買樓房咋寫合同協(xié)議書模板樓房買賣合同協(xié)議書模板引言在房地產(chǎn)交易中，一份嚴(yán)謹(jǐn)、規(guī)范的樓房買賣合同協(xié)議書對于保障買賣雙方的合法權(quán)益至關(guān)重要。本合同協(xié)議書依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)制定，旨在為樓房買賣雙方提供明確的權(quán)利義務(wù)指引，確保交易的順利進行。合同雙方身份出賣人（甲方）姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]買受人（乙方）姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]標(biāo)的物具體描述樓房基本信息1.坐落位置：該樓房位于[具體地址]，詳細(xì)到樓號、單元號、房號。2.建筑面積：該樓房建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e為[X]平方米（以上面積以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定面積為準(zhǔn)）。3.房屋用途：該樓房的規(guī)劃用途為[住宅/商業(yè)等具體用途]。4.房屋結(jié)構(gòu)：[如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等具體結(jié)構(gòu)類型]。5.房屋裝修情況：[毛坯房/精裝修房等，若為精裝修房需詳細(xì)說明裝修標(biāo)準(zhǔn)及包含的設(shè)施設(shè)備]。相關(guān)附屬設(shè)施及權(quán)益1.該樓房所屬的土地使用權(quán)性質(zhì)為[出讓/劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]至[終止日期]。2.該樓房附帶的附屬設(shè)施包括但不限于[如停車位、地下室、閣樓等，需詳細(xì)說明其位置、面積、使用情況等]。3.甲方應(yīng)保證該樓房不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，不存在抵押、查封等限制交易的情形。合同價款及支付方式合同價款經(jīng)雙方協(xié)商一致，該樓房的總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該價款包括樓房本身及附屬設(shè)施的價格，以及甲方應(yīng)繳納的相關(guān)稅費（若有）。支付方式1.定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方支付最后一筆購房款時抵作購房款。2.首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.貸款支付：若乙方需要通過銀行貸款支付剩余購房款，乙方應(yīng)在[具體日期]前，向銀行提交完備的貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。若銀行批準(zhǔn)的貸款金額不足乙方申請的貸款金額，乙方應(yīng)在銀行審批結(jié)果確定之日起[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金方式補足差額。4.尾款支付：在樓房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢且乙方取得不動產(chǎn)權(quán)證書后[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付剩余購房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利1.按照合同約定收取購房款。2.在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。義務(wù)1.甲方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，向乙方提供該樓房的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書、購房發(fā)票、契稅完稅證明等資料，并協(xié)助乙方辦理樓房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.甲方應(yīng)在乙方支付首付款后[X]日內(nèi)，將該樓房交付給乙方使用。交付時，甲方應(yīng)保證樓房及附屬設(shè)施完好無損，水、電、氣等各項設(shè)施正常運行。3.甲方應(yīng)結(jié)清該樓房交付前的所有物業(yè)費、水電費、燃?xì)赓M等費用。4.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該樓房的水、電、氣等過戶手續(xù)，將相關(guān)戶名變更為乙方。5.甲方應(yīng)保證該樓房不存在任何質(zhì)量問題。若在交付后發(fā)現(xiàn)樓房存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利1.按照合同約定取得該樓房的所有權(quán)。2.要求甲方按照合同約定履行義務(wù)，若甲方違約，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。義務(wù)1.按照合同約定的時間和方式支付購房款。2.積極配合甲方辦理樓房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)和水、電、氣等過戶手續(xù)。3.承擔(dān)該樓房交付后的物業(yè)費、水電費、燃?xì)赓M等費用。4.在使用該樓房過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變樓房的結(jié)構(gòu)和用途。產(chǎn)權(quán)過戶過戶手續(xù)辦理雙方應(yīng)在乙方支付首付款后[X]日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)申請辦理樓房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費，按照國家相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。資料提供甲方應(yīng)提供辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的一切資料，并積極協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。乙方應(yīng)按照房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)的要求，提供本人的身份證明、購房合同等資料。違約責(zé)任甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定的時間交付樓房，每逾期一日，甲方應(yīng)按照乙方已支付購房款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款，并按照合同總價款的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方隱瞞該樓房存在的產(chǎn)權(quán)糾紛、質(zhì)量問題等情況，導(dǎo)致乙方無法正常取得樓房所有權(quán)或使用該樓房的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款，并按照合同總價款的[X%]向乙方支付違約金。給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)或水、電、氣等過戶手續(xù)，每逾期一日，甲方應(yīng)按照乙方已支付購房款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款，并按照合同總價款的[X%]向乙方支付違約金。乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照合同約定的時間支付購房款，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未支付購房款的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還，并應(yīng)按照合同總價款的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方未按照合同約定配合甲方辦理樓房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)或水、電、氣等過戶手續(xù)，每逾期一日，乙方應(yīng)按照合同總價款的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還，并應(yīng)按照合同總價款的[X%]向甲方支付違約金。爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該樓房所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。落款甲方（簽字/蓋章）：日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日以上合同協(xié)議書模板僅供參考，在實際簽訂樓房買賣合同協(xié)議書時，建議買賣雙方根據(jù)具體情況進行詳細(xì)約定，并咨詢專業(yè)律師的意見，以確保合同的合法性和有效性。同時，根據(jù)《中華人民共和國民法典》第四百六十九條規(guī)定，當(dāng)事人訂立合同，可以采用書面形式、口頭形式或者其他形式。書面形式是合同書、信件、電報、電傳、傳真等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。以電子數(shù)據(jù)交換、電子郵件等方式能夠有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容，并可以隨時調(diào)取查用的數(shù)據(jù)電文，視為書面