農(nóng)村房屋樓頂出租協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[具體農(nóng)村地址]的房屋樓頂?shù)暮戏ㄊ褂脵?quán)，乙方因[具體使用目的]需要租賃該樓頂，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就農(nóng)村房屋樓頂出租事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物1.甲方將其合法擁有的位于[具體農(nóng)村地址]的房屋樓頂（以下簡稱“該樓頂”）出租給乙方使用。該樓頂?shù)木唧w面積為[X]平方米，四至界限為：東至[具體界限描述]，南至[具體界限描述]，西至[具體界限描述]，北至[具體界限描述]。2.該樓頂?shù)默F(xiàn)狀為[詳細(xì)描述樓頂?shù)默F(xiàn)有狀況，如是否有搭建物、是否有損壞等]。二、租賃期限1.本租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。2.租賃期滿，乙方如有意繼續(xù)租賃，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：該樓頂?shù)哪曜饨馂槿嗣駧臶X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付租金：本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付首年租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。以后每年的租金應(yīng)在上一年度租金到期前[X]日內(nèi)支付。3.甲方應(yīng)在收到乙方支付的租金后[X]日內(nèi)向乙方出具收款憑證。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議的約定收取租金。對乙方使用該樓頂?shù)那闆r進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照本協(xié)議的約定使用該樓頂。在租賃期滿或本協(xié)議提前終止后，收回該樓頂。2.義務(wù)保證對該樓頂擁有合法的出租權(quán)，確保乙方在租賃期內(nèi)能夠正常使用該樓頂，不受任何第三方的干擾和主張權(quán)利。協(xié)助乙方辦理與使用該樓頂相關(guān)的必要手續(xù)，如提供相關(guān)證明文件等。在租賃期內(nèi)，負(fù)責(zé)對該樓頂?shù)闹黧w結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修和保養(yǎng)，確保該樓頂?shù)陌踩?。但因乙方原因造成的損壞除外。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期內(nèi)，按照本協(xié)議的約定合法使用該樓頂，用于[具體使用目的]。對該樓頂進(jìn)行合理的裝修和改造，但需事先征得甲方的書面同意。2.義務(wù)按照本協(xié)議的約定按時支付租金。合理使用該樓頂，不得擅自改變該樓頂?shù)慕Y(jié)構(gòu)和用途，不得從事違法違規(guī)活動。在租賃期內(nèi)，負(fù)責(zé)對該樓頂?shù)娜粘＞S護(hù)和保養(yǎng)，因乙方使用不當(dāng)造成該樓頂損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。租賃期滿或本協(xié)議提前終止后，將該樓頂恢復(fù)原狀并返還給甲方。五、樓頂?shù)难b修和改造1.乙方如需對該樓頂進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先向甲方提交詳細(xì)的裝修改造方案，經(jīng)甲方書面同意后方可施工。2.乙方的裝修改造方案不得損害該樓頂?shù)闹黧w結(jié)構(gòu)和安全性，不得違反相關(guān)法律法規(guī)和村規(guī)民約的規(guī)定。3.租賃期滿或本協(xié)議提前終止后，乙方對該樓頂所進(jìn)行的裝修和改造，能夠拆除的部分，乙方應(yīng)自行拆除；不能拆除的部分，無償歸甲方所有，但雙方另有約定的除外。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議的約定保證乙方正常使用該樓頂，導(dǎo)致乙方無法正常使用的，甲方應(yīng)按照乙方實際損失向乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方未按照本協(xié)議的約定對該樓頂?shù)闹黧w結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修和保養(yǎng)，導(dǎo)致該樓頂存在安全隱患，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方提前終止本協(xié)議，應(yīng)提前[X]個月書面通知乙方，并按照乙方已支付但尚未使用的租金金額向乙方退還租金，同時向乙方支付相當(dāng)于[X]個月租金的違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議的約定按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。若乙方未按照本協(xié)議的約定合理使用該樓頂，擅自改變該樓頂?shù)慕Y(jié)構(gòu)和用途，或從事違法違規(guī)活動，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方恢復(fù)原狀，賠償甲方因此遭受的損失。若乙方在租賃期滿或本協(xié)議提前終止后，未按照本協(xié)議的約定將該樓頂恢復(fù)原狀并返還給甲方，應(yīng)按照每日[X]元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付逾期占用費，直至該樓頂恢復(fù)原狀并返還給甲方為止。七、保險1.乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)自行購買與該樓頂使用相關(guān)的保險，如財產(chǎn)保險、公眾責(zé)任保險等，以保障自身和第三方的利益。2.若因發(fā)生保險事故導(dǎo)致該樓頂或第三方遭受損失的，由乙方負(fù)責(zé)向保險公司索賠，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助。八、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該樓頂所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一