農(nóng)村地契過戶協(xié)議書范本甲方（出讓方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[具體農(nóng)村地名]的土地相關權益，現(xiàn)甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，就農(nóng)村地契過戶事宜達成如下協(xié)議：一、標的物詳細描述（一）土地基本信息1.土地位置：該土地位于[具體省][具體市][具體縣][具體鄉(xiāng)/鎮(zhèn)][具體村]，其四至為：東至[具體標志物或鄰地名稱]，西至[具體標志物或鄰地名稱]，南至[具體標志物或鄰地名稱]，北至[具體標志物或鄰地名稱]。2.土地面積：該土地的總面積為[X]平方米（以相關土地權屬證書或測量文件為準）。3.土地用途：該土地的用途為[具體用途，如農(nóng)業(yè)用地、宅基地等]，土地性質(zhì)為集體所有。4.土地權屬情況：甲方合法擁有該土地的相關權益，持有由[發(fā)證機關名稱]頒發(fā)的地契（地契編號：[具體編號]），地契登記的土地權益人為甲方。（二）地上附著物情況1.該土地上如有建筑物、構筑物等附著物，具體情況如下：建筑物名稱及結構：[詳細描述建筑物的名稱、建筑結構，如磚混結構房屋、磚木結構倉庫等]。建筑面積：[X]平方米。附屬設施：包括但不限于[列舉附屬設施，如水電設施、圍墻等]。2.地上附著物的現(xiàn)狀：[描述附著物的使用狀況、是否存在損壞等情況]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利（1）按照本協(xié)議的約定收取土地轉讓價款。（2）在乙方未按照協(xié)議約定履行義務時，有權追究乙方的違約責任。2.義務（1）保證所轉讓的土地及地上附著物的權益合法、真實、有效，不存在任何權屬糾紛、抵押、查封等權利受限情況。如因土地權益存在瑕疵給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。（2）在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，向乙方提供辦理地契過戶所需的全部資料，包括但不限于地契原件、身份證明、土地權屬證明文件等，并協(xié)助乙方辦理地契過戶手續(xù)，積極配合乙方完成相關部門要求的各項事宜。（3）在辦理地契過戶手續(xù)過程中，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定承擔應由甲方繳納的稅費及相關費用。（4）在土地交付前，妥善保管土地及地上附著物，不得擅自對其進行處分或破壞。（二）乙方權利義務1.權利（1）按照本協(xié)議的約定獲得土地及地上附著物的相關權益。（2）在辦理地契過戶手續(xù)過程中，有權要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。2.義務（1）按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付土地轉讓價款。（2）在辦理地契過戶手續(xù)過程中，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定承擔應由乙方繳納的稅費及相關費用。（3）在取得土地及地上附著物的權益后，合理使用和保護土地及地上附著物，遵守國家法律法規(guī)和當?shù)剞r(nóng)村土地管理的相關規(guī)定。三、土地轉讓價款及支付方式（一）轉讓價款經(jīng)雙方協(xié)商一致，該土地及地上附著物的轉讓總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式乙方按照以下方式向甲方支付轉讓價款：1.定金：本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，乙方應向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方支付最后一筆轉讓價款時抵作轉讓價款。2.第一期付款：在甲方提供辦理地契過戶所需的全部資料并協(xié)助乙方辦理地契過戶手續(xù)開始后[X]個工作日內(nèi)，乙方支付轉讓價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.第二期付款：在地契過戶手續(xù)辦理完畢，乙方取得新的地契證書后[X]個工作日內(nèi)，乙方支付剩余的轉讓價款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。四、土地交付（一）交付時間甲方應在乙方支付第一期轉讓價款后的[X]個工作日內(nèi)，將土地及地上附著物交付給乙方。（二）交付標準甲方交付的土地及地上附著物應保持交付時的現(xiàn)狀，除正常使用損耗外，不得有損壞、缺失等情況。同時，甲方應將土地及地上附著物的相關鑰匙、資料等一并交付給乙方。五、地契過戶手續(xù)辦理（一）辦理時間甲乙雙方應在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，共同向當?shù)赝恋毓芾聿块T提出地契過戶申請，并按照土地管理部門的要求及時提供相關資料和辦理各項手續(xù)。（二）雙方責任1.甲方應積極協(xié)助乙方辦理地契過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的證明文件、配合乙方進行現(xiàn)場勘查、簽署相關文件等。2.乙方應負責辦理地契過戶手續(xù)的具體事宜，按照土地管理部門的要求準備資料、繳納費用等。如因乙方原因?qū)е碌仄踹^戶手續(xù)延誤的，乙方應承擔相應的責任。六、違約責任（一）甲方違約責任1.如甲方未按照本協(xié)議約定的時間提供辦理地契過戶所需的資料或協(xié)助乙方辦理地契過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照轉讓價款的[X]‰向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照轉讓價款的[X]%向乙方支付違約金。2.如甲方所轉讓的土地及地上附著物存在權屬糾紛或權利受限情況，導致乙方無法正常取得土地及地上附著物的權益，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于乙方已支付的轉讓價款、辦理過戶手續(xù)的費用、因土地權益問題造成的經(jīng)濟損失等，并按照轉讓價款的[X]%向乙方支付違約金。3.如甲方未按照本協(xié)議約定的時間交付土地及地上附著物，每逾期一日，應按照轉讓價款的[X]‰向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照轉讓價款的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.如乙方未按照本協(xié)議約定的時間支付轉讓價款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]‰向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，并按照轉讓價款的[X]%向甲方支付違約金。2.如因乙方原因?qū)е碌仄踹^戶手續(xù)無法辦理或延誤辦理的，乙方應承擔相應的責任。如給甲方造成損失的，乙方應予以賠償。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）保密條款甲乙雙方應對本協(xié)議的內(nèi)容及在履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。（二）協(xié)議生效本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（三）通知條款1.甲