兄弟分宅基地協(xié)議書樣本甲方（兄長）：姓名：[兄長姓名]身份證號：[具體號碼]聯(lián)系地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系電話：[電話號碼]乙方（弟弟）：姓名：[弟弟姓名]身份證號：[具體號碼]聯(lián)系地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系電話：[電話號碼]鑒于甲乙雙方系兄弟關(guān)系，為妥善處理家庭共有的宅基地分配事宜，避免日后因宅基地使用、權(quán)益等問題產(chǎn)生糾紛，依據(jù)《中華人民共和國民法典》第三百六十二條、第三百六十三條等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)雙方充分協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：一、宅基地基本情況1.宅基地位置：該宅基地位于[具體縣/市/區(qū)][具體鄉(xiāng)鎮(zhèn)/街道][具體村/社區(qū)]，四至界限為：東至[具體標(biāo)志物或鄰居]，南至[具體標(biāo)志物或鄰居]，西至[具體標(biāo)志物或鄰居]，北至[具體標(biāo)志物或鄰居]。宅基地的詳細(xì)位置可參照附件一《宅基地位置示意圖》。2.宅基地面積：該宅基地總面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為農(nóng)村宅基地，土地使用權(quán)證號為[具體證號]。二、宅基地分配方案1.甲方分得部分甲方分得該宅基地中位于東側(cè)的部分，具體四至界限為：東至[具體標(biāo)志物或鄰居]，南至[具體分界線]，西至[與乙方宅基地的分界線]，北至[具體標(biāo)志物或鄰居]，面積為[X]平方米。2.乙方分得部分乙方分得該宅基地中位于西側(cè)的部分，具體四至界限為：東至[與甲方宅基地的分界線]，南至[具體分界線]，西至[具體標(biāo)志物或鄰居]，北至[具體標(biāo)志物或鄰居]，面積為[X]平方米。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照上述分配方案使用各自分得的宅基地，不得擅自侵占對方的宅基地范圍。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利甲方對其分得的宅基地享有占有、使用、收益和依法處分的權(quán)利。在符合相關(guān)法律法規(guī)和村規(guī)民約的前提下，甲方有權(quán)在其宅基地上建造房屋、附屬設(shè)施等，并享有相應(yīng)的所有權(quán)。若因國家建設(shè)、公共利益需要征收甲方分得的宅基地，甲方有權(quán)依法獲得相應(yīng)的補(bǔ)償，包括但不限于土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)等。2.義務(wù)甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的界限使用宅基地，不得越界占用乙方的宅基地。甲方在使用宅基地過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和村規(guī)民約，不得從事違法違規(guī)活動，不得損害乙方及其他相鄰方的合法權(quán)益。甲方如需對其宅基地進(jìn)行重大改造或建設(shè)，應(yīng)提前告知乙方，并按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利乙方對其分得的宅基地享有占有、使用、收益和依法處分的權(quán)利。在符合相關(guān)法律法規(guī)和村規(guī)民約的前提下，乙方有權(quán)在其宅基地上建造房屋、附屬設(shè)施等，并享有相應(yīng)的所有權(quán)。若因國家建設(shè)、公共利益需要征收乙方分得的宅基地，乙方有權(quán)依法獲得相應(yīng)的補(bǔ)償，包括但不限于土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)等。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的界限使用宅基地，不得越界占用甲方的宅基地。乙方在使用宅基地過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和村規(guī)民約，不得從事違法違規(guī)活動，不得損害甲方及其他相鄰方的合法權(quán)益。乙方如需對其宅基地進(jìn)行重大改造或建設(shè)，應(yīng)提前告知甲方，并按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。四、相鄰關(guān)系處理1.甲乙雙方應(yīng)按照有利生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理的原則，正確處理相鄰關(guān)系。2.雙方在使用宅基地過程中，如涉及排水、通行、通風(fēng)、采光等相鄰權(quán)益問題，應(yīng)相互協(xié)商解決。一方因合理需要使用另一方宅基地范圍內(nèi)的土地時，另一方應(yīng)給予必要的便利，但使用方應(yīng)采取必要的保護(hù)措施，避免對對方造成損害，并在使用完畢后及時恢復(fù)原狀。3.若因相鄰關(guān)系產(chǎn)生糾紛，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以請求村（居）民委員會、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府等有關(guān)部門進(jìn)行調(diào)解。五、違約責(zé)任1.若一方違反本協(xié)議約定，越界占用對方宅基地或擅自改變宅基地使用范圍的，應(yīng)立即停止侵權(quán)行為，并將非法占用的土地歸還給對方。同時，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[X]元。2.若一方在使用宅基地過程中，違反國家法律法規(guī)和村規(guī)民約，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.若一方未按照本協(xié)議約定履行告知義務(wù)，擅自對宅基地進(jìn)行重大改造或建設(shè)，影響對方合法權(quán)益的，應(yīng)及時采取措施消除影響，并向?qū)Ψ街Ц哆`約金[X]元；造成對方損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、爭議解決方式1.本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向宅基地所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議中未涉及爭議的條款，以維護(hù)正常的生產(chǎn)生活秩序。七、其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，村（居）民委員會留存一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日附