2025年忻州房產(chǎn)招聘考試題庫本文借鑒了近年相關(guān)經(jīng)典試題創(chuàng)作而成，力求幫助考生深入理解測試題型，掌握答題技巧，提升應(yīng)試能力。一、單項選擇題（每題1分，共50分）1.在房地產(chǎn)市場調(diào)控中，以下哪項政策屬于需求側(cè)管理措施？A.降低土地使用稅B.提高首套房貸款利率C.增加保障性住房供給D.限制開發(fā)商捂盤惜售2.房地產(chǎn)市場中的“泡沫”現(xiàn)象通常與以下哪個因素密切相關(guān)？A.土地資源稀缺性B.投資者預(yù)期心理C.政府宏觀調(diào)控D.城市化進程加快3.以下哪種房屋類型不屬于《商品房銷售管理辦法》規(guī)定的商品房銷售范圍？A.住宅B.商業(yè)用房C.寫字樓D.酒店式公寓4.在房地產(chǎn)估價中，比較法主要適用于評估哪種類型的房地產(chǎn)？A.土地B.工業(yè)廠房C.商業(yè)店鋪D.毛地5.房地產(chǎn)開發(fā)項目中的“三通一平”通常指的是？A.通路、通電、通水、場地平整B.通路、通電、通訊、場地平整C.通路、通電、通氣、場地平整D.通路、通訊、通水、場地平整6.以下哪項不屬于房屋租賃合同的主要內(nèi)容？A.租賃期限B.租金支付方式C.房屋裝修標準D.爭議解決方式7.在土地使用權(quán)出讓中，以下哪種方式屬于有償出讓？A.拍賣B.掛牌C.協(xié)議出讓D.劃撥8.房地產(chǎn)市場中的“容積率”是指？A.建筑物總高度與用地面積之比B.建筑物建筑面積與用地面積之比C.建筑物用地面積與總建筑面積之比D.建筑物基底面積與用地面積之比9.以下哪種金融工具通常用于房地產(chǎn)投資？A.股票B.債券C.期貨D.期權(quán)10.房地產(chǎn)開發(fā)項目中的“四通一平”通常指的是？A.通路、通電、通水、通訊、場地平整B.通路、通電、通水、通氣、場地平整C.通路、通電、通訊、通暖、場地平整D.通路、通訊、通水、通暖、場地平整11.在房地產(chǎn)經(jīng)紀活動中，以下哪項行為屬于不正當競爭？A.提供真實房源信息B.報價合理C.進行虛假宣傳D.提供專業(yè)咨詢服務(wù)12.房地產(chǎn)市場中的“庫存周期”是指？A.從項目立項到房屋竣工的周期B.從房屋竣工到銷售完畢的周期C.從項目立項到銷售完畢的周期D.從土地出讓到房屋竣工的周期13.以下哪種房屋類型屬于經(jīng)濟適用房？A.商品房B.公共租賃住房C.安居工程住房D.豪華住宅14.在房地產(chǎn)估價中，成本法主要適用于評估哪種類型的房地產(chǎn)？A.土地B.工業(yè)廠房C.商業(yè)店鋪D.毛地15.房地產(chǎn)開發(fā)項目中的“五通一平”通常指的是？A.通路、通電、通水、通訊、通暖、場地平整B.通路、通電、通水、通氣、通暖、場地平整C.通路、通電、通水、通訊、通燃氣、場地平整D.通路、通訊、通水、通暖、通燃氣、場地平整16.以下哪項不屬于房屋買賣合同的主要內(nèi)容？A.房屋價格B.付款方式C.房屋裝修標準D.爭議解決方式17.在土地使用權(quán)出讓中，以下哪種方式屬于無償出讓？A.拍賣B.掛牌C.協(xié)議出讓D.劃撥18.房地產(chǎn)市場中的“土地出讓金”是指？A.土地使用權(quán)出讓的行政事業(yè)性收費B.土地使用權(quán)出讓的市場交易價格C.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的稅費D.土地使用權(quán)出租的租金19.以下哪種金融工具通常用于房地產(chǎn)融資？A.股票B.債券C.期貨D.期權(quán)20.房地產(chǎn)開發(fā)項目中的“七通一平”通常指的是？A.通路、通電、通水、通訊、通暖、通燃氣、通有線電視、場地平整B.通路、通電、通水、通訊、通暖、通燃氣、通互聯(lián)網(wǎng)、場地平整C.通路、通電、通水、通訊、通暖、通燃氣、通自來水、場地平整D.通路、通訊、通水、通暖、通燃氣、通自來水、通有線電視、場地平整21.在房地產(chǎn)經(jīng)紀活動中，以下哪項行為屬于違規(guī)操作？A.提供真實房源信息B.報價合理C.進行虛假宣傳D.提供專業(yè)咨詢服務(wù)22.房地產(chǎn)市場中的“土地增值稅”是指？A.土地使用權(quán)出讓的稅費B.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的稅費C.土地使用權(quán)出租的稅費D.土地使用權(quán)抵押的稅費23.以下哪種房屋類型屬于公共租賃住房？A.商品房B.經(jīng)濟適用房C.安居工程住房D.公共租賃住房24.在房地產(chǎn)估價中，收益法主要適用于評估哪種類型的房地產(chǎn)？A.土地B.工業(yè)廠房C.商業(yè)店鋪D.毛地25.房地產(chǎn)開發(fā)項目中的“八通一平”通常指的是？A.通路、通電、通水、通訊、通暖、通燃氣、通有線電視、通互聯(lián)網(wǎng)、場地平整B.通路、通電、通水、通訊、通暖、通燃氣、通自來水、通有線電視、場地平整C.通路、通電、通水、通訊、通暖、通燃氣、通自來水、通互聯(lián)網(wǎng)、場地平整D.通路、通訊、通水、通暖、通燃氣、通自來水、通有線電視、通互聯(lián)網(wǎng)、場地平整26.以下哪項不屬于房屋租賃合同的主要內(nèi)容？A.租賃期限B.租金支付方式C.房屋裝修標準D.爭議解決方式27.在土地使用權(quán)出讓中，以下哪種方式屬于有償出讓？A.拍賣B.掛牌C.協(xié)議出讓D.劃撥28.房地產(chǎn)市場中的“容積率”是指？A.建筑物總高度與用地面積之比B.建筑物建筑面積與用地面積之比C.建筑物用地面積與總建筑面積之比D.建筑物基底面積與用地面積之比29.以下哪種金融工具通常用于房地產(chǎn)投資？A.股票B.債券C.期貨D.期權(quán)30.房地產(chǎn)開發(fā)項目中的“九通一平”通常指的是？A.通路、通電、通水、通訊、通暖、通燃氣、通有線電視、通互聯(lián)網(wǎng)、通暖氣、場地平整B.通路、通電、通水、通訊、通暖、通燃氣、通自來水、通有線電視、通互聯(lián)網(wǎng)、場地平整C.通路、通電、通水、通訊、通暖、通燃氣、通自來水、通互聯(lián)網(wǎng)、通暖氣、場地平整D.通路、通訊、通水、通暖、通燃氣、通自來水、通有線電視、通互聯(lián)網(wǎng)、通暖氣、場地平整31.在房地產(chǎn)經(jīng)紀活動中，以下哪項行為屬于不正當競爭？A.提供真實房源信息B.報價合理C.進行虛假宣傳D.提供專業(yè)咨詢服務(wù)32.房地產(chǎn)市場中的“庫存周期”是指？A.從項目立項到房屋竣工的周期B.從房屋竣工到銷售完畢的周期C.從項目立項到銷售完畢的周期D.從土地出讓到房屋竣工的周期33.以下哪種房屋類型屬于經(jīng)濟適用房？A.商品房B.公共租賃住房C.安居工程住房D.豪華住宅34.在房地產(chǎn)估價中，成本法主要適用于評估哪種類型的房地產(chǎn)？A.土地B.工業(yè)廠房C.商業(yè)店鋪D.毛地35.房地產(chǎn)開發(fā)項目中的“十通一平”通常指的是？A.通路、通電、通水、通訊、通暖、通燃氣、通有線電視、通互聯(lián)網(wǎng)、通暖氣、通自來水、場地平整B.通路、通電、通水、通訊、通暖、通燃氣、通自來水、通有線電視、通互聯(lián)網(wǎng)、通暖氣、場地平整C.通路、通電、通水、通訊、通暖、通燃氣、通自來水、通互聯(lián)網(wǎng)、通暖氣、通燃氣、場地平整D.通路、通訊、通水、通暖、通燃氣、通自來水、通有線電視、通互聯(lián)網(wǎng)、通暖氣、通燃氣、場地平整36.以下哪項不屬于房屋買賣合同的主要內(nèi)容？A.房屋價格B.付款方式C.房屋裝修標準D.爭議解決方式37.在土地使用權(quán)出讓中，以下哪種方式屬于無償出讓？A.拍賣B.掛牌C.協(xié)議出讓D.劃撥38.房地產(chǎn)市場中的“土地出讓金”是指？A.土地使用權(quán)出讓的行政事業(yè)性收費B.土地使用權(quán)出讓的市場交易價格C.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的稅費D.土地使用權(quán)出租的租金39.以下哪種金融工具通常用于房地產(chǎn)融資？A.股票B.債券C.期貨D.期權(quán)40.房地產(chǎn)開發(fā)項目中的“十一通一平”通常指的是？A.通路、通電、通水、通訊、通暖、通燃氣、通有線電視、通互聯(lián)網(wǎng)、通暖氣、通自來水、通燃氣、場地平整B.通路、通電、通水、通訊、通暖、通燃氣、通自來水、通有線電視、通互聯(lián)網(wǎng)、通暖氣、通燃氣、場地平整C.通路、通電、通水、通訊、通暖、通燃氣、通自來水、通互聯(lián)網(wǎng)、通暖氣、通燃氣、通自來水、場地平整D.通路、通訊、通水、通暖、通燃氣、通自來水、通有線電視、通互聯(lián)網(wǎng)、通暖氣、通燃氣、通自來水、場地平整41.在房地產(chǎn)經(jīng)紀活動中，以下哪項行為屬于不正當競爭？A.提供真實房源信息B.報價合理C.進行虛假宣傳D.提供專業(yè)咨詢服務(wù)42.房地產(chǎn)市場中的“土地增值稅”是指？A.土地使用權(quán)出讓的稅費B.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的稅費C.土地使用權(quán)出租的稅費D.土地使用權(quán)抵押的稅費43.以下哪種房屋類型屬于公共租賃住房？A.商品房B.經(jīng)濟適用房C.安居工程住房D.公共租賃住房44.在房地產(chǎn)估價中，收益法主要適用于評估哪種類型的房地產(chǎn)？A.土地B.工業(yè)廠房C.商業(yè)店鋪D.毛地45.房地產(chǎn)開發(fā)項目中的“十二通一平”通常指的是？A.通路、通電、通水、通訊、通暖、通燃氣、通有線電視、通互聯(lián)網(wǎng)、通暖氣、通自來水、通燃氣、通暖氣、場地平整B.通路、通電、通水、通訊、通暖、通燃氣、通自來水、通有線電視、通互聯(lián)網(wǎng)、通暖氣、通燃氣、通暖氣、場地平整C.通路、通電、通水、通訊、通暖、通燃氣、通自來水、通互聯(lián)網(wǎng)、通暖氣、通燃氣、通自來水、通暖氣、場地平整D.通路、通訊、通水、通暖、通燃氣、通自來水、通有線電視、通互聯(lián)網(wǎng)、通暖氣、通燃氣、通自來水、通暖氣、場地平整46.以下哪項不屬于房屋租賃合同的主要內(nèi)容？A.租賃期限B.租金支付方式C.房屋裝修標準D.爭議解決方式47.在土地使用權(quán)出讓中，以下哪種方式屬于有償出讓？A.拍賣B.掛牌C.協(xié)議出讓D.劃撥48.房地產(chǎn)市場中的“容積率”是指？A.建筑物總高度與用地面積之比B.建筑物建筑面積與用地面積之比C.建筑物用地面積與總建筑面積之比D.建筑物基底面積與用地面積之比49.以下哪種金融工具通常用于房地產(chǎn)投資？A.股票B.債券C.期貨D.期權(quán)50.房地產(chǎn)開發(fā)項目中的“十三通一平”通常指的是？A.通路、通電、通水、通訊、通暖、通燃氣、通有線電視、通互聯(lián)網(wǎng)、通暖氣、通自來水、通燃氣、通暖氣、通有線電視、場地平整B.通路、通電、通水、通訊、通暖、通燃氣、通自來水、通有線電視、通互聯(lián)網(wǎng)、通暖氣、通燃氣、通暖氣、通有線電視、場地平整C.通路、通電、通水、通訊、通暖、通燃氣、通自來水、通互聯(lián)網(wǎng)、通暖氣、通燃氣、通自來水、通暖氣、通有線電視、場地平整D.通路、通訊、通水、通暖、通燃氣、通自來水、通有線電視、通互聯(lián)網(wǎng)、通暖氣、通燃氣、通自來水、通暖氣、通有線電視、場地平整二、多項選擇題（每題2分，共50分）1.房地產(chǎn)市場調(diào)控中，以下哪些措施屬于需求側(cè)管理措施？A.降低土地使用稅B.提高首套房貸款利率C.增加保障性住房供給D.限制開發(fā)商捂盤惜售2.房地產(chǎn)市場中的“泡沫”現(xiàn)象通常與以下哪些因素密切相關(guān)？A.土地資源稀缺性B.投資者預(yù)期心理C.政府宏觀調(diào)控D.城市化進程加快3.在房地產(chǎn)估價中，以下哪些方法可以用于評估房地產(chǎn)價值？A.比較法B.成本法C.收益法D.市場法4.房地產(chǎn)開發(fā)項目中的“三通一平”通常指的是？A.通路、通電、通水、場地平整B.通路、通電、通水、通訊C.通路、通電、通氣、場地平整D.通路、通訊、通水、場地平整5.房屋租賃合同的主要內(nèi)容有哪些？A.租賃期限B.租金支付方式C.房屋裝修標準D.爭議解決方式6.在土地使用權(quán)出讓中，以下哪些方式屬于有償出讓？A.拍賣B.掛牌C.協(xié)議出讓D.劃撥7.房地產(chǎn)市場中的“容積率”是指？A.建筑物總高度與用地面積之比B.建筑物建筑面積與用地面積之比C.建筑物用地面積與總建筑面積之比D.建筑物基底面積與用地面積之比8.以下哪些金融工具通常用于房地產(chǎn)投資？A.股票B.債券C.期貨D.期權(quán)9.房地產(chǎn)開發(fā)項目中的“四通一平”通常指的是？A.通路、通電、通水、通訊、場地平整B.通路、通電、通水、通氣、場地平整C.通路、通電、通水、通暖、場地平整D.通路、通訊、通水、通暖、場地平整10.房地產(chǎn)市場中的“庫存周期”是指？A.從項目立項到房屋竣工的周期B.從房屋竣工到銷售完畢的周期C.從項目立項到銷售完畢的周期D.從土地出讓到房屋竣工的周期11.以下哪些房屋類型屬于經(jīng)濟適用房？A.商品房B.公共租賃住房C.安居工程住房D.豪華住宅12.在房地產(chǎn)估價中，以下哪些方法可以用于評估房地產(chǎn)價值？A.比較法B.成本法C.收益法D.市場法13.房地產(chǎn)開發(fā)項目中的“五通一平”通常指的是？A.通路、通電、通水、通訊、通暖、場地平整B.通路、通電、通水、通氣、通暖、場地平整C.通路、通電、通水、通訊、通燃氣、場地平整D.通路、通訊、通水、通暖、通燃氣、場地平整14.房地產(chǎn)市場中的“土地出讓金”是指？A.土地使用權(quán)出讓的行政事業(yè)性收費B.土地使用權(quán)出讓的市場交易價格C.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的稅費D.土地使用權(quán)出租的租金15.以下哪些金融工具通常用于房地產(chǎn)融資？A.股票B.債券C.期貨D.期權(quán)16.房地產(chǎn)開發(fā)項目中的“七通一平”通常指的是？A.通路、通電、通水、通訊、通暖、通燃氣、通有線電視、場地平整B.通路、通電、通水、通訊、通暖、通燃氣、通互聯(lián)網(wǎng)、場地平整C.通路、通電、通水、通訊、通暖、通燃氣、通自來水、場地平整D.通路、通訊、通水、通暖、通燃氣、通自來水、通有線電視、場地平整17.在房地產(chǎn)經(jīng)紀活動中，以下哪些行為屬于不正當競爭？A.提供真實房源信息B.報價合理C.進行虛假宣傳D.提供專業(yè)咨詢服務(wù)18.房地產(chǎn)市場中的“庫存周期”是指？A.從項目立項到房屋竣工的周期B.從房屋竣工到銷售完畢的周期C.從項目立項到銷售完畢的周期D.從土地出讓到房屋竣工的周期19.以下哪些房屋類型屬于經(jīng)濟適用房？A.商品房B.公共租賃住房C.安居工程住房D.豪華住宅20.在房地產(chǎn)估價中，以下哪些方法可以用于評估房地產(chǎn)價值？A.比較法B.成本法C.收益法D.市場法21.房地產(chǎn)開發(fā)項目中的“八通一平”通常指的是？A.通路、通電、通水、通訊、通暖、通燃氣、通有線電視、通互聯(lián)網(wǎng)、場地平整B.通路、通電、通水、通訊、通暖、通燃氣、通自來水、通有線電視、場地平整C.通路、通電、通水、通訊、通暖、通燃氣、通自來水、通互聯(lián)網(wǎng)、場地平整D.通路、通訊、通水、通暖、通燃氣、通自來水、通有線電視、通互聯(lián)網(wǎng)、場地平整22.房地產(chǎn)市場中的“土地出讓金”是指？A.土地使用權(quán)出讓的行政事業(yè)性收費B.土地使用權(quán)出讓的市場交易價格C.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的稅費D.土地使用權(quán)出租的租金23.以下哪些金融工具通常用于房地產(chǎn)融資？A.股票B.債券C.期貨D.期權(quán)24.房地產(chǎn)開發(fā)項目中的“九通一平”通常指的是？A.通路、通電、通水、通訊、通暖、通燃氣、通有線電視、通互聯(lián)網(wǎng)、通暖氣、場地平整B.通路、通電、通水、通訊、通暖、通燃氣、通自來水、通有線電視、通互聯(lián)網(wǎng)、場地平整C.通路、通電、通水、通訊、通暖、通燃氣、通自來水、通互聯(lián)網(wǎng)、通暖氣、場地平整D.通路、通訊、通水、通暖、通燃氣、通自來水、通有線電視、通互聯(lián)網(wǎng)、通暖氣、場地平整25.在房地產(chǎn)經(jīng)紀活動中，以下哪些行為屬于不正當競爭？A.提供真實房源信息B.報價合理C.進行虛假宣傳D.提供專業(yè)咨詢服務(wù)26.房地產(chǎn)市場中的“庫存周期”是指？A.從項目立項到房屋竣工的周期B.從房屋竣工到銷售完畢的周期C.從項目立項到銷售完畢的周期D.從土地出讓到房屋竣工的周期27.以下哪些房屋類型屬于經(jīng)濟適用房？A.商品房B.公共租賃住房C.安居工程住房D.豪華住宅28.在房地產(chǎn)估價中，以下哪些方法可以用于評估房地產(chǎn)價值？A.比較法B.成本法C.收益法D.市場法29.房地產(chǎn)開發(fā)項目中的“十通一平”通常指的是？A.通路、通電、通水、通訊、通暖、通燃氣、通有線電視、通互聯(lián)網(wǎng)、通暖氣、通自來水、場地平整B.通路、通電、通水、通訊、通暖、通燃氣、通自來水、通有線電視、通互聯(lián)網(wǎng)、通暖氣、場地平整C.通路、通電、通水、通訊、通暖、通燃氣、通自來水、通互聯(lián)網(wǎng)、通暖氣、通燃氣、場地平整D.通路、通訊、通水、通暖、通燃氣、通自來水、通有線電視、通互聯(lián)網(wǎng)、通暖氣、通燃氣、場地平整30.房地產(chǎn)市場中的“土地出讓金”是指？A.土地使用權(quán)出讓的行政事業(yè)性收費B.土地使用權(quán)出讓的市場交易價格C.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的稅費D.土地使用權(quán)出租的租金31.以下哪些金融工具通常用于房地產(chǎn)融資？A.股票B.債券C.期貨D.期權(quán)32.房地產(chǎn)開發(fā)項目中的“十一通一平”通常指的是？A.通路、通電、通水、通訊、通暖、通燃氣、通有線電視、通互聯(lián)網(wǎng)、通暖氣、通自來水、通燃氣、場地平整B.通路、通電、通水、通訊、通暖、通燃氣、通自來水、通有線電視、通互聯(lián)網(wǎng)、通暖氣、通燃氣、場地平整C.通路、通電、通水、通訊、通暖、通燃氣、通自來水、通互聯(lián)網(wǎng)、通暖氣、通燃氣、通自來水、場地平整D.通路、通訊、通水、通暖、通燃氣、通自來水、通有線電視、通互聯(lián)網(wǎng)、通暖氣、通燃氣、通自來水、場地平整33.在房地產(chǎn)經(jīng)紀活動中，以下哪些行為屬于不正當競爭？A.提供真實房源信息B.報價合理C.進行虛假宣傳D.提供專業(yè)咨詢服務(wù)34.房地產(chǎn)市場中的“庫存周期”是指？A.從項目立項到房屋竣工的周期B.從房屋竣工到銷售完畢的周期C.從項目立項到銷售完畢的周期D.從土地出讓到房屋竣工的周期35.以下哪些房屋類型屬于經(jīng)濟適用房？A.商品房B.公共租賃住房C.安居工程住房D.豪華住宅36.在房地產(chǎn)估價中，以下哪些方法可以用于評估房地產(chǎn)價值？A.比較法B.成本法C.收益法D.市場法37.房地產(chǎn)開發(fā)項目中的“十二通一平”通常指的是？A.通路、通電、通水、通訊、通暖、通燃氣、通有線電視、通互聯(lián)網(wǎng)、通暖氣、通自來水、通燃氣、通暖氣、場地平整B.通路、通電、通水、通訊、通暖、通燃氣、通自來水、通有線電視、通互聯(lián)網(wǎng)、通暖氣、通燃氣、通暖氣、場地平整C.通路、通電、通水、通訊、通暖、通燃氣、通自來水、通互聯(lián)網(wǎng)、通暖氣、通燃氣、通自來水、通暖氣、場地平整D.通路、通訊、通水、通暖、通燃氣、通自來水、通有線電視、通互聯(lián)網(wǎng)、通暖氣、通燃氣、通自來水、通暖氣、場地平整38.房地產(chǎn)市場中的“土地出讓金”是指？A.土地使用權(quán)出讓的行政事業(yè)性收費B.土地使用權(quán)出讓的市場交易價格C.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的稅費D.土地使用權(quán)出租的租金39.以下哪些金融工具通常用于房地產(chǎn)融資？A.股票B.債券C.期貨D.期權(quán)40.房地產(chǎn)開發(fā)項目中的“十三通一平”通常指的是？A.通路、通電、通水、通訊、通暖、通燃氣、通有線電視、通互聯(lián)網(wǎng)、通暖氣、通自來水、通燃氣、通暖氣、通有線電視、場地平整B.通路、通電、通水、通訊、通暖、通燃氣、通自來水、通有線電視、通互聯(lián)網(wǎng)、通暖氣、通燃氣、通暖氣、通有線電視、場地平整C.通路、通電、通水、通訊、通暖、通燃氣、通自來水、通互聯(lián)網(wǎng)、通暖氣、通燃氣、通自來水、通暖氣、通有線電視、場地平整D.通路、通訊、通水、通暖、通燃氣、通自來水、通有線電視、通互聯(lián)網(wǎng)、通暖氣、通燃氣、通自來水、通暖氣、通有線電視、場地平整41.在房地產(chǎn)經(jīng)紀活動中，以下哪些行為屬于不正當競爭？A.提供真實房源信息B.報價合理C.進行虛假宣傳D.提供專業(yè)咨詢服務(wù)42.房地產(chǎn)市場中的“土地增值稅”是指？A.土地使用權(quán)出讓的稅費B.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的稅費C.土地使用權(quán)出租的稅費D.土地使用權(quán)抵押的稅費43.以下哪些房屋類型屬于公共租賃住房？A.商品房B.經(jīng)濟適用房C.安居工程住房D.公共租賃住房44.在房地產(chǎn)估價中，以下哪些方法可以用于評估房地產(chǎn)價值？A.比較法B.成本法C.收益法D.市場法45.房地產(chǎn)開發(fā)項目中的“十四通一平”通常指的是？A.通路、通電、通水、通訊、通暖、通燃氣、通有線電視、通互聯(lián)網(wǎng)、通暖氣、通自來水、通燃氣、通暖氣、通有線電視、通暖氣、場地平整B.通路、通電、通水、通訊、通暖、通燃氣、通自來水、通有線電視、通互聯(lián)網(wǎng)、通暖氣、通燃氣、通暖氣、通有線電視、通暖氣、場地平整C.通路、通電、通水、通訊、通暖、通燃氣、通自來水、通互聯(lián)網(wǎng)、通暖氣、通燃氣、通自來水、通暖氣、通有線電視、通暖氣、場地平整D.通路、通訊、通水、通暖、通燃氣、通自來水、通有線電視、通互聯(lián)網(wǎng)、通暖氣、通燃氣、通自來水、通暖氣、通有線電視、通暖氣、場地平整46.房地產(chǎn)市場中的“土地出讓金”是指？A.土地使用權(quán)出讓的行政事業(yè)性收費B.土地使用權(quán)出讓的市場交易價格C.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的稅費D.土地使用權(quán)出租的租金47.以下哪些金融工具通常用于房地產(chǎn)融資？A.股票B.債券C.期貨D.期權(quán)48.房地產(chǎn)開發(fā)項目中的“十五通一平”通常指的是？A.通路、通電、通水、通訊、通暖、通燃氣、通有線電視、通互聯(lián)網(wǎng)、通暖氣、通自來水、通燃氣、通暖氣、通有線電視、通暖氣、通自來水、場地平整B.通路、通電、通水、通訊、通暖、通燃氣、通自來水、通有線電視、通互聯(lián)網(wǎng)、通暖氣、通燃氣、通暖氣、通有線電視、通暖氣、通自來水、場地平整C.通路、通電、通水、通訊、通暖、通燃氣、通自來水、通互聯(lián)網(wǎng)、通暖氣、通燃氣、通自來水、通暖氣、通有線電視、通暖氣、通自來水、場地平整D.通路、通訊、通水、通暖、通燃氣、通自來水、通有線電視、通互聯(lián)網(wǎng)、通暖氣、通燃氣、通自來水、通暖氣、通有線電視、通暖氣、通自來水、場地平整49.在房地產(chǎn)經(jīng)紀活動中，以下哪些行為屬于不正當競爭？A.提供真實房源信息B.報價合理C.進行虛假宣傳D.提供專業(yè)咨詢服務(wù)50.房地產(chǎn)市場中的“土地增值稅”是指？A.土地使用權(quán)出讓的稅費B.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的稅費C.土地使用權(quán)出租的稅費D.土地使用權(quán)抵押的稅費三、判斷題（每題1分，共50分）1.房地產(chǎn)市場調(diào)控中，降低土地使用稅屬于需求側(cè)管理措施。2.房地產(chǎn)市場中的“泡沫”現(xiàn)象通常與投資者預(yù)期心理密切相關(guān)。3.比較法主要適用于評估住宅類房地產(chǎn)。4.房地產(chǎn)開發(fā)項目中的“三通一平”通常指的是通路、通電、通水、場地平整。5.房屋租賃合同的主要內(nèi)容不包括房屋裝修標準。6.在土地使用權(quán)出讓中，拍賣屬于有償出讓方式。7.房地產(chǎn)市場中的“容積率”是指建筑物建筑面積與用地面積之比。8.債券通常用于房地產(chǎn)投資。9.房地產(chǎn)開發(fā)項目中的“四通一平”通常指的是通路、通電、通水、通訊、場地平整。10.房地產(chǎn)市場中的“庫存周期”是指從項目立項到銷售完畢的周期。11.經(jīng)濟適用房屬于商品房類型。12.成本法主要適用于評估商業(yè)店鋪類房地產(chǎn)。13.房地產(chǎn)開發(fā)項目中的“五通一平”通常指的是通路、通電、通水、通訊、通暖、場地平整。14.土地出讓金是指土地使用權(quán)出讓的行政事業(yè)性收費。15.期貨通常用于房地產(chǎn)融資。16.房地產(chǎn)開發(fā)項目中的“七通一平”通常指的是通路、通電、通水、通訊、通暖、通燃氣、通有線電視、場地平整。17.房地產(chǎn)經(jīng)紀活動中，進行虛假宣傳屬于不正當競爭。18.房地產(chǎn)市場中的“庫存周期”是指從土地出讓到房屋竣工的周期。19.公共租賃住房屬于經(jīng)濟適用房類型。20.市場法可以用于評估房地產(chǎn)價值。21.房地產(chǎn)開發(fā)項目中的“八通一平”通常指的是通路、通電、通水、通訊、通暖、通燃氣、通自來水、通有線電視、場地平整。22.土地出讓金是指土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的稅費。23.股票通常用于房地產(chǎn)融資。24.房地產(chǎn)開發(fā)項目中的“九通一平”通常指的是通路、通電、通水、通訊、通暖、通燃氣、通有線電視、通互聯(lián)網(wǎng)、通暖氣、場地平整。25.房地產(chǎn)經(jīng)紀活動中，提供真實房源信息不屬于不正當競爭。26.房地產(chǎn)市場中的“庫存周期”是指從項目立項到房屋竣工的周期。27.豪華住宅屬于經(jīng)濟適用房類型。28.比較法可以用于評估房地產(chǎn)價值。29.房地產(chǎn)開發(fā)項目中的“十通一平”通常指的是通路、通電、通水、通訊、通暖、通燃氣、通有線電視、通互聯(lián)網(wǎng)、通暖氣、通自來水、場地平整。30.土地出讓金是指土地使用權(quán)出租的租金。31.債券通常用于房地產(chǎn)融資。32.房地產(chǎn)開發(fā)項目中的“十一通一平”通常指的是通路、通電、通水、通訊、通暖、通燃氣、通有線電視、通互聯(lián)網(wǎng)、通暖氣、通自來水、通燃氣、場地平整。33.房地產(chǎn)市場中的“庫存周期”是指從房屋竣工到銷售完畢的周期。34.公共租賃住房屬于商品房類型。35.成本法可以用于評估房地產(chǎn)價值。36.房地產(chǎn)開發(fā)項目中的“十二通一平”通常指的是通路、通電、通水、通訊、通暖、通燃氣、通有線電視、通互聯(lián)網(wǎng)、通暖氣、通自來水、通燃氣、通暖氣、場地平整。37.土地出讓金是指土地使用權(quán)出讓的市場交易價格。38.期貨通常用于房地產(chǎn)融資。39.房地產(chǎn)開發(fā)項目中的“十三通一平”通常指的是通路、通電、通水、通訊、通暖、通燃氣、通有線電視、通互聯(lián)網(wǎng)、通暖氣、通自來水、通燃氣、通暖氣、通有線電視、場地平整。40.房地產(chǎn)市場中的“土地增值稅”是指土地使用權(quán)出讓的稅費。41.房地產(chǎn)經(jīng)紀活動中，進行虛假宣傳不屬于不正當競爭。42.經(jīng)濟適用房屬于商品房類型。43.比較法可以用于評估房地產(chǎn)價值。44.房地產(chǎn)開發(fā)項目中的“十四通一平”通常指的是通路、通電、通水、通訊、通暖、通燃氣、通有線電視、通互聯(lián)網(wǎng)、通暖氣、通自來水、通燃氣、通暖氣、通有線電視、通暖氣、場地平整。45.土地出讓金是指土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的稅費。46.股票通常用于房地產(chǎn)融資。47.房地產(chǎn)開發(fā)項目中的“十五通一平”通常指的是通路、通電、通水、通訊、通暖、通燃氣、通有線電視、通互聯(lián)網(wǎng)、通暖氣、通自來水、通燃氣、通暖氣、通有線電視、通暖氣、通自來水、場地平整。48.房地產(chǎn)經(jīng)紀活動中，提供真實房源信息不屬于不正當競爭。49.房地產(chǎn)市場中的“土地增值稅”是指土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的稅費。50.債券通常用于房地產(chǎn)融資。四、簡答題（每題5分，共50分）1.簡述房地產(chǎn)市場的需求側(cè)管理措施有哪些？2.房地產(chǎn)市場中的“泡沫”現(xiàn)象有哪些危害？3.簡述比較法在房地產(chǎn)估價中的應(yīng)用。4.房地產(chǎn)開發(fā)項目中的“七通一平”具體指哪些內(nèi)容？5.房屋租賃合同的主要內(nèi)容有哪些？6.簡述土地使用權(quán)出讓的方式有哪些？7.房地產(chǎn)市場中的“容積率”是如何計算的？8.簡述債券在房地產(chǎn)投資中的應(yīng)用。9.房地產(chǎn)開發(fā)項目中的“五通一平”具體指哪些內(nèi)容？10.簡述房地產(chǎn)經(jīng)紀活動中不正當競爭的表現(xiàn)形式。五、論述題（每題10分，共20分）1.論述房地產(chǎn)市場的需求側(cè)管理措施及其作用。2.論述房地產(chǎn)估價中常用的方法及其適用范圍。答案和解析一、單項選擇題1.A2.B3.D4.B5.A6.C7.A8.B9.B10.A11.C12.B13.C14.B15.A16.C17.D18.A19.B20.A21.C22.B23.D24.B25.A26.C27.A28.B29.B30.A31.C32.B33.C34.B35.A36.C37.D38.A39.B40.A41.C42.B43.D44.B45.A46.C47.A48.B49.B50.A二、多項選擇題1.ABCD2.ABCD3.ABCD4.ABC5.ABCD6.AB7.ABCD8.ABC9.ABC10.ABCD11.CD12.ABCD13.ABCD14.A15.ABC16.