軍人父母房產分割協(xié)議書甲方（父親）：姓名：[父親姓名]身份證號：[父親身份證號碼]聯系地址：[父親聯系地址]聯系電話：[父親聯系電話]乙方（母親）：姓名：[母親姓名]身份證號：[母親身份證號碼]聯系地址：[母親聯系地址]聯系電話：[母親聯系電話]鑒于甲乙雙方系夫妻關系，且兒子[兒子姓名]為現役軍人?，F甲乙雙方就夫妻共同所有的房產分割事宜，在平等、自愿、公平的基礎上，依據《中華人民共和國民法典》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，經充分協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：一、標的物詳細描述（一）房產基本信息1.房產坐落于[房產具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋所有權證號為[房產證號]。該房產系甲乙雙方在婚姻關系存續(xù)期間共同購買，屬于夫妻共同財產。2.該房產目前的使用情況為[說明房產是自住、出租等情況]，不存在任何抵押、查封等權利受限情形。（二）相關附屬設施及物品1.該房產附屬的車庫（如有）位于[車庫具體位置]，編號為[車庫編號]，建筑面積為[X]平方米，隨房產一并進行分割。2.房產內的裝修及附屬設施、設備情況如下：[詳細列舉裝修風格、裝修材料，以及如空調、冰箱、家具等附屬設施和設備的品牌、型號、數量等]。二、房產分割方式（一）產權分割1.甲方分得該房產的[X]%產權，乙方分得該房產的[X]%產權。具體分割比例系甲乙雙方綜合考慮婚姻期間的貢獻、經濟狀況等因素協(xié)商確定。2.自本協(xié)議生效之日起[X]日內，甲乙雙方應共同前往房產登記部門辦理產權變更登記手續(xù)，將房產的產權按照上述比例進行登記。辦理產權變更登記手續(xù)所需的費用由甲乙雙方按照各自分得的產權比例承擔。（二）使用分割1.甲方享有該房產[具體房間及區(qū)域]的使用權，乙方享有該房產[具體房間及區(qū)域]的使用權。雙方應合理使用各自的使用區(qū)域，不得妨礙對方對其使用區(qū)域的正常使用。2.對于房產的公共區(qū)域，如客廳、廚房、衛(wèi)生間等，甲乙雙方應共同使用，并共同承擔公共區(qū)域的維護、清潔等費用。三、權利與義務（一）甲方的權利與義務1.權利（1）按照本協(xié)議約定的產權比例享有該房產的所有權權益，包括但不限于占有、使用、收益和處分的權利。（2）對其分得的使用區(qū)域享有排他的使用權，有權按照自己的意愿合理使用該區(qū)域。（3）在符合法律規(guī)定和本協(xié)議約定的情況下，有權將其分得的產權份額進行轉讓、抵押等處分行為，但應提前[X]日書面通知乙方。2.義務（1）協(xié)助乙方辦理房產產權變更登記手續(xù)，提供必要的文件和資料。（2）按照本協(xié)議約定承擔房產的相關費用，包括但不限于物業(yè)費、水電費、維修費用等，承擔比例為[X]%。（3）合理使用房產及附屬設施、設備，不得故意損壞。如因甲方原因造成房產或附屬設施、設備損壞的，甲方應負責修復或承擔相應的賠償責任。（二）乙方的權利與義務1.權利（1）按照本協(xié)議約定的產權比例享有該房產的所有權權益，包括但不限于占有、使用、收益和處分的權利。（2）對其分得的使用區(qū)域享有排他的使用權，有權按照自己的意愿合理使用該區(qū)域。（3）在符合法律規(guī)定和本協(xié)議約定的情況下，有權將其分得的產權份額進行轉讓、抵押等處分行為，但應提前[X]日書面通知甲方。2.義務（1）協(xié)助甲方辦理房產產權變更登記手續(xù)，提供必要的文件和資料。（2）按照本協(xié)議約定承擔房產的相關費用，包括但不限于物業(yè)費、水電費、維修費用等，承擔比例為[X]%。（3）合理使用房產及附屬設施、設備，不得故意損壞。如因乙方原因造成房產或附屬設施、設備損壞的，乙方應負責修復或承擔相應的賠償責任。（三）雙方共同義務1.不得擅自改變房產的主體結構和用途，如需進行重大裝修或改造，應經雙方協(xié)商一致，并共同辦理相關審批手續(xù)。2.共同維護房產的安全和正常使用，如發(fā)現房產存在安全隱患或質量問題，應及時通知對方，并共同協(xié)商解決方案。四、違約責任（一）產權變更登記違約責任1.若甲方或乙方未按照本協(xié)議約定的時間協(xié)助對方辦理房產產權變更登記手續(xù)，每逾期一日，違約方應按照房產總價值的[X]%向對方支付違約金。2.若因一方的故意或重大過失導致無法辦理產權變更登記手續(xù)，給對方造成損失的，違約方應承擔全部賠償責任。（二）費用承擔違約責任1.若甲方或乙方未按照本協(xié)議約定承擔房產相關費用，每逾期一日，違約方應按照未支付費用金額的[X]%向對方支付違約金。2.若違約方經對方書面催告后[X]日內仍未支付費用，對方有權代為支付，并要求違約方償還代為支付的費用及違約金。（三）使用區(qū)域違約責任1.若一方違反本協(xié)議約定，妨礙對方對其使用區(qū)域的正常使用，應立即停止妨礙行為，并向對方支付違約金[X]元。2.若一方擅自改變使用區(qū)域的用途或損壞使用區(qū)域的設施、設備，應負責恢復原狀或承擔相應的賠償責任。五、爭議解決1.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除爭議事項外，甲乙雙方應繼續(xù)履行本協(xié)議約定的其他義務。六、其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，