2025房產(chǎn)銷售合同模板房產(chǎn)銷售合同合同編號：本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在（城市/縣）簽訂：甲方（賣方）：名稱：身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：名稱：身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方是位于（城市/縣）區(qū)路號的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”）的合法所有權(quán)人，乙方擬購買該房產(chǎn)，雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)基本情況1.1該房產(chǎn)的基本信息如下：房產(chǎn)坐落：市區(qū)路號幢單元室房產(chǎn)用途：（住宅/商業(yè)/辦公等）建筑面積：平方米（以房地產(chǎn)權(quán)證登記為準(zhǔn)）房產(chǎn)證號：土地使用權(quán)證號：建筑結(jié)構(gòu)：產(chǎn)權(quán)狀況：甲方保證對該房產(chǎn)擁有完全所有權(quán)，無抵押、查封、凍結(jié)或其他權(quán)利限制。第二條房產(chǎn)成交價(jià)格2.1甲乙雙方約定該房產(chǎn)的成交價(jià)格為人民幣元（大寫：佰拾萬千百拾元整）。2.2成交價(jià)格包括該房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移及其他相關(guān)費(fèi)用，但不包括該房產(chǎn)交付后的水、電、燃?xì)?、暖氣等費(fèi)用，除非另有書面約定。第三條付款方式3.1付款方式如下：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付首期房款人民幣元（大寫：佰拾萬千百拾元整）至甲方指定賬戶。余款人民幣元（大寫：佰拾萬千百拾元整）應(yīng)于年月日前支付至甲方指定賬戶。3.2甲方指定賬戶信息：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：3.3任何一方未按約定支付款項(xiàng)的，應(yīng)按日支付逾期部分的千分之一作為違約金。逾期超過日的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償造成的損失。第四條房產(chǎn)交付4.1甲方應(yīng)于年月日將該房產(chǎn)交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同驗(yàn)收，簽署《房產(chǎn)交付確認(rèn)書》。4.2交付時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供下列文件：房產(chǎn)所有權(quán)證書土地使用權(quán)證書原購房合同及發(fā)票其他與該房產(chǎn)相關(guān)的文件4.3交付前，該房產(chǎn)的水、電、燃?xì)?、暖氣等費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方接收該房產(chǎn)后產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移5.1自本合同約定的交付日期起，該房產(chǎn)的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任由乙方承擔(dān)。5.2自房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成之日起，該房產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)及處分權(quán)均歸乙方所有。第六條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記6.1雙方應(yīng)于該房產(chǎn)交付后日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)管理部門申請辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。6.2登記費(fèi)用由方承擔(dān)（雙方協(xié)商確定）。6.3如因甲方原因?qū)е聶?quán)屬轉(zhuǎn)移登記未能在約定時(shí)間內(nèi)完成的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，違約金為人民幣元；如因乙方原因?qū)е碌?，乙方?yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，違約金為人民幣元。第七條稅費(fèi)承擔(dān)7.1房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由方承擔(dān)，包括但不限于契稅、增值稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅、交易服務(wù)費(fèi)、評估費(fèi)等。7.2雙方應(yīng)各自承擔(dān)辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記所需的其他費(fèi)用。第八條不可抗力8.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方可協(xié)商變更或解除合同，已支付的款項(xiàng)應(yīng)全額返還，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。8.2不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，包括但不限于戰(zhàn)爭、地震、洪水等自然災(zāi)害及政府政策的突然變化。第九條合同的變更和解除9.1本合同的任何變更或解除必須以書面形式經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。9.2在房產(chǎn)交付前，如甲方因自身原因無法履行合同，應(yīng)提前日書面通知乙方，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已付房款，并賠償造成的損失。9.3在房產(chǎn)交付前，如乙方因自身原因無法履行合同，應(yīng)提前日書面通知甲方，甲方有權(quán)解除合同，已付房款不予退還，作為違約金。第十條爭議解決10.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向該房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。11.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第十二條簽署甲方（簽字或蓋章）：簽署日期：年月日乙方（簽字或蓋章）：簽署日期：年月日見證方（如有