農(nóng)村房子對換協(xié)議書范本合同編號：[具體編號]甲方（對換方）：姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方現(xiàn)住址]聯(lián)系電話：[甲方電話號碼]乙方（對換方）：姓名：[乙方姓名]性別：[乙方性別]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方現(xiàn)住址]聯(lián)系電話：[乙方電話號碼]鑒于甲、乙雙方均為[具體農(nóng)村集體名稱]的集體經(jīng)濟組織成員，且雙方自愿就各自擁有的農(nóng)村房屋進行對換事宜達成一致，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議，以資共同遵守。一、對換房屋基本情況（一）甲方房屋情況1.房屋位置：甲方房屋位于[詳細地址，包括村名、組名、門牌號等]，該房屋所在土地為農(nóng)村宅基地，宅基地使用權(quán)證號為[具體證號]。2.房屋結(jié)構(gòu)及面積：該房屋為[房屋結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)等]，建筑面積為[X]平方米，共[X]層，房屋四至界限為：東至[具體界限描述]，南至[具體界限描述]，西至[具體界限描述]，北至[具體界限描述]。3.附屬設(shè)施：該房屋附屬有[具體附屬設(shè)施，如庭院、豬圈、廁所等]，附屬設(shè)施的詳細情況見附件一《甲方房屋附屬設(shè)施清單》。（二）乙方房屋情況1.房屋位置：乙方房屋位于[詳細地址，包括村名、組名、門牌號等]，該房屋所在土地為農(nóng)村宅基地，宅基地使用權(quán)證號為[具體證號]。2.房屋結(jié)構(gòu)及面積：該房屋為[房屋結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)等]，建筑面積為[X]平方米，共[X]層，房屋四至界限為：東至[具體界限描述]，南至[具體界限描述]，西至[具體界限描述]，北至[具體界限描述]。3.附屬設(shè)施：該房屋附屬有[具體附屬設(shè)施，如庭院、水井、倉庫等]，附屬設(shè)施的詳細情況見附件二《乙方房屋附屬設(shè)施清單》。二、對換方式及時間（一）對換方式甲、乙雙方同意以各自擁有的上述農(nóng)村房屋及附屬設(shè)施進行對等交換，雙方互不支付差價。（二）對換時間雙方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起[X]日內(nèi)，完成房屋及附屬設(shè)施的交付手續(xù)。交付時，雙方應(yīng)共同進行現(xiàn)場查驗，并簽署《房屋交付確認書》。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議的約定交付房屋及附屬設(shè)施。對換完成后，甲方享有對乙方房屋及附屬設(shè)施的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.義務(wù)保證對其提供的房屋及附屬設(shè)施擁有合法的所有權(quán)和處分權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利限制情況。按照本協(xié)議約定的時間和要求，向乙方交付房屋及附屬設(shè)施，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)的宅基地使用權(quán)變更登記手續(xù)。在交付房屋前，保持房屋及附屬設(shè)施的正常使用狀態(tài)，不得故意損壞或拆除相關(guān)設(shè)施。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議的約定交付房屋及附屬設(shè)施。對換完成后，乙方享有對甲方房屋及附屬設(shè)施的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.義務(wù)保證對其提供的房屋及附屬設(shè)施擁有合法的所有權(quán)和處分權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利限制情況。按照本協(xié)議約定的時間和要求，向甲方交付房屋及附屬設(shè)施，并協(xié)助甲方辦理相關(guān)的宅基地使用權(quán)變更登記手續(xù)。在交付房屋前，保持房屋及附屬設(shè)施的正常使用狀態(tài)，不得故意損壞或拆除相關(guān)設(shè)施。四、宅基地使用權(quán)變更登記（一）登記手續(xù)辦理雙方應(yīng)在房屋交付后的[X]日內(nèi)，共同向[具體登記機關(guān)名稱]申請辦理宅基地使用權(quán)變更登記手續(xù)。辦理變更登記手續(xù)所需的費用由雙方按照國家有關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。（二）協(xié)助義務(wù)雙方應(yīng)積極配合對方辦理宅基地使用權(quán)變更登記手續(xù)，提供辦理登記所需的一切必要文件和資料。如因一方原因?qū)е伦兏怯浭掷m(xù)無法按時辦理的，該方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間交付房屋及附屬設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照房屋對換價值的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照房屋對換價值的[X%]向乙方支付違約金，同時甲方應(yīng)退還乙方已支付的相關(guān)費用（如有）。2.若甲方提供的房屋及附屬設(shè)施存在權(quán)屬糾紛或權(quán)利限制情況，導(dǎo)致乙方無法正常使用或取得相關(guān)權(quán)益的，甲方應(yīng)負責(zé)解決糾紛，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等。3.若甲方故意損壞或拆除房屋及附屬設(shè)施，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或按照市場價值賠償乙方的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間交付房屋及附屬設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照房屋對換價值的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照房屋對換價值的[X%]向甲方支付違約金，同時乙方應(yīng)退還甲方已支付的相關(guān)費用（如有）。2.若乙方提供的房屋及附屬設(shè)施存在權(quán)屬糾紛或權(quán)利限制情況，導(dǎo)致甲方無法正常使用或取得相關(guān)權(quán)益的，乙方應(yīng)負責(zé)解決糾紛，并賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等。3.若乙方故意損壞或拆除房屋及附屬設(shè)施，影響甲方正常使用的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或按照市場價值賠償甲方的損失。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，[具體農(nóng)村集體名稱]留存一份，登記機關(guān)留存一份，具有同等法律效力。（二）附件效力本協(xié)議的附件是本協(xié)