鄉(xiāng)村土地拍賣(mài)合同協(xié)議書(shū)合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（出讓方）：姓名/名稱(chēng)：[甲方姓名或單位名稱(chēng)]身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體號(hào)碼]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話(huà)]乙方（受讓方）：姓名/名稱(chēng)：[乙方姓名或單位名稱(chēng)]身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體號(hào)碼]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話(huà)]鑒于甲方合法擁有鄉(xiāng)村土地的相關(guān)權(quán)益，并通過(guò)合法程序進(jìn)行土地拍賣(mài)，乙方通過(guò)參與拍賣(mài)競(jìng)得該土地權(quán)益。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就鄉(xiāng)村土地拍賣(mài)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、拍賣(mài)土地基本情況（一）土地位置該土地位于[鄉(xiāng)村具體位置，詳細(xì)到村組、地塊編號(hào)等]。（二）土地面積土地總面積為[X]平方米（以相關(guān)土地管理部門(mén)登記或測(cè)量為準(zhǔn)）。（三）土地用途該土地用途為[具體用途，如農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖、農(nóng)村旅游開(kāi)發(fā)等，需符合當(dāng)?shù)赝恋乩靡?guī)劃]。（四）土地現(xiàn)狀土地現(xiàn)狀為[描述土地的實(shí)際狀況，如是否有地上附著物、是否平整等]。（五）土地使用期限土地使用期限自本合同生效之日起[X]年，即從[起始日期]至[結(jié)束日期]。二、拍賣(mài)成交價(jià)格及支付方式（一）成交價(jià)格乙方通過(guò)拍賣(mài)競(jìng)得該土地權(quán)益，成交價(jià)格為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。（二）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付成交價(jià)款：1.定金：乙方在拍賣(mài)成交之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。該定金在乙方支付全部成交價(jià)款時(shí)自動(dòng)抵作成交價(jià)款的一部分。2.剩余價(jià)款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，將剩余成交價(jià)款人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。（三）逾期支付責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和金額支付成交價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方所支付的定金不予退還，并有權(quán)要求乙方賠償甲方因此遭受的損失。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本合同約定收取土地拍賣(mài)成交價(jià)款。（2）監(jiān)督乙方按照本合同約定的土地用途使用土地。（3）在乙方違約的情況下，按照本合同約定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)（1）確保對(duì)拍賣(mài)土地?fù)碛泻戏ǖ奶幏謾?quán)，保證該土地不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利限制情況。（2）在乙方支付全部成交價(jià)款后[X]個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，提供必要的文件和資料。（3）向乙方提供與該土地相關(guān)的現(xiàn)有資料和信息，包括但不限于土地權(quán)屬證書(shū)、土地規(guī)劃文件等。（4）在土地交付前，負(fù)責(zé)處理該土地上的遺留問(wèn)題，確保土地交付時(shí)符合本合同約定的現(xiàn)狀。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本合同約定的土地用途和使用期限，合法使用該土地。（2）在辦理完土地使用權(quán)變更登記手續(xù)后，享有該土地的相關(guān)權(quán)益，包括但不限于占有、使用、收益等權(quán)利。（3）在符合相關(guān)法律法規(guī)和政策的前提下，有權(quán)對(duì)該土地進(jìn)行合理的開(kāi)發(fā)和利用。2.義務(wù)（1）按照本合同約定的時(shí)間和金額支付土地拍賣(mài)成交價(jià)款。（2）嚴(yán)格按照本合同約定的土地用途使用土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應(yīng)事先取得甲方和相關(guān)部門(mén)的書(shū)面同意，并按照規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。（3）在使用土地過(guò)程中，遵守國(guó)家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)氐耐恋毓芾硪?guī)定，不得損害公共利益和他人合法權(quán)益。（4）承擔(dān)土地使用過(guò)程中產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)和費(fèi)用，包括但不限于土地使用稅、水電費(fèi)等。四、土地交付（一）交付時(shí)間甲方應(yīng)在乙方支付全部成交價(jià)款后[X]個(gè)工作日內(nèi)，將該土地交付給乙方。（二）交付標(biāo)準(zhǔn)甲方交付的土地應(yīng)符合本合同約定的土地現(xiàn)狀，包括但不限于土地的位置、面積、用途等。同時(shí)，甲方應(yīng)將與該土地相關(guān)的權(quán)屬證書(shū)、資料等一并交付給乙方。（三）逾期交付責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時(shí)間交付土地，每逾期一日，應(yīng)按照成交價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照成交價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金，同時(shí)賠償乙方因此遭受的損失。五、土地使用限制和特別約定（一）土地使用限制1.乙方在使用土地過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家和地方有關(guān)環(huán)境保護(hù)、安全生產(chǎn)等方面的法律法規(guī)和政策要求，采取必要的措施保護(hù)土地生態(tài)環(huán)境，防止水土流失和環(huán)境污染。2.乙方不得在該土地上建設(shè)永久性建筑物或構(gòu)筑物，如需建設(shè)臨時(shí)性建筑物或構(gòu)筑物，應(yīng)事先取得甲方和相關(guān)部門(mén)的書(shū)面同意，并按照規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。3.乙方在使用土地過(guò)程中，不得影響周邊居民的正常生活和生產(chǎn)秩序，不得損害公共利益和他人合法權(quán)益。（二）特別約定1.若因國(guó)家建設(shè)、公共利益需要等原因，該土地被依法征收、征用的，乙方應(yīng)積極配合，土地征收、征用補(bǔ)償款按照相關(guān)法律法規(guī)和政策的規(guī)定進(jìn)行分配。其中，地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)歸乙方所有，土地補(bǔ)償費(fèi)歸甲方所有。2.在土地使用期限內(nèi)，若該土地的所有權(quán)發(fā)生變更，本合同對(duì)新的土地所有權(quán)人繼續(xù)有效。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方違反本合同約定，未履行或未完全履行其義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用土地或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若甲方提供的土地存在權(quán)屬糾紛或權(quán)利限制情況，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得土地使用權(quán)或影響乙方正常使用土地的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照成交價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金，同時(shí)賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方違反本合同約定，未按照約定支付成交價(jià)款或未按照約定的土地用途使用土地，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，按照本合同的相關(guān)約定支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。2.若乙方擅自改變土地用途或違反土地使用限制和特別約定的，甲方有權(quán)要求乙方限期改正；逾期未改正的，甲方有權(quán)解除本合同，收回土地使用權(quán)，乙方所支付的成交價(jià)款不予退還，并賠償甲方因此遭受的損失。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）通知與送達(dá)雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)出的通知或其他文件，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。送達(dá)方式包括但不限于直接送達(dá)、郵寄送達(dá)等。以郵寄方式送達(dá)的，以郵件簽收之日或郵件退回之日視為送達(dá)之日。（三）保密