宅基地買賣合同第一章合同訂立與基本信息1.1合同編號1.1.1本合同編號為：（此處填寫合同編號）1.2合同訂立日期1.2.1本合同訂立日期為：（此處填寫具體日期，如2023年11月8日）1.3合同訂立地點1.3.1本合同訂立地點為：（此處填寫具體地點）1.4合同雙方信息1.4.1甲方（賣方）信息：1.4.1.1甲方全稱：（此處填寫甲方全稱）1.4.1.2甲方地址：（此處填寫甲方地址）1.4.1.3甲方聯(lián)系人：（此處填寫甲方聯(lián)系人姓名）1.4.1.4甲方聯(lián)系方式：（此處填寫甲方聯(lián)系電話）1.4.2乙方（買方）信息：1.4.2.1乙方全稱：（此處填寫乙方全稱）1.4.2.2乙方地址：（此處填寫乙方地址）1.4.2.3乙方聯(lián)系人：（此處填寫乙方聯(lián)系人姓名）1.4.2.4乙方聯(lián)系方式：（此處填寫乙方聯(lián)系電話）第二章宅基地基本情況2.1宅基地位置2.1.1宅基地位于：（此處填寫宅基地具體位置，如省市縣鄉(xiāng)村）2.2宅基地面積2.2.1宅基地面積為：（此處填寫宅基地面積，如100平方米）2.3宅基地性質(zhì)2.2.1宅基地性質(zhì)為：（此處填寫宅基地性質(zhì)，如集體土地）2.4宅基地權(quán)屬證明2.4.1甲方保證提供的宅基地權(quán)屬證明文件真實、有效，包括但不限于：2.4.1.1土地使用證2.4.1.2不動產(chǎn)登記證明2.4.1.3其他相關(guān)證明文件第三章宅基地買賣雙方的權(quán)利義務(wù)3.1甲方權(quán)利義務(wù)3.1.1甲方有義務(wù)將宅基地使用權(quán)依法轉(zhuǎn)讓給乙方。3.1.2甲方保證宅基地權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。3.1.3甲方應(yīng)配合乙方辦理宅基地過戶手續(xù)。3.2乙方權(quán)利義務(wù)3.2.1乙方有義務(wù)按照合同約定支付購買價款。3.2.2乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)取得宅基地使用權(quán)。3.2.3乙方在使用宅基地過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)規(guī)定。第四章宅基地買賣價格及支付方式4.1宅基地買賣價格4.1.1宅基地買賣價格為：（此處填寫具體價格，如人民幣50萬元）4.2支付方式4.2.1乙方應(yīng)在合同簽訂后：（此處填寫具體時間，如5個工作日內(nèi)）向甲方支付定金，金額為：（此處填寫定金金額，如人民幣5萬元）。4.2.2剩余購房款在過戶手續(xù)辦理完畢后：（此處填寫具體時間，如30個工作日內(nèi)）一次性支付給甲方。第五章合同生效與解除5.1合同生效5.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。5.2合同解除5.2.1合同雙方在合同履行過程中，如遇不可抗力或其他法定原因，可協(xié)商解除合同。5.2.2如因一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2.3合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理宅基地及相關(guān)事宜。第六章宅基地過戶手續(xù)及費用6.1過戶手續(xù)6.1.1甲方應(yīng)在乙方支付定金后的：（此處填寫具體時間，如10個工作日內(nèi)）內(nèi)，協(xié)助乙方辦理宅基地過戶手續(xù)。6.1.2乙方應(yīng)配合甲方及相關(guān)部門完成宅基地過戶手續(xù)。6.2過戶費用6.2.1過戶過程中產(chǎn)生的稅費、手續(xù)費等費用，由：（此處填寫承擔(dān)方，如甲方或乙方）承擔(dān)。6.2.2雙方應(yīng)按照國家規(guī)定和當(dāng)?shù)卣?，合理分?dān)過戶費用。第七章宅基地使用及維護7.1使用規(guī)定7.1.1乙方在使用宅基地時，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變宅基地用途。7.1.2乙方應(yīng)合理使用宅基地，不得浪費資源。7.2維護責(zé)任7.2.1乙方應(yīng)對宅基地及其附屬設(shè)施進行定期維護，保持其良好狀態(tài)。7.2.2如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致宅基地或附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第八章宅基地轉(zhuǎn)讓及繼承8.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定8.1.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將宅基地轉(zhuǎn)讓給第三方。8.1.2如乙方需轉(zhuǎn)讓宅基地，應(yīng)書面通知甲方，并取得甲方書面同意。8.2繼承規(guī)定8.2.1乙方去世后，其合法繼承人有權(quán)繼承宅基地使用權(quán)。8.2.2繼承人應(yīng)按照法律規(guī)定辦理宅基地繼承手續(xù)。第九章宅基地租賃9.1租賃規(guī)定9.1.1乙方在未經(jīng)甲方書面同意的情況下，不得將宅基地出租給第三方。9.1.2如乙方需出租宅基地，應(yīng)書面通知甲方，并取得甲方書面同意。9.2租賃期限及租金9.2.1宅基地租賃期限由雙方協(xié)商確定。9.2.2租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式由雙方協(xié)商確定，并在租賃合同中明確。第十章合同終止10.1合同終止條件10.1.1如合同約定的合同終止條件成就，雙方應(yīng)按照約定終止合同。10.1.2合同終止條件包括但不限于：10.1.1.1乙方違約，經(jīng)甲方書面通知后仍未糾正；10.1.1.2宅基地被依法征收、征用；10.1.1.3雙方協(xié)商一致終止合同。10.2合同終止后的處理10.2.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理宅基地及附屬設(shè)施。10.2.2雙方應(yīng)按照國家規(guī)定和當(dāng)?shù)卣?，合理分?dān)終止合同產(chǎn)生的費用。第十一章宅基地使用期限及規(guī)劃11.1使用期限11.1.1宅基地使用期限為：（此處填寫具體期限，如30年或永久）11.1.2使用期限自宅基地過戶手續(xù)辦理完畢之日起計算。11.2規(guī)劃要求11.2.1乙方在使用宅基地時，應(yīng)遵守土地利用總體規(guī)劃和城鄉(xiāng)規(guī)劃，不得擅自改變土地用途。11.2.2乙方應(yīng)按照規(guī)劃要求進行建筑設(shè)計和施工，保證建筑安全、美觀、符合環(huán)保要求。第十二章宅基地配套設(shè)施及附屬物12.1配套設(shè)施12.1.1宅基地內(nèi)配套設(shè)施包括但不限于：（此處列舉配套設(shè)施，如道路、供水、供電、排水等）12.1.2雙方應(yīng)保證配套設(shè)施的完善和使用，如出現(xiàn)設(shè)施損壞，應(yīng)及時維修。12.2附屬物12.2.1宅基地內(nèi)的附屬物，如樹木、果樹、水池等，由乙方負(fù)責(zé)管理。12.2.2如附屬物因乙方原因?qū)е聯(lián)p壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第十三章合同其他條款13.1通知方式13.1.1本合同項下的通知，可采用書面形式，通過：（此處填寫通知方式，如信函、傳真、郵件等）送達。13.2合同附件13.2.1本合同附件包括但不限于：（此處列舉附件，如宅基地權(quán)屬證