出售鄉(xiāng)村農村房屋合同范本鄉(xiāng)村農村房屋買賣合同合同編號：[具體編號]一、合同雙方當事人（一）出賣人（甲方）姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]民族：[甲方民族]出生日期：[甲方出生日期]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方現(xiàn)住址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]（二）買受人（乙方）姓名：[乙方姓名]性別：[乙方性別]民族：[乙方民族]出生日期：[乙方出生日期]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方現(xiàn)住址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于鄉(xiāng)村的合法房屋并愿意出售，乙方愿意購買該房屋，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經充分協(xié)商，就甲方將其所有的鄉(xiāng)村房屋出售給乙方事宜達成如下協(xié)議。二、標的物詳細描述（一）房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[具體鄉(xiāng)村地址]，房屋所在的具體地塊編號為[地塊編號]。2.房屋結構及面積：房屋為[房屋結構，如磚混結構、磚木結構等]，建筑面積為[X]平方米，房屋的附屬建筑物（如車庫、儲物間等）面積為[X]平方米。房屋的具體四至為：東至[具體參照物或邊界]，南至[具體參照物或邊界]，西至[具體參照物或邊界]，北至[具體參照物或邊界]。3.房屋用途：該房屋的用途為住宅，符合當?shù)剜l(xiāng)村規(guī)劃和土地使用要求。4.房屋配套設施：包括但不限于水、電、氣等基礎設施，以及現(xiàn)有的裝修、裝飾、設備等附屬物（具體附屬物清單見附件一）。（二）土地使用權情況該房屋占用范圍內的土地為農村集體建設用地，土地使用權類型為[集體土地使用權類型，如宅基地使用權等]，土地使用證號為[土地使用證編號]。甲方保證對該土地擁有合法的使用權益，且該土地使用權隨房屋一并轉讓給乙方。三、合同價款及支付方式（一）合同價款經雙方協(xié)商一致，該房屋及土地使用權的總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。（二）支付方式乙方按照以下方式向甲方支付購房款：1.定金：本合同簽訂之日起[X]日內，乙方應向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方支付最后一筆購房款時抵作購房款。2.首付款：乙方應在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.尾款：剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應在房屋交付并辦理完相關產權變更手續(xù)后[X]日內支付給甲方。（三）支付賬戶甲方指定以下賬戶為收款賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶姓名]賬號：[銀行賬號]四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利（1）按照合同約定收取購房款。（2）在乙方違約的情況下，有權要求乙方承擔違約責任。2.義務（1）甲方應保證所出售的房屋及土地使用權符合國家法律法規(guī)的規(guī)定，不存在任何權屬糾紛、抵押、查封等權利受限情況。若因房屋或土地存在權利瑕疵給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。（2）甲方應在本合同簽訂后[X]日內，向乙方提供辦理房屋產權變更手續(xù)所需的全部資料，并協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)，包括但不限于向當?shù)卮逦瘯⑧l(xiāng)鎮(zhèn)政府等相關部門申請房屋轉讓審批、變更土地使用權登記等。（3）甲方應在收到乙方首付款后[X]日內，將房屋交付給乙方使用。交付時，甲方應保證房屋及附屬設施完好無損，水、電、氣等基礎設施正常使用。（4）甲方應如實告知乙方房屋的真實情況，包括房屋的建造時間、質量狀況、維修歷史等信息。（二）乙方權利義務1.權利（1）按照合同約定取得房屋的所有權和土地使用權。（2）有權要求甲方按照合同約定交付房屋并協(xié)助辦理產權變更手續(xù)。（3）在甲方違約的情況下，有權要求甲方承擔違約責任。2.義務（1）按照合同約定的時間和方式支付購房款。（2）乙方應遵守當?shù)剜l(xiāng)村的相關規(guī)定和村規(guī)民約，合理使用房屋及土地。（3）在辦理房屋產權變更手續(xù)過程中，按照相關部門的要求提供必要的資料和配合辦理相關手續(xù)。五、房屋交付及產權變更（一）房屋交付1.甲方應在[交付日期]前將房屋交付給乙方。交付時，雙方應共同對房屋及附屬設施進行驗收，并簽署房屋交付確認書（見附件二）。2.自房屋交付之日起，房屋的風險責任轉移至乙方。（二）產權變更1.雙方應在房屋交付后[X]日內，共同向當?shù)叵嚓P部門申請辦理房屋產權變更手續(xù)。甲方應積極協(xié)助乙方辦理，提供必要的資料和配合辦理相關手續(xù)。2.辦理產權變更手續(xù)所需的稅費，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔（具體稅費承擔方式見附件三）。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，應按照合同總價款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除合同，甲方應退還乙方已支付的購房款，并按照合同總價款的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方隱瞞房屋或土地的真實情況，導致乙方無法取得房屋所有權或土地使用權，或者給乙方造成其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，并按照合同總價款的[X%]向乙方支付違約金。3.若甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理產權變更手續(xù)，每逾期一日，應按照合同總價款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除合同，甲方應退還乙方已支付的購房款，并按照合同總價款的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照合同約定的時間支付購房款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同，乙方已支付的定金不予退還。2.若乙方在辦理產權變更手續(xù)過程中，不按照相關部門的要求提供必要的資料或不配合辦理相關手續(xù)，導致產權變更手續(xù)無法按時辦理的，乙方應承擔相應的責任，并按照合同總價款的[X%]向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（二）本合同一式[X]份，甲方、乙方各執(zhí)[X]份，當?shù)卮逦瘯?、鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府相關部門留存[