自家閑置農(nóng)房出租合同范本合同編號：[具體編號]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[農(nóng)房具體地址]的閑置農(nóng)房（以下簡稱“該農(nóng)房”），有意出租給乙方使用；乙方愿意承租該農(nóng)房，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物描述（一）農(nóng)房基本情況該農(nóng)房坐落于[詳細地址]，宅基地面積為[X]平方米，房屋建筑面積為[X]平方米，共[X]間房屋，房屋結構為[具體結構，如磚混結構、木結構等]。該農(nóng)房包括但不限于以下附屬設施：[詳細列舉附屬設施，如家具、電器、水井、廁所等的名稱、數(shù)量及狀況]。（二）土地使用情況該農(nóng)房所占用的宅基地土地性質為集體建設用地，甲方擁有合法的使用權。甲方應向乙方提供相關的宅基地使用證明文件復印件，以證明其對該土地及房屋的合法權益。二、租賃期限（一）租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年。（二）續(xù)租租賃期滿，乙方如有意續(xù)租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。雙方經(jīng)協(xié)商一致后，可重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式（一）租金該農(nóng)房的年租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式乙方應按照以下方式支付租金：1.本合同簽訂之日起[X]日內，乙方應向甲方支付第一年度的租金人民幣[X]元。2.此后，每年的租金應于上一年度租賃期限屆滿前[X]日內支付。（三）租金調整租賃期間，租金每[X]年根據(jù)當?shù)厥袌鲂星檫M行一次調整，調整幅度不超過[X]%。雙方應在租金調整前[X]個月進行協(xié)商，并簽訂書面的租金調整協(xié)議。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利（1）按照合同約定收取租金。（2）在租賃期間，有權對該農(nóng)房的使用情況進行監(jiān)督，但不得影響乙方的正常使用。（3）租賃期滿后，有權收回該農(nóng)房及其附屬設施。2.義務（1）保證該農(nóng)房及其附屬設施符合安全、衛(wèi)生等使用條件，不存在任何質量問題和安全隱患。（2）向乙方提供該農(nóng)房的相關產(chǎn)權證明文件及宅基地使用證明文件，并協(xié)助乙方辦理可能需要的相關手續(xù)。（3）在租賃期間，負責對該農(nóng)房的主體結構進行維修和保養(yǎng)，確保房屋的正常使用。因甲方未及時履行維修義務而給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。（4）不得干涉乙方對該農(nóng)房的合理使用，但有權對乙方的違法違規(guī)行為進行制止。（二）乙方權利義務1.權利（1）按照合同約定的用途合理使用該農(nóng)房及其附屬設施。（2）在租賃期間，享有對該農(nóng)房的自主經(jīng)營權，甲方不得干涉。（3）經(jīng)甲方書面同意后，乙方可以對該農(nóng)房進行裝修或增設他物。裝修或增設他物的費用由乙方承擔，租賃期滿后，乙方有權拆除或與甲方協(xié)商處理。2.義務（1）按照合同約定的時間和方式支付租金。（2）合理使用該農(nóng)房及其附屬設施，不得擅自改變房屋結構和用途。如因乙方使用不當造成房屋及附屬設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。（3）遵守國家法律法規(guī)和當?shù)氐拇逡?guī)民約，不得在該農(nóng)房內從事違法違規(guī)活動。（4）在租賃期間，負責對該農(nóng)房的日常維護和管理，包括但不限于室內衛(wèi)生、水電設施的日常檢查等。（5）租賃期滿后，應將該農(nóng)房及其附屬設施完好無損地返還給甲方。五、房屋的維修與改造（一）維修責任1.甲方應負責該農(nóng)房主體結構的維修，包括但不限于屋頂、墻體、梁柱等的維修。維修費用由甲方承擔。2.乙方應負責該農(nóng)房室內設施及附屬設施的日常維修，如門窗、水電線路、家具電器等的維修。維修費用由乙方承擔。3.如因不可抗力或自然損耗導致房屋及附屬設施損壞的，雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商解決維修事宜及費用承擔問題。（二）改造與裝修1.乙方如需對該農(nóng)房進行改造或裝修，應事先征得甲方的書面同意，并提交詳細的改造或裝修方案。改造或裝修方案應符合國家法律法規(guī)和當?shù)氐南嚓P規(guī)定。2.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自對該農(nóng)房進行改造或裝修。否則，甲方有權要求乙方恢復原狀，并承擔因此造成的一切損失。3.經(jīng)甲方同意的改造或裝修，在租賃期滿后，乙方應將改造或裝修部分恢復原狀或與甲方協(xié)商處理。六、違約責任（一）甲方違約責任1.如甲方未按照合同約定的時間和標準交付該農(nóng)房及其附屬設施，每逾期一日，應按照年租金的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除合同，并要求甲方退還已支付的租金及利息，同時甲方應按照年租金的[X]%向乙方支付違約金。2.如甲方違反合同約定，干涉乙方對該農(nóng)房的合理使用，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。3.如甲方未履行維修義務，導致乙方無法正常使用該農(nóng)房的，乙方有權自行維修，維修費用由甲方承擔。同時，甲方應按照年租金的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.如乙方未按照合同約定的時間和方式支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。2.如乙方違反合同約定，擅自改變房屋結構或用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并按照年租金的[X]%向甲方支付違約金。如造成房屋損壞無法恢復原狀的，乙方應承擔賠償責任。3.如乙方在租賃期間從事違法違規(guī)活動，甲方有權解除合同，收回該農(nóng)房，并要求乙方承擔因此造成的一切損失。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向該農(nóng)房所在地的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）保密條款雙方應對在簽訂和履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第