出租養(yǎng)殖場(chǎng)廠房合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]簽訂地點(diǎn)：[詳細(xì)地址]簽訂日期：[具體年月日]一、合同雙方身份（一）出租方（甲方）1.姓名/名稱：[甲方姓名或單位全稱]2.法定代表人：[如有，填寫法定代表人姓名]3.地址：[甲方詳細(xì)地址]4.聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]5.證件類型及號(hào)碼：[如身份證號(hào)、統(tǒng)一社會(huì)信用代碼等]（二）承租方（乙方）1.姓名/名稱：[乙方姓名或單位全稱]2.法定代表人：[如有，填寫法定代表人姓名]3.地址：[乙方詳細(xì)地址]4.聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]5.證件類型及號(hào)碼：[如身份證號(hào)、統(tǒng)一社會(huì)信用代碼等]二、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）養(yǎng)殖場(chǎng)廠房基本情況1.位置：該養(yǎng)殖場(chǎng)廠房位于[具體地址]，其詳細(xì)地理位置可參照附件一的場(chǎng)地位置圖。2.面積：廠房建筑面積共計(jì)[X]平方米，具體面積以相關(guān)測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的測(cè)繪報(bào)告為準(zhǔn)（見附件二）。3.結(jié)構(gòu)：廠房為[具體結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)等]，建筑質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。4.附屬設(shè)施：包括但不限于供水設(shè)施、供電設(shè)施、通風(fēng)設(shè)備、排水系統(tǒng)等（具體附屬設(shè)施清單見附件三）。（二）配套場(chǎng)地情況1.養(yǎng)殖場(chǎng)廠房配套有[X]平方米的場(chǎng)地，用于車輛停放、貨物裝卸等。場(chǎng)地的具體位置和范圍見附件一的場(chǎng)地位置圖。2.場(chǎng)地的地面狀況為[具體狀況，如水泥地面、沙石地面等]，具備相應(yīng)的承載能力。（三）使用用途乙方承租該養(yǎng)殖場(chǎng)廠房及配套場(chǎng)地用于[具體經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，如養(yǎng)殖家禽、家畜等]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變使用用途。三、租賃期限（一）租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。（二）續(xù)租租賃期限屆滿前，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方經(jīng)協(xié)商一致后，重新簽訂租賃合同。四、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)1.本合同租賃期間，租金為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變，但如遇國(guó)家政策調(diào)整、物價(jià)指數(shù)大幅波動(dòng)等不可抗力因素，雙方可協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。（二）支付方式1.乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：租金按[支付周期，如年、半年、季度等]支付。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[X]日內(nèi)，將該周期的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]戶名：[賬戶名稱]2.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金及其他費(fèi)用。對(duì)養(yǎng)殖場(chǎng)廠房及配套場(chǎng)地的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方限期整改。在租賃期限屆滿或本合同提前解除后，收回養(yǎng)殖場(chǎng)廠房及配套場(chǎng)地。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付符合使用要求的養(yǎng)殖場(chǎng)廠房及配套場(chǎng)地。保證對(duì)該養(yǎng)殖場(chǎng)廠房及配套場(chǎng)地?fù)碛泻戏ǖ某鲎鈾?quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵。協(xié)助乙方辦理與租賃相關(guān)的行政審批、備案等手續(xù)（如需），但相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。對(duì)養(yǎng)殖場(chǎng)廠房及配套設(shè)施進(jìn)行定期維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常使用。如出現(xiàn)影響正常使用的故障或損壞，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修（因乙方原因造成的除外）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的用途和期限使用養(yǎng)殖場(chǎng)廠房及配套場(chǎng)地。在租賃期限內(nèi)，享有對(duì)養(yǎng)殖場(chǎng)廠房及配套設(shè)施的合理使用權(quán)，但不得損害甲方的合法權(quán)益。經(jīng)甲方書面同意，可對(duì)養(yǎng)殖場(chǎng)廠房進(jìn)行必要的裝修、改造，但不得破壞廠房的主體結(jié)構(gòu)。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和金額支付租金及其他費(fèi)用。合理使用養(yǎng)殖場(chǎng)廠房及配套設(shè)施，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方使用不當(dāng)造成損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國(guó)家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)。不得在養(yǎng)殖場(chǎng)廠房?jī)?nèi)從事違法犯罪活動(dòng)。負(fù)責(zé)租賃期間養(yǎng)殖場(chǎng)廠房及配套場(chǎng)地的環(huán)境衛(wèi)生和安全管理，承擔(dān)因自身經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。在租賃期限屆滿或本合同提前解除后，將養(yǎng)殖場(chǎng)廠房及配套場(chǎng)地按照交付時(shí)的狀態(tài)（正常使用磨損除外）返還給甲方。六、維修與保養(yǎng)（一）維修責(zé)任劃分1.因自然損耗、老化等非乙方原因造成的養(yǎng)殖場(chǎng)廠房及配套設(shè)施的損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后的[X]日內(nèi)進(jìn)行維修，如甲方未及時(shí)維修，乙方可自行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.因乙方使用不當(dāng)、故意損壞等原因造成的養(yǎng)殖場(chǎng)廠房及配套設(shè)施的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（二）保養(yǎng)義務(wù)1.乙方應(yīng)定期對(duì)養(yǎng)殖場(chǎng)廠房及配套設(shè)施進(jìn)行保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。保養(yǎng)計(jì)劃和記錄應(yīng)報(bào)甲方備案。2.甲方有權(quán)對(duì)乙方的保養(yǎng)情況進(jìn)行檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方未按照要求進(jìn)行保養(yǎng)，有權(quán)要求乙方限期整改。七、保險(xiǎn)（一）保險(xiǎn)責(zé)任1.甲方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定，對(duì)養(yǎng)殖場(chǎng)廠房及配套設(shè)施購(gòu)買財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于養(yǎng)殖場(chǎng)廠房及配套設(shè)施的實(shí)際價(jià)值。2.乙方應(yīng)自行購(gòu)買與經(jīng)營(yíng)活動(dòng)相關(guān)的保險(xiǎn)，如財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、公眾責(zé)任保險(xiǎn)等，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（二）保險(xiǎn)理賠如發(fā)生保險(xiǎn)事故，雙方應(yīng)及時(shí)通知保險(xiǎn)公司，并協(xié)助保險(xiǎn)公司進(jìn)行理賠。理賠所得款項(xiàng)按照保險(xiǎn)合同的約定處理。八、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付養(yǎng)殖場(chǎng)廠房及配套場(chǎng)地，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金及支付違約金。2.如甲方違反本合同約定，擅自解除合同或妨礙乙方正常使用養(yǎng)殖場(chǎng)廠房及配套場(chǎng)地，應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本合同約定的時(shí)間和金額支付租金及其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。2.如乙方違反本合同約定，擅自改變使用用途、損壞養(yǎng)殖場(chǎng)廠房及配套設(shè)施、從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)等，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。如乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償因此遭受的全部損失。九、爭(zhēng)議解決（一）爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。（二）法律適用本合同的簽訂、履行、解釋等均適用中華人民共和國(guó)法律。十、其他條款（一）合同變更與解除1.本合同的變更或解除須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.如因不可抗力、政府征收等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。（二）保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本合同簽訂和履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露。（三）通知與送達(dá)1.雙方在本合同中填寫的地址和聯(lián)系方式為有效送達(dá)地址和方式。一方變更地址或聯(lián)系方式的，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。2.任何通知或文件應(yīng)