租賃大棚種植香菇合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有適用于種植香菇的大棚，乙方希望租賃該大棚用于香菇種植，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就租賃大棚種植香菇事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物（一）大棚基本情況1.甲方將位于[大棚具體地址]的[X]個(gè)大棚租賃給乙方使用，每個(gè)大棚的面積約為[X]平方米，大棚的具體位置及四至范圍以雙方現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)并繪制的附圖為準(zhǔn)。2.大棚的結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)，如鋼架結(jié)構(gòu)、竹木結(jié)構(gòu)等]，配備有[列舉大棚配備的設(shè)施，如通風(fēng)設(shè)備、遮陽網(wǎng)、灌溉系統(tǒng)等]。（二）附屬設(shè)施除大棚主體外，租賃標(biāo)的物還包括與大棚配套的附屬設(shè)施，如[列舉附屬設(shè)施，如倉(cāng)庫、工具房等]，附屬設(shè)施的具體狀況及數(shù)量以雙方共同清點(diǎn)并制作的清單為準(zhǔn)。二、租賃期限（一）租賃期限本合同的租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。（二）續(xù)租租賃期限屆滿前，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方經(jīng)協(xié)商一致后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)每年的租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變。（二）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：1.本合同簽訂后[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付第一年度的租金。2.此后，每年的租金應(yīng)在上一年度租金支付期限屆滿前[X]日內(nèi)支付。（三）支付賬戶甲方指定以下賬戶為租金收款賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]戶名：[賬戶持有人姓名]四、雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本合同的約定收取租金。（2）在租賃期限內(nèi)，有權(quán)對(duì)大棚及附屬設(shè)施的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，但應(yīng)提前[X]日通知乙方。（3）租賃期限屆滿后，有權(quán)收回大棚及附屬設(shè)施，并要求乙方按照本合同的約定恢復(fù)原狀。2.義務(wù)（1）在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，將大棚及附屬設(shè)施交付給乙方使用，并確保大棚及附屬設(shè)施處于正常使用狀態(tài)。（2）協(xié)助乙方辦理與香菇種植相關(guān)的必要手續(xù)，如用水、用電等申請(qǐng)手續(xù)。（3）保證對(duì)租賃的大棚及附屬設(shè)施擁有合法的出租權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵。（4）在租賃期限內(nèi)，負(fù)責(zé)對(duì)大棚及附屬設(shè)施的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修和保養(yǎng)，確保其安全使用。但因乙方故意或重大過失造成的損壞除外。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本合同的約定使用大棚及附屬設(shè)施進(jìn)行香菇種植。（2）在租賃期限內(nèi)，對(duì)大棚及附屬設(shè)施享有排他的使用權(quán)，甲方不得干涉乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（3）有權(quán)要求甲方按照本合同的約定履行維修和保養(yǎng)義務(wù)。2.義務(wù)（1）按照本合同的約定支付租金及其他費(fèi)用。（2）合理使用大棚及附屬設(shè)施，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和用途。如需對(duì)大棚及附屬設(shè)施進(jìn)行改造或增設(shè)他物，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，并按照甲方的要求恢復(fù)原狀或承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。（3）負(fù)責(zé)大棚及附屬設(shè)施的日常維護(hù)和管理，確保其處于良好的使用狀態(tài)。如因乙方使用不當(dāng)造成大棚及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（4）遵守國(guó)家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)規(guī)定，合法進(jìn)行香菇種植活動(dòng)。不得在大棚內(nèi)從事違法違規(guī)行為。（5）租賃期限屆滿或本合同提前終止后，應(yīng)按照本合同的約定將大棚及附屬設(shè)施返還給甲方，并確保其處于正常使用狀態(tài)。五、香菇種植相關(guān)事項(xiàng)（一）種植計(jì)劃乙方應(yīng)在每年的[具體時(shí)間]前向甲方提交當(dāng)年的香菇種植計(jì)劃，包括種植品種、種植面積、預(yù)計(jì)產(chǎn)量等內(nèi)容。甲方有權(quán)對(duì)乙方的種植計(jì)劃進(jìn)行審核，但審核意見不得不合理干涉乙方的正常種植活動(dòng)。（二）技術(shù)指導(dǎo)在租賃期限內(nèi)，甲方應(yīng)根據(jù)乙方的需求，為乙方提供必要的香菇種植技術(shù)指導(dǎo)。但甲方的技術(shù)指導(dǎo)僅為建議性意見，乙方應(yīng)自行承擔(dān)種植過程中的技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)。（三）產(chǎn)品銷售乙方負(fù)責(zé)香菇的銷售工作，甲方不得干涉乙方的銷售渠道和銷售價(jià)格。但乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和市場(chǎng)規(guī)則，確保銷售行為的合法性和公正性。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同的約定將大棚及附屬設(shè)施交付給乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照年租金的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金及利息，同時(shí)按照年租金的[X%]向乙方支付違約金。2.如甲方未按照本合同的約定履行維修和保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用大棚及附屬設(shè)施的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用，并按照年租金的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方的維修不及時(shí)給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.如甲方違反本合同的約定干涉乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本合同的約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)按照年租金的[X%]向甲方支付違約金。2.如乙方未按照本合同的約定合理使用大棚及附屬設(shè)施，擅自改變其結(jié)構(gòu)和用途，或造成大棚及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方的損失。如乙方拒不修復(fù)或賠償?shù)?，甲方有?quán)自行修復(fù)，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。3.如乙方違反本合同的約定從事違法違規(guī)行為，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、合同的解除和終止（一）合同解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力致使本合同無法履行的，雙方均有權(quán)解除本合同。3.如一方嚴(yán)重違反本合同的約定，經(jīng)另一方書面催告后[X]日內(nèi)仍未改正的，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（二）合同終止1.租賃期限屆滿，本合同自行終止。2.本合同因解除、不可抗力等原因終止的，雙方應(yīng)按照本合同的約定辦理交接手續(xù)。八、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）保密條款甲乙雙方應(yīng)對(duì)在本合同簽訂和履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和個(gè)人隱私予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露。（二）通知條款1.甲乙雙方在本合同中填寫的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為雙方的有效通知地址和電話。一方變更聯(lián)系地址或聯(lián)系電話的，應(yīng)及時(shí)書面通知另一方。2.任何通知均應(yīng)以