商品房簽了協(xié)議沒簽商品房合同商品房補(bǔ)充合同協(xié)議甲方（出賣人）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（買受人）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲、乙雙方就[具體商品房項(xiàng)目名稱]商品房已于[簽訂協(xié)議日期]簽訂了《商品房認(rèn)購(gòu)協(xié)議》（以下簡(jiǎn)稱“原協(xié)議”），但尚未簽訂正式的《商品房買賣合同》?，F(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就該商品房買賣事宜達(dá)成如下補(bǔ)充協(xié)議：一、標(biāo)的物詳細(xì)描述（一）商品房基本情況1.位置：該商品房位于[具體地理位置，包括市、區(qū)、街道、小區(qū)名稱、樓號(hào)、單元號(hào)、房號(hào)]。2.建筑面積：該商品房的建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e為[X]平方米。（該面積為暫測(cè)面積，最終以房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)測(cè)面積為準(zhǔn)）3.戶型結(jié)構(gòu)：[具體戶型，如幾室?guī)讖d幾衛(wèi)]，房屋朝向?yàn)閇具體朝向]。4.裝修標(biāo)準(zhǔn)：甲方承諾該商品房按照以下標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行裝修：墻面：[墻面材質(zhì)及處理方式，如乳膠漆墻面等]地面：[地面材質(zhì)，如地磚、木地板等]天花板：[天花板造型及材質(zhì)，如石膏板吊頂?shù)萞門窗：[門窗材質(zhì)及品牌，如鋁合金門窗等]廚房：配備[廚房電器及設(shè)備品牌和型號(hào)，如爐灶、抽油煙機(jī)等]衛(wèi)生間：安裝[衛(wèi)生潔具品牌和型號(hào)，如馬桶、洗手盆等]（二）配套設(shè)施1.小區(qū)配套：該商品房所在小區(qū)配備有[列舉小區(qū)的配套設(shè)施，如停車場(chǎng)、綠化景觀、健身設(shè)施等]。2.周邊配套：周邊有[列舉周邊的配套設(shè)施，如學(xué)校、醫(yī)院、商場(chǎng)等]，具體距離和情況如下：[學(xué)校名稱]：距離小區(qū)約[X]米，步行約[X]分鐘。[醫(yī)院名稱]：距離小區(qū)約[X]米，開車約[X]分鐘。[商場(chǎng)名稱]：距離小區(qū)約[X]米，乘坐公共交通約[X]分鐘。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議及后續(xù)簽訂的《商品房買賣合同》的約定收取購(gòu)房款。在符合法律法規(guī)和合同約定的情況下，對(duì)該商品房進(jìn)行合理的調(diào)整和變更，但應(yīng)提前書面通知乙方，并取得乙方的同意。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付該商品房。交付時(shí)間為[具體交付日期]，如遇不可抗力等特殊情況，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方并提供相關(guān)證明文件，交付時(shí)間可相應(yīng)順延。保證該商品房的質(zhì)量符合國(guó)家和地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，在交付時(shí)提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。協(xié)助乙方辦理該商品房的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的文件和資料。對(duì)該商品房的配套設(shè)施進(jìn)行維護(hù)和管理，確保其正常運(yùn)行和使用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議及后續(xù)簽訂的《商品房買賣合同》的約定接收該商品房。對(duì)該商品房的質(zhì)量和配套設(shè)施進(jìn)行檢查和監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)問題有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改。要求甲方按照本協(xié)議約定協(xié)助辦理該商品房的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議及后續(xù)簽訂的《商品房買賣合同》的約定支付購(gòu)房款。付款方式和時(shí)間如下：定金：乙方已于[支付定金日期]向甲方支付定金人民幣[X]元。首付款：乙方應(yīng)于[支付首付款日期]前支付首付款人民幣[X]元（含定金）。剩余房款：乙方應(yīng)在[辦理貸款日期]前辦理完畢銀行貸款手續(xù)，并將剩余房款人民幣[X]元支付至甲方指定賬戶。如乙方無法通過銀行貸款審批，應(yīng)在接到銀行通知后[X]日內(nèi)以其他方式一次性支付剩余房款。遵守該商品房所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。配合甲方辦理該商品房的交付和產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的文件和資料。三、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間交付該商品房，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已支付購(gòu)房款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議及后續(xù)簽訂的《商品房買賣合同》，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購(gòu)房款，并按照乙方已支付購(gòu)房款的[X%]向乙方支付違約金。2.如該商品房的質(zhì)量不符合國(guó)家和地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)無償修復(fù)或采取其他補(bǔ)救措施，直至符合標(biāo)準(zhǔn)為止。如因質(zhì)量問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.如甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理該商品房的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已支付購(gòu)房款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議及后續(xù)簽訂的《商品房買賣合同》，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購(gòu)房款，并按照乙方已支付購(gòu)房款的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付購(gòu)房款的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議及后續(xù)簽訂的《商品房買賣合同》，乙方已支付的定金不予退還。2.如乙方無法通過銀行貸款審批且未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)以其他方式一次性支付剩余房款的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議及后續(xù)簽訂的《商品房買賣合同》，乙方已支付的定金不予退還，并應(yīng)按照乙方已支付購(gòu)房款的[X%]向甲方支付違約金。四、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該商品房所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或