為：____________________2.2.2乙方在使用流轉(zhuǎn)土地時，應(yīng)遵循國家相關(guān)法律法規(guī)，不得改變土地用途。2.3土地權(quán)屬2.3.1甲方保證流轉(zhuǎn)土地權(quán)屬清晰，無任何爭議。2.3.2乙方在簽訂本合同前，已對流轉(zhuǎn)土地的權(quán)屬進(jìn)行了核實。第三章土地流轉(zhuǎn)費用及支付方式3.1土地流轉(zhuǎn)費用3.1.1土地流轉(zhuǎn)費用總額為：人民幣__元整。3.1.2土地流轉(zhuǎn)費用包括：土地租金、管理費等。3.2土地流轉(zhuǎn)費用支付方式3.2.1土地流轉(zhuǎn)費用支付方式為：分期支付。3.2.2首期支付：合同簽訂后__個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付土地流轉(zhuǎn)費用總額的__%。3.2.3以后各期支付：根據(jù)雙方協(xié)商確定的具體時間節(jié)點，乙方應(yīng)按約定時間向甲方支付相應(yīng)費用。第四章土地經(jīng)營管理4.1土地經(jīng)營管理責(zé)任4.1.1甲方負(fù)責(zé)土地的流轉(zhuǎn)和土地權(quán)屬的維護(hù)。4.1.2乙方負(fù)責(zé)土地的經(jīng)營管理，包括種植、養(yǎng)殖、加工等活動。4.2土地經(jīng)營管理計劃4.2.1乙方應(yīng)在合同簽訂后__個工作日內(nèi)，向甲方提交土地經(jīng)營管理計劃。4.2.2甲方應(yīng)在收到乙方提交的土地經(jīng)營管理計劃后__個工作日內(nèi)，給予書面反饋。4.3土地經(jīng)營管理監(jiān)督4.3.1甲方有權(quán)對乙方進(jìn)行土地經(jīng)營管理活動的監(jiān)督。4.3.2乙方應(yīng)接受甲方的監(jiān)督，并配合甲方進(jìn)行必要的檢查。第五章合同解除與終止5.1合同解除條件5.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。5.1.2出現(xiàn)以下情況之一，任何一方均有權(quán)解除本合同：5.1.2.1甲方未按約定提供流轉(zhuǎn)土地；5.1.2.2乙方未按約定支付土地流轉(zhuǎn)費用；5.1.2.3乙方違反土地用途規(guī)定，改變土地用途；5.1.2.4雙方約定的其他解除合同的情形。5.2合同終止條件5.2.1合同期滿后，如雙方無異議，合同終止。5.2.2出現(xiàn)合同解除條件，合同終止。5.3合同解除或終止后的處理5.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。5.3.2雙方應(yīng)就解除或終止合同后的土地經(jīng)營管理事宜進(jìn)行協(xié)商處理。5.3.3如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。第六章土地流轉(zhuǎn)費用的調(diào)整與補償6.1調(diào)整條件6.1.1在本合同有效期內(nèi)，如遇國家政策調(diào)整導(dǎo)致土地流轉(zhuǎn)費用發(fā)生變動的，雙方應(yīng)按照以下規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。6.1.2土地流轉(zhuǎn)費用調(diào)整的依據(jù)為國家或地方發(fā)布的最新土地流轉(zhuǎn)政策。6.2調(diào)整程序6.2.1任何一方認(rèn)為需要調(diào)整土地流轉(zhuǎn)費用時，應(yīng)提前__個月向?qū)Ψ綍嫣岢稣{(diào)整申請。6.2.2收到調(diào)整申請后，雙方應(yīng)在__個工作日內(nèi)協(xié)商確定新的土地流轉(zhuǎn)費用。6.3補償條款6.3.1在合同履行過程中，如因不可抗力導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)給予乙方相應(yīng)的補償。6.3.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、行為等。6.3.3乙方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后__個工作日內(nèi)通知甲方，并提供相關(guān)證明材料。第七章土地流轉(zhuǎn)信息的變更7.1信息變更內(nèi)容7.1.1土地流轉(zhuǎn)信息包括土地面積、用途、流轉(zhuǎn)費用等。7.1.2任何一方發(fā)覺土地流轉(zhuǎn)信息有誤時，應(yīng)及時通知對方。7.2信息變更程序7.2.1任何一方提出信息變更請求時，應(yīng)提供書面說明及相應(yīng)證據(jù)。7.2.2雙方應(yīng)在收到變更請求后__個工作日內(nèi)，共同核實變更信息。7.2.3信息變更經(jīng)雙方確認(rèn)后，應(yīng)在__個工作日內(nèi)辦理變更手續(xù)。第八章土地流轉(zhuǎn)的續(xù)簽與再流轉(zhuǎn)8.1續(xù)簽條件8.1.1本合同期滿前，如雙方均同意繼續(xù)合作，可進(jìn)行合同續(xù)簽。8.1.2續(xù)簽時應(yīng)遵循原合同的基本原則，并考慮雙方實際情況。8.2續(xù)簽程序8.2.1雙方應(yīng)在合同期滿前__個月開始協(xié)商續(xù)簽事宜。8.2.2續(xù)簽合同應(yīng)在原合同期滿前__個工作日內(nèi)完成。8.3再流轉(zhuǎn)規(guī)定8.3.1乙方在土地流轉(zhuǎn)期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自將土地再流轉(zhuǎn)給第三方。8.3.2如乙方需要將土地再流轉(zhuǎn)，應(yīng)提前__個月向甲方提出申請，并經(jīng)甲方書面同意。第九章土地流轉(zhuǎn)的安全保障9.1土地安全責(zé)任9.1.1甲方負(fù)責(zé)保證流轉(zhuǎn)土地的安全，包括土地本身的自然安全及因乙方經(jīng)營管理活動帶來的安全風(fēng)險。9.1.2乙方在經(jīng)營管理過程中，應(yīng)采取必要的安全措施，防止發(fā)生。9.2處理9.2.1發(fā)生安全時，乙方應(yīng)立即采取措施，防止擴大，并盡快通知甲方。9.2.2乙方應(yīng)在發(fā)生后__小時內(nèi)向甲方提交報告，內(nèi)容包括原因、影響及處理措施。9.2.3甲方應(yīng)在收到報告后__小時內(nèi)給予書面回復(fù)。第十章合同的其他約定10.1保密條款10.1.1雙方對本合同內(nèi)容以及履行過程中了解的對方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。10.1.2未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露本合同內(nèi)容或商業(yè)秘密。10.2通知方式10.2.1本合同中涉及的通知，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過郵寄、郵件或?qū)Ｈ诉f送等方式進(jìn)行。10.2.2通知送達(dá)日期以實際收到日期為準(zhǔn)。10.3法律適用與爭議解決10.3.1本合同適用中華人民共和國法律。10.3.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一章合同附件11.1附件內(nèi)容11.1.1本合同附件包括但不限于以下內(nèi)容：11.1.1.1土地流轉(zhuǎn)地點及界限圖；11.1.1.2土地流轉(zhuǎn)相關(guān)法律法規(guī)；11.1.1.3雙方協(xié)商確定的土地經(jīng)營管理計劃；11.1.1.4雙方約定的其他文件或資料。11.2附件效力11.2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。11.3附件修改11.3.1對附件的任何修改，均需雙方書面同意，并作為本合同的一部分。第十二章合同解除后的土地恢復(fù)12.1恢復(fù)原則12.1.1合同解除或終止后，乙方應(yīng)將流轉(zhuǎn)土地恢復(fù)至合同簽訂前的狀態(tài)。12.2恢復(fù)責(zé)任12.2.1乙方應(yīng)在合同解除或終止后__個月內(nèi)完成土地的恢復(fù)工作。12.2.2甲方有權(quán)對乙方恢復(fù)土地的情況進(jìn)行監(jiān)督。12.3恢復(fù)費用12.3.1土地恢復(fù)過程中產(chǎn)生的合理費用，由乙方承擔(dān)。12.3.2因乙方原因?qū)е峦恋責(zé)o法恢復(fù)原狀時，乙方應(yīng)向甲方支付相應(yīng)的賠償。第十三章合同生效與解釋13.1合同生效13.1.1本合同自雙方簽署之日起生效。13.2合同解釋13.2.1本合同條款的最終解釋權(quán)歸甲方所有。13.3合同附件13.3.1本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。13.4合同語言13.4.1本合同采用中文書寫，任何翻譯文本