農(nóng)村養(yǎng)殖房出售合同范本合同編號：[具體編號]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（購買方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[農(nóng)村養(yǎng)殖房具體地址]的養(yǎng)殖房一處，現(xiàn)有意出售該養(yǎng)殖房；乙方經(jīng)實地考察，愿意購買該養(yǎng)殖房。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經(jīng)充分協(xié)商，就農(nóng)村養(yǎng)殖房出售事宜達成如下協(xié)議：第一條標的物描述1.1養(yǎng)殖房基本情況甲方出售的養(yǎng)殖房位于[詳細地址]，該養(yǎng)殖房占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。養(yǎng)殖房的結構為[具體結構，如磚混結構、磚木結構等]，建造年份為[具體年份]。1.2附屬設施該養(yǎng)殖房附屬設施包括但不限于：[詳細列舉附屬設施，如養(yǎng)殖設備、水電設施、通風設備等]。具體附屬設施清單見本合同附件一。1.3土地情況養(yǎng)殖房所占用的土地性質(zhì)為[集體土地或其他性質(zhì)]，土地使用期限自[起始日期]至[結束日期]。土地使用證編號為[具體編號]。甲方應向乙方提供土地使用相關的合法證明文件。第二條出售價格及付款方式2.1出售價格經(jīng)雙方協(xié)商一致，該養(yǎng)殖房及附屬設施的出售總價為人民幣[大寫]元整（小寫：￥[具體金額]）。2.2付款方式乙方應按照以下方式向甲方支付購房款：1.定金：本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應向甲方支付定金人民幣[大寫]元整（小寫：￥[具體金額]）。定金在乙方支付最后一筆購房款時抵作購房款。2.第一期付款：在[具體日期]前，乙方應向甲方支付購房款人民幣[大寫]元整（小寫：￥[具體金額]）。3.第二期付款：在甲方將養(yǎng)殖房及相關附屬設施交付給乙方，并辦理完相關產(chǎn)權變更手續(xù)后[X]日內(nèi)，乙方應向甲方支付剩余購房款人民幣[大寫]元整（小寫：￥[具體金額]）。2.3付款賬戶甲方指定以下賬戶為收款賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶姓名]賬號：[賬號號碼]第三條雙方權利義務3.1甲方權利義務3.1.1權利1.按照本合同約定收取購房款。2.在乙方未按照合同約定支付購房款時，有權追究乙方的違約責任。3.1.2義務1.甲方保證對該養(yǎng)殖房及附屬設施擁有合法的所有權和處分權，不存在任何權屬糾紛或其他權利瑕疵。如因甲方原因導致乙方無法取得養(yǎng)殖房的所有權或使用權，甲方應承擔全部賠償責任。2.在本合同簽訂后，甲方應積極協(xié)助乙方辦理養(yǎng)殖房及土地相關的產(chǎn)權變更手續(xù)，提供必要的文件和資料，并配合乙方完成相關手續(xù)的辦理。辦理產(chǎn)權變更手續(xù)所需的費用按照國家相關規(guī)定由雙方各自承擔。3.在交付養(yǎng)殖房時，甲方應保證養(yǎng)殖房及附屬設施處于正常使用狀態(tài)，不得故意損壞或拆除附屬設施。4.甲方應向乙方如實告知養(yǎng)殖房及土地的相關情況，包括但不限于是否存在抵押、查封等權利限制情況。3.2乙方權利義務3.2.1權利1.按照本合同約定取得養(yǎng)殖房及附屬設施的所有權和使用權。2.要求甲方按照合同約定交付養(yǎng)殖房及附屬設施，并協(xié)助辦理產(chǎn)權變更手續(xù)。3.2.2義務1.按照本合同約定的時間和方式支付購房款。2.在辦理產(chǎn)權變更手續(xù)過程中，積極配合甲方提供必要的文件和資料。3.乙方應合理使用養(yǎng)殖房及附屬設施，不得擅自改變其結構和用途。如因乙方原因造成養(yǎng)殖房及附屬設施損壞的，乙方應承擔修復或賠償責任。第四條交付時間及方式4.1交付時間甲方應在收到乙方第一期購房款后的[X]日內(nèi)，將養(yǎng)殖房及附屬設施交付給乙方。4.2交付方式雙方應在養(yǎng)殖房現(xiàn)場進行交付，甲方應向乙方移交養(yǎng)殖房的鑰匙、相關設備的使用說明書、土地使用證等相關文件和資料。同時，雙方應簽署《養(yǎng)殖房交付確認書》，確認養(yǎng)殖房及附屬設施的交付情況。第五條產(chǎn)權變更登記5.1登記手續(xù)辦理在乙方支付第二期購房款后，雙方應共同向相關部門申請辦理養(yǎng)殖房及土地的產(chǎn)權變更登記手續(xù)。甲方應在收到乙方通知后的[X]日內(nèi)，配合乙方完成產(chǎn)權變更登記手續(xù)的辦理。5.2登記費用承擔辦理產(chǎn)權變更登記手續(xù)所需的費用，按照國家相關規(guī)定由雙方各自承擔。其中，甲方應承擔的費用包括但不限于[列舉甲方承擔的費用項目]；乙方應承擔的費用包括但不限于[列舉乙方承擔的費用項目]。第六條違約責任6.1甲方違約責任1.如甲方未按照本合同約定的時間交付養(yǎng)殖房及附屬設施，每逾期一日，應按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，甲方應退還乙方已支付的購房款，并按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。2.如甲方隱瞞養(yǎng)殖房及附屬設施的真實情況，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。3.如甲方未能協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權變更登記手續(xù)，導致乙方無法取得養(yǎng)殖房及土地的合法產(chǎn)權的，甲方應退還乙方已支付的購房款，并按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。6.2乙方違約責任1.如乙方未按照本合同約定的時間支付購房款，每逾期一日，應按照未支付購房款金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還。2.如乙方擅自改變養(yǎng)殖房及附屬設施的結構和用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并承擔相應的修復費用。如乙方拒絕恢復原狀，甲方有權解除本合同，乙方應按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。第七條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.2附件效力本合同的附件