土地流轉(zhuǎn)補(bǔ)償金發(fā)放管理協(xié)議第一章合同雙方及標(biāo)的物第一條合同雙方基本信息1.1甲方（轉(zhuǎn)出方）名稱：1.2甲方法定代表人或授權(quán)代表姓名：1.3甲方聯(lián)系方式：電話、郵箱、地址等。1.4乙方（轉(zhuǎn)入方）名稱：1.5乙方法定代表人或授權(quán)代表姓名：1.6乙方聯(lián)系方式：電話、郵箱、地址等。第二條土地流轉(zhuǎn)基本情況2.1流轉(zhuǎn)土地的位置、面積、土地類型及土地利用現(xiàn)狀。2.2土地流轉(zhuǎn)期限，包括起始日期和終止日期。2.3土地流轉(zhuǎn)用途及是否符合土地利用規(guī)劃。第二章補(bǔ)償金金額及支付方式第三條補(bǔ)償金總額3.1補(bǔ)償金總額的計(jì)算依據(jù)，包括土地原值、土地增值、土地補(bǔ)償費(fèi)等。3.2補(bǔ)償金總額的具體金額。第四條補(bǔ)償金支付方式4.1乙方應(yīng)按合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)分期支付補(bǔ)償金。4.2每期支付金額的計(jì)算方法及支付日期。4.3乙方支付補(bǔ)償金時(shí)，甲方應(yīng)提供相應(yīng)的憑證。第三章土地流轉(zhuǎn)程序第五條土地流轉(zhuǎn)審批程序5.1乙方在取得土地使用權(quán)前，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及土地利用規(guī)劃進(jìn)行土地流轉(zhuǎn)審批。5.2甲方應(yīng)積極配合乙方完成土地流轉(zhuǎn)審批手續(xù)。第六條土地權(quán)屬變更手續(xù)6.1乙方在取得土地使用權(quán)后，應(yīng)及時(shí)辦理土地權(quán)屬變更手續(xù)。6.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地權(quán)屬變更手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。第四章土地使用與管理第七條土地用途7.1乙方在取得土地使用權(quán)后，應(yīng)按照約定的用途使用土地。7.2乙方不得改變土地用途，如需變更，應(yīng)經(jīng)甲方同意。第八條土地使用權(quán)出讓金及相關(guān)費(fèi)用8.1乙方在取得土地使用權(quán)后，應(yīng)按規(guī)定支付土地使用權(quán)出讓金。8.2乙方還應(yīng)支付土地管理費(fèi)、土地登記費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。第九條土地保護(hù)與環(huán)境保護(hù)9.1乙方在土地使用過程中，應(yīng)遵守國(guó)家土地保護(hù)法律法規(guī)，保護(hù)土地資源。9.2乙方應(yīng)采取措施防止環(huán)境污染，保證土地生態(tài)環(huán)境的可持續(xù)性。第五章合同的生效、解除及終止第十條合同生效10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。第十一條合同解除11.1在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力或其他法定原因，致使合同無(wú)法繼續(xù)履行，任何一方均可請(qǐng)求解除合同。11.2解除合同應(yīng)當(dāng)提前通知對(duì)方，并書面確認(rèn)。第十二條合同終止12.1合同期滿后，如雙方未續(xù)簽合同，合同自行終止。12.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理土地退還、補(bǔ)償金結(jié)算等相關(guān)手續(xù)。第十三條其他約定13.1本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.2本協(xié)議作為甲乙雙方就土地流轉(zhuǎn)補(bǔ)償金發(fā)放管理的共同約定，具有同等法律效力。[空白合同編號(hào)：__________________][甲乙雙方信息：__________________]第六章土地流轉(zhuǎn)期限及續(xù)約第十四條土地流轉(zhuǎn)期限14.1本合同約定的土地流轉(zhuǎn)期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。14.2乙方在土地流轉(zhuǎn)期限內(nèi)享有土地使用權(quán)，并按照約定使用土地。第十五條續(xù)約條款15.1本合同期滿前，甲乙雙方均可提出續(xù)約意向。15.2續(xù)約時(shí)，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)行情、土地價(jià)值等因素重新協(xié)商確定補(bǔ)償金及土地流轉(zhuǎn)條件。第七章土地流轉(zhuǎn)用途及限制第十六條土地流轉(zhuǎn)用途16.1乙方取得土地使用權(quán)后，應(yīng)按照約定的用途使用土地，包括但不限于農(nóng)業(yè)、工業(yè)、商業(yè)等。16.2乙方在使用土地過程中，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事非法活動(dòng)。第十七條土地流轉(zhuǎn)限制17.1乙方未經(jīng)甲方同意，不得將土地轉(zhuǎn)讓、出租或抵押給第三方。17.2乙方在使用土地過程中，不得破壞土地生態(tài)環(huán)境，不得造成水土流失。第八章土地補(bǔ)償金管理第十八條補(bǔ)償金管理18.1甲方應(yīng)設(shè)立專門賬戶，用于管理土地補(bǔ)償金。18.2補(bǔ)償金應(yīng)?？顚Ｓ茫魏螁挝缓蛡€(gè)人不得挪用。第十九條補(bǔ)償金使用監(jiān)督19.1乙方應(yīng)定期向甲方提交土地補(bǔ)償金使用情況報(bào)告。19.2甲方有權(quán)對(duì)補(bǔ)償金的使用情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。第九章土地流轉(zhuǎn)信息公示第二十條信息公示20.1甲方應(yīng)將土地流轉(zhuǎn)基本情況、補(bǔ)償金金額、支付方式等信息進(jìn)行公示。20.2公示應(yīng)采取適當(dāng)方式，保證公眾能夠查閱。第二十一條公示期限21.1信息公示期限為土地流轉(zhuǎn)期限屆滿前____個(gè)月。21.2甲方應(yīng)在公示期內(nèi)及時(shí)更新相關(guān)信息。第十章合同變更與解除第二十二條合同變更22.1在合同履行過程中，如因不可抗力或其他合理原因，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。22.2變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第二十三條合同解除條件23.1在合同履行過程中，如出現(xiàn)以下情況之一，甲乙雙方可協(xié)商解除合同：23.1.1一方嚴(yán)重違約，另一方提出解除；23.1.2發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；23.1.3法律法規(guī)發(fā)生變化，導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)。第二十四條合同解除程序24.1甲乙雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。24.2解除協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。24.3合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照約定辦理土地退還、補(bǔ)償金結(jié)算等相關(guān)手續(xù)。第十一章土地流轉(zhuǎn)檔案管理第二十五條檔案建立25.1甲乙雙方應(yīng)建立土地流轉(zhuǎn)檔案，包括但不限于合同文本、土地權(quán)屬證明、補(bǔ)償金支付憑證等。25.2檔案應(yīng)真實(shí)、完整、有序，便于查閱和管理。第二十六條檔案保管26.1土地流轉(zhuǎn)檔案由甲方負(fù)責(zé)保管，保證檔案的保密性和完整性。26.2乙方有權(quán)查閱與其土地流轉(zhuǎn)相關(guān)的檔案資料。第二十七條檔案更新27.1在土地流轉(zhuǎn)過程中，如有新產(chǎn)生的檔案資料，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)更新檔案。27.2檔案更新后，甲乙雙方應(yīng)共同確認(rèn)檔案內(nèi)容的準(zhǔn)確性。第十二章土地流轉(zhuǎn)效益評(píng)估第二十八條效益評(píng)估原則28.1土地流轉(zhuǎn)效益評(píng)估應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則。28.2效益評(píng)估應(yīng)以土地流轉(zhuǎn)的實(shí)際效果為基礎(chǔ)，綜合考慮經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益和生態(tài)效益。第二十九條效益評(píng)估方法29.1效益評(píng)估可采用定量和定性相結(jié)合的方法。29.2定量評(píng)估包括土地產(chǎn)出、經(jīng)濟(jì)效益等指標(biāo)；定性評(píng)估包括土地利用效率、社會(huì)影響等。第三十條效益評(píng)估報(bào)告30.1效益評(píng)估完成后，甲方應(yīng)向乙方提交書面評(píng)估報(bào)告。30.2評(píng)估報(bào)告應(yīng)包括評(píng)估過程、評(píng)估結(jié)果、改進(jìn)建議等內(nèi)容。第十三章合同終止后的處理第三十一條土地返還31.1合同終止后，乙方應(yīng)將土地返還給甲方。31.2土地返還時(shí)應(yīng)保持土地原有狀態(tài)，不得有損害。第三十二條補(bǔ)償金結(jié)算32.1合同終止后，甲乙雙方應(yīng)進(jìn)行補(bǔ)償金的結(jié)算。32.