再婚老人房產(chǎn)分割協(xié)議書協(xié)議編號：[具體編號]甲方（男方）：姓名：[男方姓名]性別：男身份證號：[男方身份證號碼]聯(lián)系地址：[男方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[男方聯(lián)系電話]乙方（女方）：姓名：[女方姓名]性別：女身份證號：[女方身份證號碼]聯(lián)系地址：[女方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[女方聯(lián)系電話]鑒于甲乙雙方均為再婚老人，為明確雙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間及可能涉及的房產(chǎn)權(quán)益問題，避免日后因房產(chǎn)產(chǎn)生糾紛，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)雙方充分協(xié)商一致，達成如下房產(chǎn)分割協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況（一）房產(chǎn)一1.坐落位置：[詳細(xì)地址1]2.建筑面積：[X]平方米3.房屋所有權(quán)證號：[房產(chǎn)證號1]4.該房產(chǎn)系甲方在再婚前以個人財產(chǎn)購買，購房款為[具體金額1]元，購房時間為[具體日期1]。目前該房產(chǎn)登記在甲方名下。（二）房產(chǎn)二1.坐落位置：[詳細(xì)地址2]2.建筑面積：[X]平方米3.房屋所有權(quán)證號：[房產(chǎn)證號2]4.該房產(chǎn)系乙方在再婚前以個人財產(chǎn)購買，購房款為[具體金額2]元，購房時間為[具體日期2]。目前該房產(chǎn)登記在乙方名下。（三）房產(chǎn)三1.坐落位置：[詳細(xì)地址3]2.建筑面積：[X]平方米3.房屋所有權(quán)證號：[房產(chǎn)證號3]4.該房產(chǎn)系甲乙雙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間共同出資購買，購房總價款為[具體金額3]元，其中甲方出資[具體金額31]元，乙方出資[具體金額32]元，購房時間為[具體日期3]。目前該房產(chǎn)登記在甲乙雙方名下，為共同共有。二、房產(chǎn)分割方式（一）房產(chǎn)一甲方確認(rèn)該房產(chǎn)為其婚前個人財產(chǎn)，乙方對此無異議。在本協(xié)議生效后，該房產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)及處分權(quán)均歸甲方單獨享有，與乙方無關(guān)。若甲方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間或去世后對該房產(chǎn)進行處置，乙方不得干涉。（二）房產(chǎn)二乙方確認(rèn)該房產(chǎn)為其婚前個人財產(chǎn)，甲方對此無異議。在本協(xié)議生效后，該房產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)及處分權(quán)均歸乙方單獨享有，與甲方無關(guān)。若乙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間或去世后對該房產(chǎn)進行處置，甲方不得干涉。（三）房產(chǎn)三1.甲乙雙方同意按照各自的出資比例對該房產(chǎn)進行分割。甲方的出資比例為[（甲方出資金額31÷購房總價款3）×100%]，乙方的出資比例為[（乙方出資金額32÷購房總價款3）×100%]。2.自本協(xié)議生效之日起，甲方享有該房產(chǎn)[甲方出資比例]的份額，乙方享有該房產(chǎn)[乙方出資比例]的份額。雙方按照各自的份額對該房產(chǎn)享有相應(yīng)的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)及處分權(quán)。3.若甲乙雙方對該房產(chǎn)進行處分（包括但不限于出售、抵押等），需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并按照各自的份額分配所得款項。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方的權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利對房產(chǎn)一享有完全的所有權(quán)，有權(quán)自主決定該房產(chǎn)的使用、出租、出售、贈與等處分行為。按照其在房產(chǎn)三中的份額，享有該房產(chǎn)相應(yīng)的使用、收益及處分權(quán)利。在乙方違反本協(xié)議約定時，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)不得干涉乙方對房產(chǎn)二的合法權(quán)益。按照本協(xié)議約定的份額承擔(dān)房產(chǎn)三的相關(guān)費用（如物業(yè)費、水電費等）。協(xié)助乙方辦理與房產(chǎn)相關(guān)的手續(xù)（如需要）。（二）乙方的權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利對房產(chǎn)二享有完全的所有權(quán)，有權(quán)自主決定該房產(chǎn)的使用、出租、出售、贈與等處分行為。按照其在房產(chǎn)三中的份額，享有該房產(chǎn)相應(yīng)的使用、收益及處分權(quán)利。在甲方違反本協(xié)議約定時，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)不得干涉甲方對房產(chǎn)一的合法權(quán)益。按照本協(xié)議約定的份額承擔(dān)房產(chǎn)三的相關(guān)費用（如物業(yè)費、水電費等）。協(xié)助甲方辦理與房產(chǎn)相關(guān)的手續(xù)（如需要）。四、違約責(zé)任（一）若甲方違反本協(xié)議約定，擅自處分乙方的房產(chǎn)（房產(chǎn)二）或不履行本協(xié)議約定的義務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金[具體金額]元，并賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）若乙方違反本協(xié)議約定，擅自處分甲方的房產(chǎn)（房產(chǎn)一）或不履行本協(xié)議約定的義務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金[具體金額]元，并賠償甲方因此遭受的全部損失。（三）若甲乙雙方任何一方違反本協(xié)議關(guān)于房產(chǎn)三的分割約定，擅自處分超出其份額的房產(chǎn)部分，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[具體金額]元，并按照對方的份額賠償相應(yīng)的經(jīng)濟損失。五、爭議解決（一）本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。（二）在爭議解決期間，除爭議事項外，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)。六、其他條款（一）本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：日期：年月