上海公共租賃住房合同范本合同編號：[具體編號]一、合同雙方當(dāng)事人（一）出租人（甲方）名稱：[出租單位全稱]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[出租單位地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]（二）承租人（乙方）姓名：[承租人姓名]性別：[具體性別]民族：[所屬民族]出生日期：[出生年月日]身份證號碼：[身份證號]戶籍所在地：[戶籍地址]現(xiàn)居住地址：[現(xiàn)居住地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]二、租賃房屋基本情況（一）房屋坐落甲方將坐落于上海市[區(qū)/縣][具體路名][具體弄號][具體幢號][具體室號]的公共租賃住房（以下簡稱“該房屋”）出租給乙方使用。（二）房屋面積該房屋建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。（三）房屋用途該房屋用途為居住，乙方不得擅自改變房屋用途。（四）房屋附屬設(shè)施設(shè)備甲方提供給乙方使用的房屋附屬設(shè)施設(shè)備詳見本合同附件一《房屋附屬設(shè)施設(shè)備清單》。該清單經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后，作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時的驗收依據(jù)。三、租賃期限（一）租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。（二）租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應(yīng)如期返還。乙方需要繼續(xù)承租該房屋的，則應(yīng)于租賃期屆滿前[X]個月，向甲方提出續(xù)租書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。四、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)該房屋租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)按照上海市公共租賃住房相關(guān)政策規(guī)定進(jìn)行調(diào)整，甲方應(yīng)提前[X]日書面通知乙方租金調(diào)整情況。（二）支付方式乙方應(yīng)按[支付周期，如月、季、半年]支付租金，支付日期為每個支付周期的[具體日期]前。乙方可以通過以下方式支付租金：1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金足額存入甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬號：[銀行賬號]戶名：[賬戶名稱]2.其他方式：[如有其他支付方式可在此說明]五、押金（一）乙方應(yīng)向甲方支付房屋租賃押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），支付時間為本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)。（二）租賃期滿或合同解除后，房屋租賃押金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用、租金，以及乙方應(yīng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還給乙方。六、房屋交付及使用（一）房屋交付甲方應(yīng)于本合同生效之日起[X]日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。雙方在交付房屋時應(yīng)共同對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗收，并簽署房屋交付確認(rèn)書（詳見附件二）。（二）乙方使用要求1.乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方不得在該房屋內(nèi)從事違法犯罪活動，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、損壞房屋外貌、擅自加建或改建房屋。3.乙方應(yīng)遵守小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，按照規(guī)定繳納物業(yè)管理費、水電費、燃?xì)赓M等相關(guān)費用。七、甲方權(quán)利義務(wù)（一）權(quán)利1.按照本合同約定收取租金、押金及其他相關(guān)費用。2.對乙方使用房屋的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。3.在租賃期滿或合同解除后，收回該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備。（二）義務(wù)1.按照本合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)交付房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備。2.負(fù)責(zé)對房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保房屋及設(shè)施設(shè)備的正常使用。3.協(xié)助乙方處理與房屋租賃相關(guān)的事宜。八、乙方權(quán)利義務(wù)（一）權(quán)利1.按照本合同約定的用途合理使用該房屋。2.要求甲方按照本合同約定履行房屋交付、維修等義務(wù)。（二）義務(wù)1.按照本合同約定支付租金、押金及其他相關(guān)費用。2.妥善保管和使用房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借該房屋。3.在租賃期滿或合同解除后，及時返還該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，并保證房屋及設(shè)施設(shè)備完好無損。九、合同的解除（一）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（二）有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除本合同，收回該房屋：1.乙方未按照本合同約定支付租金達(dá)[X]日以上，經(jīng)甲方書面催告后[X]日內(nèi)仍未支付的；2.乙方擅自改變房屋用途或擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借該房屋的；3.乙方損壞房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，經(jīng)甲方書面通知后[X]日內(nèi)仍未修復(fù)或賠償?shù)模?.乙方在該房屋內(nèi)從事違法犯罪活動的；5.乙方違反小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，經(jīng)物業(yè)管理公司書面通知整改仍不改正，且影響惡劣的。（三）有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除本合同：1.甲方未按照本合同約定的時間交付房屋達(dá)[X]日以上的；2.甲方提供的房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，影響乙方正常居住，且經(jīng)乙方書面通知后[X]日內(nèi)仍未修復(fù)的。十、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.甲方未按照本合同約定的時間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)按照日租金的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金和押金，并按照月租金的[X]%向乙方支付違約金。2.甲方未按照本合同約定對房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋的，甲方應(yīng)承擔(dān)維修費用，并按照日租金的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.乙方未按照本合同約定支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照月租金的[X]%向甲方支付違約金，并承擔(dān)甲方因收回房屋而產(chǎn)生的合理費用。2.乙方擅自改變房屋用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借該房屋的，應(yīng)按照月租金的[X]%向甲方支付違約金，甲方有權(quán)解除本合同。3.乙方損壞房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)承擔(dān)維修費用或按照實際損失進(jìn)行賠償。十一、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、其他條款（一）本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。（二