出售建房的預(yù)售合同范本建房預(yù)售合同范本合同雙方甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（購買方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于條款1.甲方擁有位于[建房具體地址]的土地使用權(quán)（土地使用權(quán)證號(hào)：[具體證號(hào)]），并計(jì)劃在該土地上建設(shè)房屋（以下簡稱“該房屋”）。2.乙方有意購買該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就該房屋的預(yù)售事宜達(dá)成如下協(xié)議。標(biāo)的物或服務(wù)具體描述房屋基本情況1.位置：該房屋位于[建房具體地址]，四至為：東至[具體地點(diǎn)]，西至[具體地點(diǎn)]，南至[具體地點(diǎn)]，北至[具體地點(diǎn)]。2.建筑面積：該房屋規(guī)劃建筑面積約為[X]平方米（最終以房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測定的面積為準(zhǔn)）。3.房屋結(jié)構(gòu)：[具體房屋結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]。4.層數(shù)：[房屋層數(shù)]層。5.戶型：[詳細(xì)描述房屋戶型，如幾室?guī)讖d幾衛(wèi)等]。房屋建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)1.基礎(chǔ)工程：采用[具體基礎(chǔ)類型，如鋼筋混凝土獨(dú)立基礎(chǔ)等]，確保房屋基礎(chǔ)穩(wěn)固。2.主體結(jié)構(gòu)：按照國家相關(guān)建筑規(guī)范和設(shè)計(jì)要求進(jìn)行施工，使用符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的建筑材料。3.墻體工程：外墻采用[具體墻體材料和厚度]，具有良好的保溫、隔熱和隔音性能；內(nèi)墻采用[具體墻體材料和處理方式]。4.屋面工程：采用[具體屋面防水和保溫材料]，確保屋面防水、保溫效果良好。5.門窗工程：安裝[品牌及型號(hào)]的門窗，具有良好的密封性和安全性。6.水電工程：水、電線路布局合理，采用符合國家標(biāo)準(zhǔn)的管材和電線，確保水、電供應(yīng)安全、穩(wěn)定。7.裝修標(biāo)準(zhǔn)：[詳細(xì)描述裝修標(biāo)準(zhǔn)，如墻面、地面、天花板的裝修材料和工藝等]。配套設(shè)施1.小區(qū)道路：小區(qū)內(nèi)道路采用[具體道路材質(zhì)]鋪設(shè)，寬度不小于[X]米，確保車輛和行人通行順暢。2.綠化工程：小區(qū)內(nèi)綠化面積不低于[X]%，種植多種花草樹木，營造良好的居住環(huán)境。3.停車位：按照規(guī)劃要求配備一定數(shù)量的停車位，其中地下停車位[X]個(gè)，地面停車位[X]個(gè)。4.其他配套設(shè)施：[如物業(yè)管理用房、消防設(shè)施、安防設(shè)施等的具體情況]。權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利1.按照合同約定收取乙方支付的購房款項(xiàng)。2.在不違反合同約定和相關(guān)法律法規(guī)的前提下，對(duì)房屋建設(shè)工程進(jìn)行管理和監(jiān)督。義務(wù)1.按照合同約定的時(shí)間和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成房屋建設(shè)工程，并交付給乙方使用。2.協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的文件和資料。3.保證該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛和質(zhì)量問題，如因房屋產(chǎn)權(quán)糾紛或質(zhì)量問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.按照國家相關(guān)規(guī)定和合同約定，對(duì)房屋提供質(zhì)量保修服務(wù)。5.在房屋建設(shè)過程中，及時(shí)向乙方通報(bào)工程進(jìn)度和質(zhì)量情況。乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利1.按照合同約定的時(shí)間和方式接收房屋。2.對(duì)房屋的建設(shè)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，有權(quán)要求甲方對(duì)不符合合同約定的質(zhì)量問題進(jìn)行整改。3.取得該房屋的所有權(quán)證書，享有該房屋的合法權(quán)益。義務(wù)1.按照合同約定的時(shí)間和金額支付購房款項(xiàng)。2.遵守小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)用。3.不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途，如需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前征得甲方和相關(guān)部門的同意。購房款項(xiàng)及支付方式購房總價(jià)款該房屋的預(yù)售總價(jià)款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該價(jià)款已包含房屋及配套設(shè)施的建設(shè)費(fèi)用、土地出讓金等所有費(fèi)用，甲方不得再以任何理由向乙方收取其他費(fèi)用。支付方式1.定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方支付最后一期購房款時(shí)抵作購房款。2.進(jìn)度款：房屋基礎(chǔ)工程完工后，乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付購房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。房屋主體結(jié)構(gòu)完工后，乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付購房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。房屋竣工驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付購房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.尾款：乙方應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)并取得房屋所有權(quán)證書后[X]日內(nèi)，向甲方支付剩余購房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。房屋交付交付時(shí)間甲方應(yīng)在[具體交付日期]前，將經(jīng)驗(yàn)收合格的房屋交付給乙方使用。如遇不可抗力因素或其他非甲方所能控制的原因?qū)е路课萁桓稌r(shí)間延誤的，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并提供相關(guān)證明文件，交付時(shí)間相應(yīng)順延。交付條件1.該房屋已通過相關(guān)部門的竣工驗(yàn)收，取得《工程竣工驗(yàn)收備案表》。2.房屋配套設(shè)施已按照合同約定建設(shè)完畢，具備正常使用條件。3.甲方已向乙方提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。交付手續(xù)1.房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)與乙方辦理房屋交接手續(xù)，簽署《房屋交接單》。2.甲方應(yīng)向乙方提供房屋鑰匙、水、電、氣等相關(guān)設(shè)施的使用說明和繳費(fèi)憑證。產(chǎn)權(quán)登記初始登記甲方應(yīng)在房屋交付使用后[X]日內(nèi)，將辦理房屋產(chǎn)權(quán)初始登記所需的資料報(bào)送房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)，并協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)初始登記手續(xù)。轉(zhuǎn)移登記乙方應(yīng)在取得房屋產(chǎn)權(quán)初始登記證書后[X]日內(nèi)，向房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助。違約責(zé)任甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照合同約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已支付購房款的[X]‰向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款，并按照乙方已支付購房款的[X]%向乙方支付違約金。2.如甲方交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)進(jìn)行整改；如甲方未能在合理期限內(nèi)完成整改或整改后仍不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款，并按照乙方已支付購房款的[X]%向乙方支付違約金。3.如甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，導(dǎo)致乙方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)取得房屋所有權(quán)證書的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照乙方已支付購房款的[X]‰向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款，并按照乙方已支付購房款的[X]%向乙方支付違約金。乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照合同約定的時(shí)間支付購房款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付購房款的[X]‰向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還，并按照未支付購房款的[X]%向甲方支付違約金。2.如乙方在辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)時(shí)，未按照規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)，導(dǎo)致房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)無法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并按照合同約定向甲方支付違約金。爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。其他條款1.