二手房三方協(xié)議購房合同合同編號：[具體編號]本合同由以下三方于[簽訂日期]在[簽訂地點]共同簽訂：出賣人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]買受人（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]居間人（丙方）：公司名稱：[丙方公司全稱]法定代表人：[丙方法人姓名]營業(yè)執(zhí)照注冊號：[丙方執(zhí)照注冊號]聯(lián)系地址：[丙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[丙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的合法房產(chǎn)（以下簡稱“該房屋”），欲出售該房屋；乙方有購買該房屋的意愿；丙方作為專業(yè)的房地產(chǎn)居間服務機構(gòu)，為甲乙雙方提供房屋買賣居間服務。三方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋坐落：該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋所有權(quán)證號為[房產(chǎn)證號]。2.房屋附屬設(shè)施：包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如空調(diào)、冰箱、家具等]，具體以實際交付時為準。二、房屋產(chǎn)權(quán)狀況1.甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何抵押、查封、共有權(quán)糾紛等權(quán)利瑕疵，有權(quán)依法處分該房屋。2.若該房屋存在共有權(quán)人，甲方已取得其他共有權(quán)人的書面同意出售該房屋的文件。三、房屋價格及付款方式1.房屋價格：甲乙雙方協(xié)商一致，該房屋的成交價格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式：定金：乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），該定金在乙方支付首付款時自動轉(zhuǎn)為購房款的一部分。首付款：乙方應在[具體日期]前，將首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）支付至雙方共同認可的資金監(jiān)管賬戶。貸款：若乙方需要貸款購房，應在[具體日期]前向銀行或其他金融機構(gòu)提交完整的貸款申請資料，并積極配合辦理貸款審批手續(xù)。若貸款額度不足，乙方應在接到銀行通知后的[X]日內(nèi)，以自有資金補足剩余購房款。尾款：在銀行貸款發(fā)放后，剩余購房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）由銀行直接支付至資金監(jiān)管賬戶。四、居間服務內(nèi)容及費用1.居間服務內(nèi)容：丙方為甲乙雙方提供房屋買賣居間服務，包括但不限于提供房源信息、促成雙方簽訂本合同、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)、協(xié)助辦理貸款手續(xù)等。2.居間服務費用：乙方應按照房屋成交價格的[X]%向丙方支付居間服務費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），該費用應在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)支付給丙方。若因甲方或乙方原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，違約方應承擔丙方的全部居間服務費用。五、房屋交付1.甲方應在收到全部購房款后的[X]日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。交付時，甲方應保證房屋及附屬設(shè)施完好無損，并結(jié)清該房屋交付前的所有費用，包括但不限于水費、電費、燃氣費、物業(yè)費等。2.甲乙雙方應在房屋交付時，共同對房屋及附屬設(shè)施進行驗收，并簽署房屋交付確認書。六、產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理1.甲乙雙方應在本合同簽訂后的[X]日內(nèi)，共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費按照國家相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔。七、三方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利按照本合同約定收取購房款。有權(quán)要求乙方和丙方按照本合同約定履行各自的義務。2.義務保證該房屋的產(chǎn)權(quán)真實、合法、有效，不存在任何權(quán)利瑕疵。按照本合同約定的時間和方式交付房屋。協(xié)助乙方和丙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)、貸款手續(xù)等相關(guān)事宜。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付符合要求的房屋。有權(quán)要求丙方提供全面、準確的居間服務。2.義務按照本合同約定的時間和方式支付購房款。積極配合甲方和丙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)、貸款手續(xù)等相關(guān)事宜。（三）丙方權(quán)利義務1.權(quán)利按照本合同約定收取居間服務費用。2.義務為甲乙雙方提供真實、準確的房源信息和市場行情。協(xié)助甲乙雙方簽訂本合同，并督促雙方履行合同義務。協(xié)助甲乙雙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)、貸款手續(xù)等相關(guān)事宜。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未能按照本合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，應按照房屋成交價格的[X]‰向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的購房款及定金，同時按照房屋成交價格的[X]%向乙方支付違約金。若甲方隱瞞該房屋的真實產(chǎn)權(quán)狀況或存在其他權(quán)利瑕疵，導致本合同無法履行或給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任，并按照房屋成交價格的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未能按照本合同約定的時間支付購房款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]‰向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時按照房屋成交價格的[X]%向乙方收取違約金。若乙方未能按照本合同約定配合辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)、貸款手續(xù)等相關(guān)事宜，導致本合同無法履行或給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任，并按照房屋成交價格的[X]%向甲方支付違約金。3.丙方違約責任若丙方未能按照本合同約定提供居間服務，導致本合同無法履行或給甲乙雙方造成損失的，丙方應承擔全部賠償責任，并退還已收取的居間服務費用。九、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，三方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，