買房簽正規(guī)定金協(xié)議合同房屋買賣定金協(xié)議合同合同編號：[具體編號]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（購買方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]（以下簡稱“該房屋”）的合法產(chǎn)權(quán)，擬將該房屋出售給乙方；乙方有意購買該房屋。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方支付定金以確定購買該房屋相關(guān)事宜，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下定金協(xié)議合同：一、標的物具體描述（一）房屋基本信息1.房屋坐落：該房屋位于[房屋具體地址]，其詳細地址以房屋產(chǎn)權(quán)證書登記為準。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米（具體面積以房屋產(chǎn)權(quán)證書登記或相關(guān)測繪機構(gòu)測量為準）。3.房屋用途：該房屋用途為[住宅/商業(yè)等具體用途]。4.房屋結(jié)構(gòu)：[磚混/框架等具體結(jié)構(gòu)]。5.房屋附屬設(shè)施：包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如固定裝修、家具、家電等，可詳細說明品牌、型號等]。（二）房屋產(chǎn)權(quán)狀況1.甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封、租賃等限制交易的情形。甲方應(yīng)向乙方提供該房屋的產(chǎn)權(quán)證書原件及相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件，并配合乙方進行產(chǎn)權(quán)調(diào)查。2.該房屋的土地使用權(quán)性質(zhì)為[出讓/劃撥等]，使用年限自[起始日期]至[終止日期]。二、定金金額及支付方式（一）定金金額乙方同意向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），作為乙方購買該房屋的擔保。（二）支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，將定金以[銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金等具體支付方式]支付至甲方指定的賬戶。甲方指定賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶姓名]賬號：[銀行賬號]甲方收到定金后，應(yīng)向乙方出具收款收據(jù)。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取定金。在乙方違約的情況下，有權(quán)沒收定金。2.義務(wù)保證該房屋符合本協(xié)議約定的交易條件，如實告知乙方該房屋的真實情況，包括但不限于房屋質(zhì)量、使用情況、周邊環(huán)境等。在本協(xié)議簽訂后至正式房屋買賣合同簽訂前，不得將該房屋另行出售給第三方。配合乙方辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)調(diào)查、過戶等相關(guān)手續(xù)，提供必要的協(xié)助和文件資料。在正式房屋買賣合同簽訂后，按照合同約定的時間和方式交付該房屋及相關(guān)附屬設(shè)施，并保證房屋及附屬設(shè)施完好無損。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在本協(xié)議約定的期限內(nèi)，有權(quán)要求甲方簽訂正式的房屋買賣合同。在甲方違約的情況下，有權(quán)要求甲方雙倍返還定金。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式支付定金。在本協(xié)議簽訂后至正式房屋買賣合同簽訂前，積極配合甲方進行房屋交易相關(guān)事宜，如提供必要的文件資料、辦理貸款手續(xù)等。在簽訂正式房屋買賣合同后，按照合同約定的時間和方式支付購房款。四、正式房屋買賣合同的簽訂（一）簽訂時間雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，簽訂正式的房屋買賣合同。具體簽訂時間和地點由雙方另行協(xié)商確定，但應(yīng)提前[X]個工作日通知對方。（二）合同內(nèi)容正式房屋買賣合同的內(nèi)容應(yīng)包括但不限于房屋價格、付款方式、房屋交付時間、產(chǎn)權(quán)過戶時間、違約責任等條款。雙方應(yīng)本著公平、公正、自愿的原則協(xié)商確定合同條款，任何一方不得強迫對方接受不合理的條款。（三）協(xié)商不成的處理若雙方在協(xié)商正式房屋買賣合同條款過程中發(fā)生爭議，無法達成一致意見，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)將定金無息退還乙方。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方違反本協(xié)議約定，將該房屋另行出售給第三方或存在其他導致本協(xié)議無法履行的違約行為，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。2.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查、過戶等相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照定金金額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并承擔乙方因此遭受的損失。3.若甲方交付的房屋及附屬設(shè)施與本協(xié)議約定不符，甲方應(yīng)負責修復或更換，使其達到本協(xié)議約定的標準。若甲方拒絕修復或更換，乙方有權(quán)要求甲方承擔相應(yīng)的賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付定金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金。2.若乙方在本協(xié)議簽訂后至正式房屋買賣合同簽訂前，無正當理由拒絕簽訂正式房屋買賣合同，甲方有權(quán)沒收定金。3.若乙方在簽訂正式房屋買賣合同后，未按照合同約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，沒收定金，并要求乙方承擔甲方因此遭受的損失。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）保密條款雙方應(yīng)對本協(xié)議的內(nèi)容及在履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。（三）通知條款雙