別墅外墻裝修的合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（發(fā)包方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承包方）：公司名稱：[乙方公司全稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]法定代表人：[乙方法人姓名]聯(lián)系地址：[乙方公司地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[別墅具體地址]的別墅一棟，擬對(duì)該別墅外墻進(jìn)行裝修，乙方具備相應(yīng)的裝修資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況1.工程名稱：[別墅名稱]外墻裝修工程2.工程地點(diǎn)：[別墅具體地址]3.工程內(nèi)容：外墻基層處理：包括但不限于墻面清理、修補(bǔ)、找平，去除表面污垢、疏松層等，確?；鶎悠秸?、堅(jiān)實(shí)、干燥。外墻保溫施工：根據(jù)設(shè)計(jì)要求，采用[保溫材料名稱及規(guī)格]進(jìn)行外墻保溫層的鋪設(shè)，確保保溫效果符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。外墻裝飾施工：選用[裝飾材料名稱及規(guī)格]進(jìn)行外墻裝飾，如真石漆噴涂、文化石粘貼、鋁板幕墻安裝等，具體裝飾方式以雙方確認(rèn)的設(shè)計(jì)方案為準(zhǔn)。門窗周邊處理：對(duì)別墅門窗周邊進(jìn)行密封、防水處理，確保門窗與外墻之間的密封性和防水性。其他附屬工程：包括但不限于外墻線條安裝、滴水線處理、雨水管更換等。4.工程承包方式：本工程采用[承包方式，如包工包料、包工不包料等]的承包方式。二、合同工期1.開工日期：[具體開工日期]2.竣工日期：[具體竣工日期]3.工期總?cè)諝v天數(shù)：[X]天。如遇不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府指令性停工等）或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，工期相應(yīng)順延。三、合同價(jià)款及支付方式1.合同總價(jià)款：本工程合同總價(jià)款為人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。該價(jià)款包括但不限于乙方完成本工程所需的人工費(fèi)用、材料費(fèi)用、設(shè)備費(fèi)用、運(yùn)輸費(fèi)用、稅費(fèi)等一切費(fèi)用。2.支付方式：預(yù)付款：合同簽訂后，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)支付合同總價(jià)款的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。進(jìn)度款：根據(jù)工程進(jìn)度，乙方完成[具體工程節(jié)點(diǎn)]后，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)支付合同總價(jià)款的[X]%作為進(jìn)度款，即人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。竣工驗(yàn)收款：工程竣工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)支付合同總價(jià)款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。質(zhì)保金：剩余合同總價(jià)款的[X]%作為質(zhì)保金，即人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元），在質(zhì)保期屆滿且無質(zhì)量問題后，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)無息支付給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的施工進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，要求乙方按照合同約定和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。有權(quán)對(duì)乙方選用的材料進(jìn)行檢驗(yàn)和確認(rèn)，如發(fā)現(xiàn)材料不符合合同約定或質(zhì)量要求，有權(quán)要求乙方更換。有權(quán)在工程竣工后組織驗(yàn)收，對(duì)工程質(zhì)量提出意見和建議。2.義務(wù)按照合同約定的時(shí)間和方式支付工程款。為乙方提供施工所需的水、電等必要條件，并協(xié)調(diào)好與周邊鄰居的關(guān)系，確保施工順利進(jìn)行。按照乙方的要求，及時(shí)提供施工所需的相關(guān)資料和文件。對(duì)乙方提交的工程進(jìn)度報(bào)告和結(jié)算報(bào)告進(jìn)行及時(shí)審核和確認(rèn)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定的時(shí)間和方式收取工程款。有權(quán)要求甲方提供施工所需的相關(guān)資料和文件，以及必要的協(xié)助和配合。在施工過程中，如遇到甲方提出的不合理要求或變更設(shè)計(jì)方案，有權(quán)提出異議并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用和工期損失。2.義務(wù)按照合同約定的工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)方案進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求。嚴(yán)格遵守施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理規(guī)定，做好安全防護(hù)措施，確保施工安全。選用符合合同約定和質(zhì)量要求的材料，并提供材料的質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告和合格證書。對(duì)施工過程中產(chǎn)生的垃圾和廢棄物進(jìn)行及時(shí)清理，保持施工現(xiàn)場(chǎng)的整潔。在質(zhì)保期內(nèi)，對(duì)工程質(zhì)量問題負(fù)責(zé)免費(fèi)維修和保養(yǎng)。五、工程質(zhì)量及驗(yàn)收1.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：本工程質(zhì)量應(yīng)符合國家和地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，以及雙方確認(rèn)的設(shè)計(jì)方案和施工圖紙的要求。具體質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)見附件[質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)文件名稱]。2.隱蔽工程驗(yàn)收：乙方在隱蔽工程施工完畢后，應(yīng)提前[X]小時(shí)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]小時(shí)內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如甲方未按時(shí)驗(yàn)收，乙方可自行隱蔽，但甲方有權(quán)事后檢查。如檢查發(fā)現(xiàn)隱蔽工程存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)返工處理，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.中間驗(yàn)收：在工程施工過程中，如完成[具體中間驗(yàn)收節(jié)點(diǎn)]，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行中間驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]天內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行下一道工序。4.竣工驗(yàn)收：工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告和完整的工程資料。甲方應(yīng)在接到報(bào)告后[X]天內(nèi)組織驗(yàn)收。如甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未組織驗(yàn)收，視為工程已通過驗(yàn)收。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在甲方規(guī)定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格為止。六、材料供應(yīng)1.乙方供應(yīng)材料：如本工程采用包工包料的承包方式，乙方應(yīng)按照合同約定和設(shè)計(jì)要求采購材料，并提供材料的質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告和合格證書。乙方采購的材料應(yīng)符合國家和地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范的要求，如因材料質(zhì)量問題導(dǎo)致工程質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.甲方供應(yīng)材料：如本工程部分材料由甲方供應(yīng)，甲方應(yīng)按照乙方提供的材料清單和時(shí)間要求及時(shí)供應(yīng)材料。甲方供應(yīng)的材料應(yīng)符合合同約定和質(zhì)量要求，如因甲方供應(yīng)的材料質(zhì)量問題導(dǎo)致工程質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。乙方對(duì)甲方供應(yīng)的材料應(yīng)進(jìn)行檢驗(yàn)和保管，如發(fā)現(xiàn)材料不符合質(zhì)量要求，應(yīng)及時(shí)通知甲方更換。七、工程變更1.如因甲方原因需要對(duì)工程設(shè)計(jì)或施工方案進(jìn)行變更，甲方應(yīng)提前[X]天書面通知乙方，并與乙方協(xié)商變更事宜。變更導(dǎo)致工程費(fèi)用增加或工期延長的，甲方應(yīng)相應(yīng)調(diào)整合同價(jià)款和工期。2.如因乙方原因需要對(duì)工程設(shè)計(jì)或施工方案進(jìn)行變更，乙方應(yīng)提前[X]天書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行變更。變更導(dǎo)致工程費(fèi)用增加或工期延長的，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，工期不予順延。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照合同約定的時(shí)間和方式支付工程款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，直至甲方支付工程款及違約金為止。由此造成的工期延誤和乙方損失，由甲方承擔(dān)。如甲方因自身原因?qū)е鹿こ掏９せ驘o法正常進(jìn)行，應(yīng)承擔(dān)乙方因此造成的損失，并相應(yīng)順延工期。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照合同約定的工期完成工程，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如乙方未按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不符合要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工或修復(fù)，直至達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為止。如給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如乙方未經(jīng)甲方同意擅自變更工程設(shè)計(jì)或施工方案，乙方應(yīng)承擔(dān)由此造成的一切費(fèi)用和損失，并按照合同總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。九、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本合同簽訂和履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和技術(shù)秘密予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露。十一、不可抗力1.因不可抗力因素（如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府指令性停工等）導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證