專業(yè)版商務(wù)租房合同范本合同雙方甲方（出租方）：姓名/名稱：[出租方姓名或單位全稱]法定代表人（如有）：[法定代表人姓名]地址：[出租方聯(lián)系地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼（如有）：[具體代碼]乙方（承租方）：姓名/名稱：[承租方姓名或單位全稱]法定代表人（如有）：[法定代表人姓名]地址：[承租方聯(lián)系地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼（如有）：[具體代碼]鑒于條款鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）的合法出租權(quán)，乙方有意承租該房屋用于合法的商務(wù)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議。第一條租賃房屋的基本情況1.房屋位置：該房屋位于[房屋所在的具體路段、門牌號(hào)等詳細(xì)地址]。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)面積為[X]平方米。3.房屋用途：該房屋僅用于乙方[具體商務(wù)用途，如辦公、商業(yè)零售等]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。4.房屋現(xiàn)狀：甲方應(yīng)在本合同簽訂后[交付時(shí)間]內(nèi)將房屋按現(xiàn)狀交付給乙方使用，房屋現(xiàn)狀包括但不限于房屋的裝修情況、附屬設(shè)施設(shè)備情況等，雙方應(yīng)在交付時(shí)共同簽署房屋交付清單，作為本合同的附件。第二條租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.租賃期滿，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[提前通知期限，如3個(gè)月]書面通知甲方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方經(jīng)協(xié)商一致后，可重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：該房屋每月租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)前[X]年保持不變，自第[X+1]年起，每年租金在上一年租金的基礎(chǔ)上遞增[X]%。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付租金：（1）租金按[支付周期，如季度、半年]支付。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[提前支付天數(shù)，如15天]將當(dāng)期租金支付至甲方指定的銀行賬戶。（2）甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]戶名：[賬戶名稱]3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[支付時(shí)間，如3個(gè)工作日]內(nèi)向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同提前終止，乙方結(jié)清所有費(fèi)用并將房屋按交付時(shí)的狀態(tài)返還給甲方后，甲方應(yīng)在[退還時(shí)間，如7個(gè)工作日]內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。第四條雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本合同約定收取租金和押金。（2）在租賃期限內(nèi)，有權(quán)對(duì)房屋的使用情況進(jìn)行檢查，但應(yīng)提前[通知時(shí)間，如24小時(shí)]通知乙方。（3）租賃期滿或合同提前終止，有權(quán)收回房屋。2.義務(wù)（1）保證對(duì)該房屋擁有合法的出租權(quán)，確保乙方在租賃期限內(nèi)能夠正常使用該房屋。（2）按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，并保證其處于正常使用狀態(tài)。（3）負(fù)責(zé)對(duì)房屋的主體結(jié)構(gòu)和公共設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修和保養(yǎng)，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。（4）協(xié)助乙方辦理與租賃房屋相關(guān)的工商登記、消防驗(yàn)收等手續(xù)，但相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本合同約定的用途和期限使用該房屋。（2）在租賃期限內(nèi)，有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行合理的裝修和改造，但應(yīng)事先征得甲方的書面同意，并不得破壞房屋的主體結(jié)構(gòu)。（3）租賃期滿或合同提前終止，有權(quán)要求甲方按照本合同約定退還押金。2.義務(wù)（1）按照本合同約定的時(shí)間和金額支付租金、押金及其他費(fèi)用。（2）合理使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。（3）負(fù)責(zé)對(duì)房屋內(nèi)部的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)，因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（4）遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。（5）在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人互換使用。第五條維修與保養(yǎng)1.甲方維修責(zé)任：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)房屋的主體結(jié)構(gòu)、屋頂、外墻、公共管道等公共部位和設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修和保養(yǎng)，確保其正常使用。如因甲方未及時(shí)履行維修義務(wù)導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方維修責(zé)任：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)房屋內(nèi)部的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)，如因乙方使用不當(dāng)造成設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.維修通知：如房屋或設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)需要維修的情況，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后[維修響應(yīng)時(shí)間，如24小時(shí)]內(nèi)安排維修人員進(jìn)行維修。如情況緊急，乙方可自行安排維修，但應(yīng)及時(shí)通知甲方，維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。第六條裝修與改造1.裝修改造申請(qǐng)：乙方如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先向甲方提交書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。申請(qǐng)內(nèi)容應(yīng)包括裝修改造方案、施工時(shí)間、施工單位等信息。2.裝修改造要求：乙方的裝修改造方案應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，不得破壞房屋的主體結(jié)構(gòu)和公共設(shè)施設(shè)備。在裝修改造過程中，乙方應(yīng)遵守施工現(xiàn)場(chǎng)的管理規(guī)定，確保施工安全。3.裝修改造費(fèi)用：乙方的裝修改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。租賃期滿或合同提前終止，乙方對(duì)房屋進(jìn)行的裝修改造部分，除可移動(dòng)的家具、電器等物品外，無(wú)償歸甲方所有，但雙方另有約定的除外。第七條保險(xiǎn)1.甲方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定為該房屋購(gòu)買必要的保險(xiǎn)，如房屋財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)等，保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.乙方應(yīng)自行購(gòu)買與租賃房屋使用相關(guān)的保險(xiǎn)，如商業(yè)經(jīng)營(yíng)保險(xiǎn)、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)等，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第八條違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任（1）如甲方未按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已收取的租金和押金，同時(shí)甲方應(yīng)按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金。（2）如甲方違反本合同約定，擅自收回房屋或妨礙乙方正常使用房屋的，甲方應(yīng)按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。（3）如甲方未按照本合同約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任（1）如乙方未按照本合同約定的時(shí)間和金額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金和違約金，同時(shí)沒收乙方已支付的押金。（2）如乙方違反本合同約定，擅自改變房屋用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人互換使用房屋的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金，同時(shí)沒收乙方已支付的押金。（3）如乙方違反本合同約定，對(duì)房屋造成損壞或未按照約定進(jìn)行維修和保養(yǎng)的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方因此遭受的損失。第九條合同的解除與終止1.雙方協(xié)商一致：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.甲方解除權(quán)：如乙方出現(xiàn)以下情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同：（1）未按照本合同約定支付租金超過[X]日的；（2）擅自改變房屋用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人互換使用房屋的；（3）在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)的；（4）嚴(yán)重?fù)p壞房屋或附屬設(shè)施設(shè)備，經(jīng)甲方書面通知后仍未修復(fù)或賠償?shù)摹?.乙方解除權(quán)：如甲方出現(xiàn)以下情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同：（1）未按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付房屋超過[X]日的；（2）擅自收回房屋或妨礙乙方正常使用房屋的；（3）未按照本合同約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用房屋的。4.合同終止：租賃期滿或合同提前解除的，本合同終止。乙方應(yīng)在合同終止后[房屋返還時(shí)間，如7個(gè)工作日]內(nèi)將房屋按交付時(shí)的狀態(tài)返還給甲方，結(jié)清所有費(fèi)用，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。第十條爭(zhēng)議解決1.本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的